№2-97/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2022 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием адвоката Ванюниной Е.В.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты>, Солонуха <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что она (13/50 долей), ФИО1 (14/50 доли), ФИО2 (23/50 долей) имеют в собственности жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м.. Кроме того, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок общей площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было разделено между совладельцами, а также был определен порядок пользования земельным участком. После вступления в силу указанного решения один из совладельцев ФИО1 стал чинить истцу препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, проходе по нему, обустройстве калитки, проведении газопровода и водопровода к выделенной ей части дома, она была вынуждена обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обустройстве калитки, проведении газопровода и водопровода к выделенной ей части дома. Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, обустройстве калитки, проведении газопровода и водопровода к выделенной ей части дома. Также истцом был получен исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ, который был предъявлен к исполнению, однако до настоящего времени указанное решение суда так и не представилось возможным исполнить, поскольку между истцом и ФИО1 сложились неприязненные отношения, часто возникают конфликтные ситуации, в связи с чем ФИО4 неоднократно обращалась в ОМВД России по <адрес> с заявлениями о возбуждении уголовного дела по ч.2 <данные изъяты>. Кроме того, ответчик ФИО1 самовольно захватил часть земельного участка, выделенного истцу решением суда в пользование, а также в настоящее время производит реконструкцию принадлежащего ему строения сарая литер Л за счет выделенной истцу земли. Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> в связи с чем площадь изменилась и стала составлять 626 кв.м. В настоящее время, поскольку решение Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не были исполнены, прийти добровольно к решению данного вопроса стороны не могут, кроме того, изменилась площадь спорного земельного участка, в настоящее время она составляет 626 кв.м., возникла необходимость определить порядок пользования земельным участком по новому варианту, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также уточнив в ходе рассмотрения свои требования, истец ФИО4 просит

определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сторон, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми домами согласно варианта № судебной экспертизы;

обязать ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>;

обязать ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 не чинить ей препятствий в демонтаже, реконструкции, строительстве, проведении ремонтных работ, подходу к строениям в принадлежащей части жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>;

обязать ответчика ФИО1, ответчика ФИО2 не чинить препятствий в демонтаже отмостки сарая литер Л, принадлежащего ФИО1, при установке забора, а также в строительстве, проведении строительных работ при возведении объектов недвижимости (нового жилого дома) на выделенном земельном участке;

обязать ответчика ФИО1 не производить строительные работы по реконструкции сарая литер Л до установки забора;

взыскать с ответчиков судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя.

В судебное заседание ФИО4, будучи уведомлена о дне и времени рассмотрения дела, не явилась. Представитель адвокат Ванюнина Е.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что ФИО4 (13/50 долей), ФИО1 (14/50 доли), ФИО2 (23/50 долей) имеют в собственности жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. по адресу: <адрес>

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены строения литер А,а,а2аЗ,а4 жилой дом, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки; литер М жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер Д, гараж металлический; ДД.ММ.ГГГГ года постройки; литер Ж, летняя кухня, кирпичная; ДД.ММ.ГГГГ года постройки; литер ж, коридор, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер 3, беседка, деревянная, ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер К, летняя кухня, деревянная, ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер Л, сарай, деревянный, ДД.ММ.ГГГГ постройки; литер Н2, навесДД.ММ.ГГГГ постройки; литер 4», уборная, деревянная.

Кроме того, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок общей площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было разделено между совладельцами, а также был определен порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, собственникам ФИО4, ФИО2 и ФИО1 выделены части жилого дома литер А.А1,а-а4, общей площадью 88,6 кв.м, по сложившемуся порядку пользования и определен порядок пользования земельным участком, в том числе с наличием участка общего пользования. Координаты поворотных точек в решении отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза. В соответствии с заключением судебного эксперта ООО <данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по результатам сопоставления экспликации к плану строения лит. А,А1, отраженных в копии технического паспорта на жилой дом № расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что состав и площади объекта не соответствует уточненной площади земельного участка, его конфигурации и строениям, отраженным в решении Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Координаты поворотных точек линий границ при определении порядка пользования земельным участком в материалах дела отсутствуют, схема раздела не читаема, выполнена на копии плана земельного участка не корректно. При нанесении на схему линий границ в соответствии с описанием, отраженном в выводах заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и решении Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что линии границ не соответствуют фактическому пользованию, проходят сквозь помещения жилого дома лит. «А», находящихся в пользовании ФИО1, контур границ не замыкается.

Как указал эксперт в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, определить на местности порядок пользования земельным участком по адресу<адрес> в соответствии с решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Данное заключение эксперта сторонами опровергнуто не было.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом был допрошен эксперт ФИО5, проводившая данную экспертизу, которая пояснила, что тот порядок пользования земельным участком, который был определен в ДД.ММ.ГГГГ, не исполним, так как изменился как состав строений, так и площадь и конфигурация земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены достаточные доказательств, обосновывающие заявленные исковые требования, в связи с чем, порядок пользования земельным участком, установленный в ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права и законные интересы истицы, что позволяет прийти к выводу о необходимости установления нового порядка пользования земельным участком. Кроме того, из совокупности представленных доказательств следует, что между сторонами, а именно ФИО4 и ФИО1 сложились неприязненные отношения, которые лишают их возможности решить настоящий спор в добровольном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, при разрешении спора подлежат учету относящиеся к сходным правоотношениям и сохраняющие силу разъяснения, приведенные в подпункте "б" пункта 6 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которым при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В пункте 8 того же постановления разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из приведенных разъяснений следует, что наличие сложившегося порядка пользования земельным участком и нуждаемость каждого из собственников в имуществе не является обязательными условиями удовлетворения требования об определении порядка пользования; данные обстоятельства лишь относится к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе реальной возможностью совместного пользования.

Кроме того, по смыслу тех же разъяснений, неточное соответствие выделяемых частей объекта недвижимого имущества принадлежащим сособственникам долям в праве общей собственности также не является безусловным препятствием к установлению порядка пользования, допустимость такого отступления подлежит оценке, в том числе в зависимости от возможности устранения неравенства в положении сторон путем установления в пользу одной из них компенсации.

В ходе проведения судебной экспертизы было установлено, что в фактическом пользовании ФИО2 находится кирпичный жилой дом лит. М, общей площадью 95,5 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке №, площадью 198 кв.м, что на 10,67 кв.м меньше идеальной доли. Вход на земельный участок № изолированный, с <адрес>.

В фактическом пользовании ФИО4 находится часть жилого дома лит «А,а», пристройки лит. «а2,аЗ», общей площадью 25, кв.м, расположенные на земельном участке №, площадью 46,0, кв.м., и земельный участок №, площадью 133 кв.м.

Категория технического состояния части жилого дома лит «А,а» - неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Категория технического состояния пристроек лит. «а2,аЗ», - 5 - аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций. На земельном участке № расположено строение «дворовой туалет».

Вход на земельный участок №, находящийся в фактическом пользовании ФИО4 осуществляется со стороны <адрес>, через земельный участок №, находящийся в пользовании ФИО1.

Вход на земельный участок №, находящийся в фактическом пользовании ФИО4, изолированный, осуществляется со стороны <адрес>.

Общая площадь частей земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО4 без учета земельного участка общего пользования, необходимого для прохода на участок №, составляет 179 кв.м. (46+133), что на 29,6 кв.м меньше идеальной доли.

В фактическом пользовании ФИО1 находится часть жилого дома лит. А,а, общей площадью 22,8 кв.м (15,6+7,2), пристройка к жилому дому лит. а4 площадью 9,8 кв.м., строения: лит. 3 - беседка; лит. Ж - летняя кухня; лит. ж - коридор; лит. Д - гараж; литер Л - сарай; литер К - летняя кухня; литер 4 - уборная, расположенные на земельном участке №.

Общая площадь земельного участка №, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, без учета земельного участка общего пользования, необходимого для прохода на участок №, составляет 249,0 кв.м, что на 40,4 кв.м. больше идеальной доли.

Категория технического состояния строений лит. «Л» - сарай и лит. «4» - уборная - аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций.

По результатам фактических измерений установлено, что часть строения лит. «К»-летняя кухня и ограждение расположены за контурами границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных по сведениям ЕГРН.

Поскольку техническое состояние части жилого дома лит «А,а», находящегося в фактическом пользовании ФИО4, неудовлетворительное, то возможность устройства входного узла в указанную часть жилого дома со стороны <адрес>, и, соответственно, обеспечение доступа на земельный участок №, методом разборки подоконной части помещения № (жилая комната) до проведения капитального ремонта с усилением конструкций, отсутствует.

Таким образом, принимая во внимание взаимное расположение частей жилого дома по адресу: <адрес>, технического состояния конструкций лит, «А,а»; в части фактического пользования ФИО3 Т,Н, а также с учетом расположения хозяйственных построек, находящихся в пользовании ФИО1, эксперт пришел к выводу, что определение порядка пользования земельным участком без образования участка общего пользования, необходимого для прохода на земельный участок №, отсутствует.

Применительно к размеру идеальных долей каждый из совладельцев имеет право пользования частью земельного участка площадью 208,66 кв.м.

Учитывая закрепленную на местности линию границы между частями земельного участка №, № и №, расположение строений, находящихся в пользовании ФИО6 и ФИО1, а также сложившейся порядок пользования земельным участком № совладельцем ФИО2, экспертом предлагается выделить в пользование ФИО2 земельный участок № площадью 198 кв.м, что на 10,67 кв.м меньше идеальной доли, в границах, закрепленных на местности.

ФИО2 в судебном заседании против такого варианта порядка пользования не возражал, признавая, что спора с соседями не имеется.

Совокупная площадь идеальной доли части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО7 А,И. составляет 417,34 кв.м (626-208,66),

Экспертом предложено четыре варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, оценивая которые суд полагает, что интересам всех сособственников, с учетом местоположения земельного участка, расположенных на нем жилого дома и иных сооружений, подхода к ним, возможности технического обслуживания будет соответствовать вариант № заключения судебного эксперта. Данный вариант является наиболее приемлемой для сторон, так как учитываются возведенные сторонами строения, возможность подхода к ним и их обслуживания. Иной порядок пользования не может быть, т.к. это уменьшит размер земельного участка истца.

В соответствии с данным вариантом предлагается передать в пользование ФИО2 земельный участок № по сложившемуся порядку пользования, площадью 198 кв.м, что на 10,67 кв.м меньше идеальной доли, в границах: от крайней по фасадной линии по <адрес> западной координатной точки (1)Х-412216,17; У - 2 206 570,91 по линии границы по сведениям ЕГРН в восточном направлении протяженностью 6,67 м к координатной точке (2) X - 412217,72; У - 2206577,40; далее по линии границы по сведениям ЕГРН в восточном направлении протяженностью 7,6 м к координатной точке (3) X - 412 218,77; У - 2 206 584,93, затем по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в южном направлении протяженностью 0,57 м к координатной точке (4) X -412 218,20; У - 2206 584,99; далее протяженностью 7,97 к координатной точке (5) X -412 210,30; У - 2 206 586,08, далее по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в западном направлении протяженностью 0,63 м к координатной точке (6) X - 412210,21; У - 2206585,46; по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в южном направлении протяженностью 2,69 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; протяженностью 2,83 м к координатной точке (8) X - 412 204,73; У - 2 206 586,11, далее в западном направлении по линии внешней южной стены жилого дома лит. «М» протяженностью 8,55 м к координатной точке (9) X - 412 203,60; У - 2 206 577,64; по линии существующего ограждения из металлопрофиля протяженностью 4,73 м к координатной точке (10) X -412 202,93; У - 2 206 572,96; затем в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 12,69 м к координатной точке (11) X - 412 215,30; У - 2 206 570,15; в восточном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 0,94 м к координатной точке (12) X - 412 215,55: У - 2 206 571,06; в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 0.64 м к координатной точке (1) X - 412 216,17; У - 2 206 570,91.

ФИО4 предлагается выделить в пользование земельный участок №, площадью 46,0 кв.м., и земельный участок №, площадью 157,0 кв.м. Для прохода на земельный участок № предлагается выделить земельный участок общего пользования № площадью 5,0 кв.м.

Общая площадь земельного участка, предлагаемая к пользованию ФИО4 составляет 205,5 кв.м, что на 3,16 кв.м меньше идеальной доли.

Земельный участок №, площадью 46,0 кв.м, предлагается выделить в границах от координатной точки (3) X - 412 218,77; У - 2206584,93, определенной на местности точкой пересечения линии наружной восточной стены существующего строения лит, «М» и фасадной границы по сведениям ЕГРН, в восточном направлении по линии фасадной границы протяженностью 0,18 м к координатной точке (13) X - 412218,79; У -2206585,11; далее по линии фасадной границы протяженностью 3,7 м к координатной точке (14) X - 412 219,14; V - 2 206 588,79; затем перпендикулярно в южном направлении протяженностью 0,39 м к координатной точке (32) X - 412 218,75; У - 2 206 588,85; далее по осевой линии перегородок между помещениями (1-2) жилого дома лит. «А», (3-4) лит. «а» протяженностью 6,12 м к координатной точке (31) X - 412 212,69; У - 2 206 589,70; затем перпендикулярно в восточном направлении протяженностью 0,13 м к координатной точке (30) X - 412212,71; У - 2206589,83; далее по внешней границе лит. «а2,аЗ» в южном направлении протяженностью 2,27 м к координатной точке (29) X - 412 210546; У -2 206 590,15; по линии существующего ограждения между участками № и № в южном направлении протяженностью 1,25 м к координатной точке (28) X - 412209,22; У -2206590,32; протяженностью 1,0 м к координатной точке (27) X - 412208,23; У -2 206 590,43; в восточном направлении протяженностью 0,09 м к координатной точке (26) X - 412 208,14; У - 2 206 590,43; далее по внешней северной стене строения лит, «3» в западном направлении протяженностью 4,69 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; затем по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит, «М» в северном направлении протяженностью 2,69 м к координатной точке (6) X -412210,21; У - 2206585,46; в восточном направлении протяженностью 0,63 м к координатной точке (5) X - 412210,30; У - 2206586,08; в северном направлении протяженностью 7,97 м к координатной точке (4) X - 412218,20; У - 2206584,99; протяженностью 0,57 м к координатной точке (3) X - 412 218,77; У - 2 206 584,93,

Земельный участок №, площадью 157,0 кв.м, предлагается выделить в границах от координатной точки (33) X - 412 190,90; У 2 206 595,91, определенной на местности как точка пересечения южной и фасадной по <адрес> границ земельного участка №, по адресу: <адрес>, в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 8,36 м к координатной точке (19) X - 412199,25; У - 2206595,50; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 0,79 м к координатной точке (20) X - 412 199,24; У -2 206 594,71, закрепленной на местности юго-западной угловой частью ограждения между участками № и №; далее в западном направлении протяженностью 5,26 м к юго-восточному углу строения лит. «Д» координатной точке (21) X - 412 198,85; У -2 206 589,46; затем вдоль внешней стены строения лит. «Д» в западном направлении протяженностью 6,97 к юго-западном углу строения лит. «Д» координатной точке (22) X -412 198,36; У - 2206582,51; перпендикулярно в южном направлении протяженностью 1,45 м к координатной точке (23) X - 412 196,91; У - 2 206 582,63; далее перпендикулярно в западном направлении вдоль южной стены строения лит, «Л» протяженностью 8,54 м к координатной точке (24) X - 412 195,94; У - 2 206 574,15; далее по линии границы ЕГРН в южном направлении протяженностью 5,9 м к координатной точке (36) X - 412 190,10; У -2 206 574,99; в восточном направлении протяженностью 0,13 м к координатной точке (35) X - 412 190,11; У - 2206575,12; по линии границы ЕГРН в восточном направлении протяженностью 20,09 м к координатной точке (34) X - 412 190,87; У,- 2206595,20; протяженностью 0,71 м координатной точке (33) X - 412 190,90; У 2 206 595,91.

Участок №, площадью 5,0 кв.м в границах от координатной точки (27) X -412 208,23; У - 2 206 590,43, определенной на местности точкой пересечения существующего ограждения между участками № и № и северной стеной строения лит. «3» в северном направлении по линии существующего ограждения протяженностью 1,0 м к координатной точке (28) X - 412 209,22; У - 2 206 590,32; далее перпендикулярно в восточном направлении протяженностью 4,7 м к точке пересечения с фасадной границей ЕГРН по <адрес> координатной точке (17) X - 412 209,71; У - 2 206 594,99; далее в южном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 1,0 м к координатной точке (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04; в западном направлении протяженностью 4,63 к координатной точке (27) X - 412208,23; У - 2206590,43 - определить в общее пользование ФИО3 Т,Н и ФИО1

ФИО1 предлагается определить в пользование земельный участок № площадью 49,0 кв.м и участок №, площадью 171 кв.м, земельный участок №.

Общая площадь земельного участка, предлагаемая в пользование ФИО1 составляет 222,5 кв.м (49+171+5/2), что на 13,83 кв.м больше идеальной доли.

Участок №, площадью 49,0 кв.м предлагается определить в границах: от координатной точки (15) X - 412 219,60; У - 2 206 593,69, определенной на местности как точка пересечения линий фасадных границ земельного участка КН 61:46:0011702:138, по адресу: <адрес> в соответствии с ЕГРН, в южном направлении протяженностью 8,99 м по линии границы ЕГРН к координатной точке (16) X - 412 210,70; У - 2 206 594,94; далее протяженностью 0,99 м к координатной точке (17) X - 412 209,71; У - 2 206 594,99; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 4,7 м к координатной точке (28) X - 412 209,22; У - 2 206 590,32; далее в северном направлении по линии существующего ограждения между участками № и № протяженностью 1,25 м к координатной точке (29) X - 412210,46; У - 2206590,15; в северном направлении по внешней линии восточной стены лит. «а2,аЗ» протяженностью 2,27 м к координатной точке (30) X - 412 212,71; У - 2 206 589,83; в западном направлении протяженностью ОДЗ м к координатной точке (31) X - 412212,69; У - 2206589,70; по осевой линии перегородки между помещениями (3-4) лит. «а» и помещений (1-2) лит. «А» протяженностью 6,12 м к координатной точке (32) X - 412 218,75; У - 2 206 588,85, далее протяженностью 0,39 м к точке пересечения осевой линии с фасадной границей ЕГРН по <адрес> координатной точке (14) X - 412 219,14; У - 2 206 588,80, по линии границы ЕГРН в восточном направлении к координатной точке (15) X - 412219,60; У 2 206 593,69.Участок №, площадью 171 кв.м, предлагается определить в границах: от координатной точки (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04, расположенной на местности в точке пересечения линии северной стены строения лит. «3» и фасадной линии границы ЕГРН по <адрес>, в южном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 9,47 м к координатной точке (19) X - 412 199,25; У - 2 206 595,50; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 0,79 м к координатной точке (20) X - 412 199,24. У - 2206 594,71, закрепленной на местности юго-западной угловой частью ограждения между участками № и №; далее в западном направлении протяженностью 5,26 м к юго-восточному углу строения лит. «Д» координатной точке (21) X - 412 198,85; У 2 206 589,46; затем вдоль внешней стены строения лит. «Д» в западном направлении протяженностью 6,97 к юго-западном углу строения лит. «Д» координатной точке (22) X -412198,36; У - 2206582,51; перпендикулярно в южном направлении протяженностью 1,45 м к координатной точке (23) X - 412 196,91; У - 2 206 582,63; далее перпендикулярно в западном направлении вдоль южной стены строения лит. «Л» протяженностью 8,54 м к координатной точке (24) X - 412 195,94; У - 2 206 574,15; затем в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 4,76 м к координатной точке (25) X 412 200,65; У - 2 206 573,48; далее протяженностью 2,34 м к координатной точке (10) X -412202,93; У - 2206572,96, определенной на местности как точка пересечения существующего ограждения между участками № и № и западной линии границы земельного участка №, по адресу: <адрес>, 1 в соответствии с данными ЕГРН; далее в восточном направлении по линии существующего ограждения между участками № и № протяженностью 4,73 м к координатной точке (9) X - 412 203,60; У - 2 206 577,64; далее по внешней южной стене жилого дома лит. «М» протяженностью 8,55 м к координатной точке (8) X - 412 204,73; У - 2 206 586,11; в северном направлении вдоль линии западной внешней стены жилого дома лит. «М» протяженностью 2,83 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; далее в восточном направлении по линии северной внешней стены строения лит. «3» протяженностью 4,69 м к координатной точке (26) X - 412 208,14; V - 2 206 590,43, в северном направлении протяженностью 0,09 и к координатной точке (27) X - 412 208,23; У - 2 206 590,43; в восточном направлении протяженностью 4,63 м к координатной точке (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04.

Схема N 1 является наиболее приемлемой для сторон и наиболее приближенной к тому порядку пользования земельным участком, который был определен в ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами по делу ФИО6 и ФИО1, в отличии от ответчика ФИО2, не сложился порядок пользования спорным земельным участком, поскольку длительное время стороны находятся в конфликтных отношениях и вопросы пользования общим имуществом ранее являлись причиной иных судебных споров. Само по себе существующее ограждение частей общего участка в условиях имеющегося спора доказательством сложившегося порядка пользования являться не может.

Вступившим в законную силу решением суда ДД.ММ.ГГГГ по иску о разделе жилого дома подтверждаются доводы истца о наличии между сторонами неприязненных отношений, что препятствует совместному пользованию и земельным участком, а также свидетельствует об отсутствии сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком.

Доводы ФИО1 о том, что определение порядка пользования земельным участком по внешним стенам его строений, в частности гаража, лишит возможности проезда автомобиля по существу сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Определение порядка пользования участком предполагает закрепление за каждым из собственников строений частей земельного участка с оставлением в совместном пользовании части участка, предназначенного для обеспечения доступа к строениям, для размещения и обслуживания строений. Характер пользования участком каждым из собственников, необходимость обеспечения доступа к строениям были учтены экспертом при определении площади и границ земельного участка, подлежащего оставлению в совместном пользовании сторон. Таким образом, изложенный в экспертом порядок пользования участком вариант № не повлечет невозможности пользования ФИО1 выделенной ему частью земельного участка. Установление в обязательном порядке возможности проезда на территорию домовладения, действующим законодательством не предусмотрена. В связи с этим доводы ФИО1 о невозможности пользования земельным участком, выделенным в его пользование, для проезда с целью постановки в гараж автомобиля, не связаны с невозможностью использования, принадлежащего ему земельного участка для целей, указанных в ч. 1 ст. 271 ГК РФ.

Иной порядок пользования не может быть, т.к. это уменьшит размер земельного участка истца ФИО4, тогда как ФИО1 будет по-прежнему владеть частью земельного участка, площадь которого превышает идеальную долю.

Также, согласно заключения проведенной по делу судебной экспертизы границы спорного земельного участка по данным ЕГРН не совпадают с внешними ограждениями, а также пересекают строение под литером К.

Судом установлено, что координаты внешних границ земельного участка определены вступившим в законную силу решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и полностью совпадают со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Частью 8 ст.22 Закона о регистрации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Исходя из приведенных положений правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. В связи с этим, при определении варианта порядка пользования земельным участком суд исходит из координат ЕГРН, отражающих юридические границы земельного участка.

Также установлено, что строение под литером К находится в пользовании ФИО1, не является капитальным сооружением, не исключается его перенос в юридические границы земельного участка.

Из объяснений сторон, данных в судебном заседании, судом установлено, что между ФИО4 и ФИО1 существуют давние неприязненные отношения, обусловленные отсутствием согласования по порядку пользования земельным участком.

На основании установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинит препятствия ФИО4 в проведении ремонта в принадлежащей ей части дома, выразившиеся в закрытии единственного прохода через свой участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в демонтаже, реконструкции, строительстве, проведении ремонтных работ, подходу к строениям в принадлежащей истцу части жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>; об устранении препятствий при установке забора, а также в строительстве, проведении строительных работ при возведении объектов недвижимости (нового жилого дома) на выделенном земельном участке.

Так, в соответствии с положением части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе пользоваться и распоряжаться им.

Намерения истца произвести ремонтные работы, направленные на улучшение технического состояния своей части дома, не противоречат действующему законодательству, и проход через участок общего пользования с этой целью ничем не нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1, как собственника.

Наличие препятствий со стороны ФИО1 подтверждается объяснениями истца, пояснениями по существу заявленных исковых требования ответчика ФИО2, из которых следует, что ФИО1 не пропустил истца через свой участок для осмотра его части дома, препятствовал в проведении системы инженерных коммуникаций, с которым у них сложились неприязненные отношения.

Что касается требований об устранении препятствий в демонтаже отмостки сарая литер Л, принадлежащего ФИО1, то оснований для удовлетворения данных требований суд не находит, так как представленные фотоматериалы позволяют судить об отсутствии какой либо отмостки указанного сарай, а изготовленное ФИО1 углубление в земле, залитое бетоном, свидетельствует о начале строительства иного сооружения, что ФИО1 в ходе рассмотрения дела не отрицал.

Также, не имеется оснований ограничивать ответчика ФИО1 в проведении строительных работ по реконструкции сарая литер Л в границах отведенного ему земельного участка, так как на него как на собственника возложена обязанность по содержанию и ремонту его имущества.

Не подлежат удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, предъявленные к ответчику ФИО2, поскольку установлено, что имущество данного ответчика полностью изолировано, общих коммуникаций у них, и в ходе рассмотрения дела ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан указать сторону, которая производит оплату экспертизу. Этим требованиям определение суда соответствует.

Законом не предусмотрена обязанность суда указывать конкретный размер оплаты. По смыслу абз. второго п. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер оплаты за проведение экспертизы определяет эксперт (экспертное учреждение).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, что экспертом ООО <данные изъяты>" составлено и направлено в суд заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленное заключение судебной экспертизы в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что оно является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Таким образом, заключение <данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, в связи с чем признается достоверным и допустимым доказательством, которое согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и основано на фактических обстоятельствах дела.

Как следует из представленных заявителем документов, расходы экспертной организации на проведение судебной экспертизы составили 70 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления истца ФИО4 о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы.

В силу п. 19 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания права истца ответчиком.

При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском.

Учитывая, что предъявление иска не связано с незаконными действиями ответчика ФИО2, а также нарушениями прав истца, поскольку порядок пользования между ними сложился, каких-либо претензий относительности обоснованности исковых требований данный ответчик в ходе рассмотрения дела не выдвигал, в связи с чем с учетом разъяснений, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО8, с которым по существу сложился спор относительно порядка использования земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ФИО4 на основании ордера представляла адвокат Ванюнина Е.В. на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. На основании квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ расходы представителю оплачены в размере 50 000 рублей. Принимая во внимание объем предоставленных услуг, длительность периода рассмотрения дела, а также сложность и продолжительность дела, результат рассмотрения дела, с учетом разъяснений, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд полагает взыскать расходы с ответчика ФИО1, со стороны которого ходатайств о снижении заявленной суммы представлено не было.

Руководствуясь ст.194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты>, Солонуха <данные изъяты> об определении порядка пользования земельным участком, об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 626 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в пользование Солонуха <данные изъяты> земельный участок № площадью 198 кв.м. в границах: от крайней по фасадной линии по <адрес> западной координатной точки (1)Х-412216,17; У - 2 206 570,91 по линии границы по сведениям ЕГРН в восточном направлении протяженностью 6,67 м к координатной точке (2) X - 412217,72; У - 2206577,40; далее по линии границы по сведениям ЕГРН в восточном направлении протяженностью 7,6 м к координатной точке (3) X - 412 218,77; У - 2 206 584,93, затем по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в южном направлении протяженностью 0,57 м к координатной точке (4) X -412 218,20; У - 2206 584,99; далее протяженностью 7,97 к координатной точке (5) X -412 210,30; У - 2 206 586,08, далее по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в западном направлении протяженностью 0,63 м к координатной точке (6) X - 412210,21; У - 2206585,46; по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит. «М» в южном направлении протяженностью 2,69 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; протяженностью 2,83 м к координатной точке (8) X - 412 204,73; У - 2 206 586,11, далее в западном направлении по линии внешней южной стены жилого дома лит. «М» протяженностью 8,55 м к координатной точке (9) X - 412 203,60; У - 2 206 577,64; по линии существующего ограждения из металлопрофиля протяженностью 4,73 м к координатной точке (10) X -412 202,93; У - 2 206 572,96; затем в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 12,69 м к координатной точке (11) X - 412 215,30; У - 2 206 570,15; в восточном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 0,94 м к координатной точке (12) X - 412 215,55: У - 2 206 571,06; в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 0.64 м к координатной точке (1) X - 412 216,17; У - 2 206 570,91.

Выделить в пользование ФИО3 <данные изъяты> земельный участок №, площадью 46,0 кв.м. в границах от координатной точки (3) X - 412 218,77; У - 2206584,93, определенной на местности точкой пересечения линии наружной восточной стены существующего строения лит, «М» и фасадной границы по сведениям ЕГРН, в восточном направлении по линии фасадной границы протяженностью 0,18 м к координатной точке (13) X - 412218,79; У -2206585,11; далее по линии фасадной границы протяженностью 3,7 м к координатной точке (14) X - 412 219,14; V - 2 206 588,79; затем перпендикулярно в южном направлении протяженностью 0,39 м к координатной точке (32) X - 412 218,75; У - 2 206 588,85; далее по осевой линии перегородок между помещениями (1-2) жилого дома лит. «А», (3-4) лит. «а» протяженностью 6,12 м к координатной точке (31) X - 412 212,69; У - 2 206 589,70; затем перпендикулярно в восточном направлении протяженностью 0,13 м к координатной точке (30) X - 412212,71; У - 2206589,83; далее по внешней границе лит. «а2,аЗ» в южном направлении протяженностью 2,27 м к координатной точке (29) X - 412 210546; У -2 206 590,15; по линии существующего ограждения между участками № и № в южном направлении протяженностью 1,25 м к координатной точке (28) X - 412209,22; У -2206590,32; протяженностью 1,0 м к координатной точке (27) X - 412208,23; У -2 206 590,43; в восточном направлении протяженностью 0,09 м к координатной точке (26) X - 412 208,14; У - 2 206 590,43; далее по внешней северной стене строения лит, «3» в западном направлении протяженностью 4,69 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; затем по линии внешней стены существующего строения жилого дома лит, «М» в северном направлении протяженностью 2,69 м к координатной точке (6) X -412210,21; У - 2206585,46; в восточном направлении протяженностью 0,63 м к координатной точке (5) X - 412210,30; У - 2206586,08; в северном направлении протяженностью 7,97 м к координатной точке (4) X - 412218,20; У - 2206584,99; протяженностью 0,57 м к координатной точке (3) X - 412 218,77; У - 2206584,93.

Выделить в пользование ФИО3 <данные изъяты> земельный участок №, площадью 157,0 кв.м, в границах от координатной точки (33) X - 412 190,90; У 2 206 595,91, определенной на местности как точка пересечения южной и фасадной по <адрес> границ земельного участка №, по адресу: <адрес>, в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 8,36 м к координатной точке (19) X - 412199,25; У - 2206595,50; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 0,79 м к координатной точке (20) X - 412 199,24; У -2 206 594,71, закрепленной на местности юго-западной угловой частью ограждения между участками № и №; далее в западном направлении протяженностью 5,26 м к юго-восточному углу строения лит. «Д» координатной точке (21) X - 412 198,85; У -2 206 589,46; затем вдоль внешней стены строения лит. «Д» в западном направлении протяженностью 6,97 к юго-западном углу строения лит. «Д» координатной точке (22) X -412 198,36; У - 2206582,51; перпендикулярно в южном направлении протяженностью 1,45 м к координатной точке (23) X - 412 196,91; У - 2 206 582,63; далее перпендикулярно в западном направлении вдоль южной стены строения лит, «Л» протяженностью 8,54 м к координатной точке (24) X - 412 195,94; У - 2 206 574,15; далее по линии границы ЕГРН в южном направлении протяженностью 5,9 м к координатной точке (36) X - 412 190,10; У -2 206 574,99; в восточном направлении протяженностью 0,13 м к координатной точке (35) X - 412 190,11; У - 2206575,12; по линии границы ЕГРН в восточном направлении протяженностью 20,09 м к координатной точке (34) X - 412 190,87; У,- 2206595,20; протяженностью 0,71 м координатной точке (33) X - 412 190,90; У 2 206 595,91.

Выделить в пользование ФИО7 <данные изъяты> земельный участок №, площадью 49,0 кв.м в границах: от координатной точки (15) X - 412 219,60; У - 2 206 593,69, определенной на местности как точка пересечения линий фасадных границ земельного участка КН 61:46:0011702:138, по адресу: <адрес> в соответствии с ЕГРН, в южном направлении протяженностью 8,99 м по линии границы ЕГРН к координатной точке (16) X - 412 210,70; У - 2 206 594,94; далее протяженностью 0,99 м к координатной точке (17) X - 412 209,71; У - 2 206 594,99; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 4,7 м к координатной точке (28) X - 412 209,22; У - 2 206 590,32; далее в северном направлении по линии существующего ограждения между участками № и № протяженностью 1,25 м к координатной точке (29) X - 412210,46; У - 2206590,15; в северном направлении по внешней линии восточной стены лит. «а2,аЗ» протяженностью 2,27 м к координатной точке (30) X - 412 212,71; У - 2 206 589,83; в западном направлении протяженностью ОДЗ м к координатной точке (31) X - 412212,69; У - 2206589,70; по осевой линии перегородки между помещениями (3-4) лит. «а» и помещений (1-2) лит. «А» протяженностью 6,12 м к координатной точке (32) X - 412 218,75; У - 2 206 588,85, далее протяженностью 0,39 м к точке пересечения осевой линии с фасадной границей ЕГРН по <адрес> координатной точке (14) X - 412 219,14; У - 2 206 588,80, по линии границы ЕГРН в восточном направлении к координатной точке (15) X - 412219,60; У 2 206 593,69.

Выделить в пользование ФИО7 <данные изъяты> участок №, площадью 171 кв.м, в границах: от координатной точки (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04, расположенной на местности в точке пересечения линии северной стены строения лит. «3» и фасадной линии границы ЕГРН по <адрес>, в южном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 9,47 м к координатной точке (19) X - 412 199,25; У - 2 206 595,50; далее перпендикулярно в западном направлении протяженностью 0,79 м к координатной точке (20) X - 412 199,24. У - 2206 594,71, закрепленной на местности юго-западной угловой частью ограждения между участками № и №; далее в западном направлении протяженностью 5,26 м к юго-восточному углу строения лит. «Д» координатной точке (21) X - 412 198,85; У 2 206 589,46; затем вдоль внешней стены строения лит. «Д» в западном направлении протяженностью 6,97 к юго-западном углу строения лит. «Д» координатной точке (22) X -412198,36; У - 2206582,51; перпендикулярно в южном направлении протяженностью 1,45 м к координатной точке (23) X - 412 196,91; У - 2 206 582,63; далее перпендикулярно в западном направлении вдоль южной стены строения лит. «Л» протяженностью 8,54 м к координатной точке (24) X - 412 195,94; У - 2 206 574,15; затем в северном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 4,76 м к координатной точке (25) X 412 200,65; У - 2 206 573,48; далее протяженностью 2,34 м к координатной точке (10) X -412202,93; У - 2206572,96, определенной на местности как точка пересечения существующего ограждения между участками № и № и западной линии границы земельного участка КН 61:46:0011702:138, по адресу: <адрес> в соответствии с данными ЕГРН; далее в восточном направлении по линии существующего ограждения между участками № и М5 протяженностью 4,73 м к координатной точке (9) X - 412 203,60; У - 2 206 577,64; далее по внешней южной стене жилого дома лит. «М» протяженностью 8,55 м к координатной точке (8) X - 412 204,73; У - 2206586,11; в северном направлении вдоль линии западной внешней стены жилого дома лит. «М» протяженностью 2,83 м к координатной точке (7) X - 412 207,54; У - 2 206 585,78; далее в восточном направлении по линии северной внешней стены строения лит. «3» протяженностью 4,69 м к координатной точке (26) X - 412 208,14; V - 2 206 590,43, в северном направлении протяженностью 0,09 и к координатной точке (27) X - 412 208,23; У - 2 206 590,43; в восточном направлении протяженностью 4,63 м к координатной точке (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04.

Выделить в общее пользование ФИО3 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> участок №, площадью 5,0 кв.м в границах от координатной точки (27) X -412 208,23; У - 2 206 590,43, определенной на местности точкой пересечения существующего ограждения между участками № и № и северной стеной строения лит, «3» в северном направлении по линии существующего ограждения протяженностью 1,0 м к координатной точке (28) X - 412209,22; У - 2206590,32; далее перпендикулярно в восточном направлении протяженностью 4,7 м к точке пересечения с фасадной границей ЕГРН по <адрес> координатной точке (17) X - 412 209,71; У - 2 206 594,99; далее в южном направлении по линии границы ЕГРН протяженностью 1,0 м к координатной точке (18) X - 412 208,71; У - 2 206 595,04; в западном направлении протяженностью 4,63 к координатной точке (27) X - 412 208,23; У - 2 206 590,43.

Обязать ФИО7 <данные изъяты> не чинить препятствий ФИО3 <данные изъяты> в пользовании жилым домом и земельным участком, в демонтаже, реконструкции, строительстве, проведении ремонтных работ, подходу к строениям в принадлежащей части жилого дома литер А, установке забора, а также в строительстве, проведении строительных работ при возведении объектов недвижимости (нового жилого дома) на выделенном земельном участке, расположенными по адресу: <адрес>

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Взыскать с ФИО7 <данные изъяты> в пользу ФИО3 <данные изъяты> расходы на экспертизу в размере 70 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года