УИД 61RS0012-01-2022-005535-53

отметка об исполнении решения дело №2-2784/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что он является

В судебное заседание истец собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ФИО3 23.09.2020г. заключен договор найма части принадлежащего истцу жилого помещения (квартиры) с передаточным актом от 23.09.2020 года на срок до 22.08.2021 года.

В соответствии с п. 3 договора ФИО3 принял на себя обязательства по оплате найма из расчета 7 000 рублей в месяц, с оплатой за месяц вперед не позднее 10 числа месяца.

В соответствии с п. 3.3 договора установлена ответственность за несвоевременную оплату найма из расчета 1% в день от общей суммы платежей за 11 месяцев.

Взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнил и за период с 23.10.2020 года по 22.08.2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 70 000 рублей.

Сумма процентов за период с 23.08.2021года по 31.05.2022 года составила 196 700 рублей. Истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 23.10.2020 года по 22.08.2021 года в размере 70 000 рублей, сумму процентов за период с 23.08.2021 по 31.05.2022 в размере 196 700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 867 рублей.

ФИО1 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>. Вся направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 был извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГПК РФ, По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В силу абз. 3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из письменных доказательств представленных истцом в материалы дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ФИО3 23.09.2020г. заключен договор найма части жилого помещения (квартиры) с передаточным актом от 23.09.2020 года со сроком найма до 22.08.2021 года. В соответствии с п. 3 договора ФИО3 взял на себя обязательства по оплате найма из расчета 7 000 рублей в месяц, с оплатой за месяц вперед не позднее 10 числа месяца.

Взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнил, и за период с 23.10.2020 года по 22.08.2021года у него образовалась задолженность по оплате за наем в сумме 70 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 3.3 договора установлена ответственность за несвоевременную оплату найма из расчета 1% в день от общей суммы платежей за 11 месяцев.

Поскольку ответчик не исполнял обязанность по договору найма жилого помещения, не оплатил денежных средств, истцом заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму процентов в размере 196 700 рублей за период с 23.08.2021 по 31.05.2022.

Истцом, при подаче иска, уплачена госпошлина в размере 5 867 руб., что подтверждено чек-ордером от 06.07.2022 г.

Требование истца о взыскании суммы государственной пошлины в размере 5 867 руб. подлежит удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, гражданина Российской Федерации, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, гражданина Российской Федерации, (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору найма жилого помещения от 23.09.2020 года за период с 23.10.2020 года по 22.08.2021 года в размере 70 000 руб., проценты за нарушение сроков оплаты за период с 23.08.20211г. по 31.05.2022 г. в сумме 196 700 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 867 рублей, а всего 272 567 (двести семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.

Судья В.Ш. Шабанов