Гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ 2025 года <адрес>
Железноводский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,
при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в их общем долевом владении и пользовании находится недвижимое имущество – гараж №, площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «Каскад», <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № в бессрочное пользование. Истцы являлись членами гаражного кооператива № «Каскад», ими полностью выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ в размере 1200,00 рублей, гараж строился за счет собственных средств по проекту ГСК №. С декабря 1998 года они открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются гаражом как своим собственным, данное имущество никогда не выбывало из их владения и пользования. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Каскад» прекратил осуществлять свою деятельность в результате ликвидации. Просят суд признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО2 и ФИО3 на объект недвижимости – гараж №, площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «Каскад», <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
От истцов ФИО2 и ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.
От представителя ответчика администрации города-курорта <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено без участия сторон.
Ходатайств об отложении дела не поступило. Иных ходатайств не поступило.
Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте <адрес> городского суда <адрес>.
Исследовав материалы дела, представленные сведения, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно положениям п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Каскад» № на основании постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю в бессрочное пользование для размещения территории ГСК «Каскад» №, площадью 4507 м?.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № ФИО6 следует, что ФИО2 и ФИО3 действительно являются членами гаражно-строительного кооператива № «<адрес>» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и им на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит 3-х этажный гараж №, в том числе 1 этаж подземный, общей площадью 91,0 м?, расположенный на земельном участке, площадью 31 м?. Паевой взнос в размере 1200,00 рублей (по 600.,00 рублей с каждого) выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей пред <адрес>» не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность юридического лица ГСК № «Каскад» (председатель ФИО2 А.В.), о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Из представленного истцами технического плана (задание), подготовленного кадастровым инженером ФИО7 следует, что двухъярусный гараж рассчитан на 2 хозяина и был построен на территории ГСК № «Каскад», отведенном для этого земельном участке с кадастровым номером №, с назначением: для размещения территории ГСК «Каскад» №. Площадь занимаемого гаражом земельного участка составляет 31 м?.
Гараж №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «<адрес>», <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается уведомлением администрации города-курорта <адрес>.
Истцы ФИО2 и ФИО3 являются членами гаражного кооператива ГСК № «Каскад», ими полностью выплачен паевой взнос. Задолженностей перед ГСК не имеется.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ). Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, судом установлено, что истцы, возведя гараж, не оформили права на него в установленном законом порядке, однако указанное право возникло у них с момента полной выплаты пая в размере 1200,00 рублей (по 600.,00 рублей каждым) с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право ФИО2 и ФИО3 на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража правопритязаний относительно спорного объекта со стороны третьих лиц не имелось (обратное суду неизвестно), также не оспаривалась выплата истцами паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истцы являлись членами действовавшего на тот момент ГСК № «Каскад», паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж) по ? доли в праве за каждым.
Таким образом, исковое требование ФИО2, ФИО3, заявленное к администрации города-курорта <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждому на гараж №, общей площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «<адрес>», <адрес>, является законным и обоснованным, как следствие, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по вступлению в законную силу, настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации установленных прав.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города-курорта <адрес> о признании права общей долевой собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> <адрес>, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ? доли в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «Каскад», <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспортные данные: серия <адрес> № выдан ДД.ММ.ГГГГ) ? доли в праве общей долевой собственности на гараж №, площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № <адрес>», <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2 (? доли), ФИО3 (? доли) в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства (гараж) №, площадью 91,0 м?, расположенный по адресу: гаражно-строительный кооператив № «<адрес>», <адрес> и осуществления государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Разъяснить, что мотивированное решение суда будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железноводский городской суд <адрес>.
Председательствующий подпись И.В. Шемигонова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года