Решение по делу № 2-311/2023 от 29.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Илма» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Коллекторское агентство «Илма» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 9 февраля 2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ФИО1 путем акцепта публичной оферты заключен договор аренды с последующим выкупом.

Публичная оферта размещена на официальном сайте арендодателя по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду) с возможностью последующей передачи имущества в собственность арендатора на условиях договора, а арендатор обязуется своевременно (согласно графику ежемесячных арендных платежей) оплачивать стоимость аренды, использовать имущество исключительно в потребительских целях.

Арендатор вправе выкупить арендованное имущество в собственность на условиях настоящего договора (п. 1.1 договора).

На основании вышеуказанного пункта, путем заключения акта приема-передачи от 9 февраля 2022 года, должнику было передано в аренду следующее имущество: <данные изъяты> (полное наименование имущества в соответствии с актом приема-передачи от 9 февраля 2022) сроком с 9 февраля 2022 года по 9 февраля 2024 года с уплатой ежемесячного арендного платежа в размере 3490 рублей.

Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 9 февраля 2022 года составляет 83760 рублей.

Со стороны арендодателя условия договора выполнены, имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Оплата за аренду имущества производится ежемесячно согласно графику ежемесячных арендных платежей.

Первый платеж по настоящему договору осуществляется не позднее одного календарного месяца после присоединения к договору (при присоединении к договору посредством электронных сервисов арендодателя).

Ежемесячный платеж по договору составляет сумму, указанную в графике ежемесячных арендных платежей.

Оплата за аренду имущества (и иные платежи по договору) производится арендодателем любым способом, не запрещенные законодательством РФ (п.п. 2.1-2.3 договора).

В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательства осуществлять плату услуг в сроки и на условиях, предусмотренных договором (пункт 3.3.1 договора).

В случае просрочки оплаты по настоящему договору, арендодатель имеет право требовать у арендатора оплату пени в размере 1% от просроченной суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого календарного дня просрочки оплаты по каждому ежемесячному платежу по настоящему договору.

При этом максимальная сумма пени по каждому просроченному ежемесячному максимальная сумма пени по каждому просроченному ежемесячному платежу, не может превышать 50% от суммы такого ежемесячного платежа (п. 4.1 договора).

В настоящее время за ответчиком числится задолженность в размере 103129 рублей 50 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 83760 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 19369 рублей 50 копеек.

28 октября 2022 года между ООО «ДомКомфорт» и ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» заключен договор цессии № №, согласно которому цедент передает (уступает), а цессионарий принимает от цедента права требования, принадлежащие цеденту по договору аренды с последующим выкупом.

Одновременно с переходом (уступкой) прав по договору аренды с последующим выкупом к цессионарию переходят права, связанные с указанными требованиями права, в том числе право требовать с должника оплату пени по условиям договора аренды с последующим выкупом (п. 1.1 договора цессии).

ООО «ДомКомфорт» в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте <данные изъяты> размещена информация о передаче всех прав требований, принадлежащих ООО «ДомКомфорт» в рамках заключенных договоров аренды с последующим выкупом ООО «КА «ИЛМА».

2 ноября 2022 года в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором также содержалось требование о погашении образовавшейся задолженности.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» задолженность по договору аренды с последующим выкупом за период с 9 февраля 2022 года по 9 февраля 2024 года в размере 103129 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» задолженность по договору аренды с последующим выкупом в размере 57585 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

Представитель истца ООО «Коллекторское агентство «ИЛМА» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением от 29 июня 2023 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

На основании ч. 3 ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте подлежащем передаче в аренду считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ООО «ДомКомфорт» и ФИО1 9 февраля 2022 года заключен договор аренды с последующим выкупом.

Публичная оферта размещена на официальном сайте арендодателя по адресу: https://promo.dom-comfort.ru.

Общая стоимость имущества согласно расходной накладной № от 9 февраля 2022 года составляет 83760 рублей.

Со стороны арендодателя условия договора выполнены, имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Оплата за аренду имущества производится ежемесячно согласно графику ежемесячных арендных платежей.

Ежемесячный платеж по договору составляет сумму, указанную в графике ежемесячных арендных платежей.

Согласно п.п. 2.1-2.3 договора, оплата за аренду имущества (и иные платежи по договору) производится арендодателем любым способом, не запрещенные законодательством РФ.

В соответствии с п. 3.3.1 договора, ответчик принял на себя обязательства осуществлять плату услуг в сроки и на условиях, предусмотренных договором.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из п. 1 ст. 314 ГК РФ следует, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В настоящее время за ФИО1 числится задолженность в размере 57585 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 38390 рублей, пени за ненадлежащее исполнение по внесению арендных платежей в размере 19195 рублей.

ООО «ДомКомфорт» в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте https://promo.dom-comfort.ru размещена информация о передаче всех прав требований, принадлежащих ООО «ДомКомфорт» в рамках заключенных договоров аренды с последующим выкупом ООО «КА «ИЛМА».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты долга по оплате арендных платежей, а также доказательства неправильности произведенного расчета, представленного истцом.

Поскольку ФИО1 свои обязательства по уплате арендных платежей исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с него задолженности по договору аренды с последующим выкупом, пени за ненадлежащее исполнение по несению арендных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд ООО Коллекторское агентство «ИЛМА» была уплачена государственная пошлина в размере 3263 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 10 апреля 2023 года, с учетом удовлетворения требований истца и в силу вышеприведенных норм гражданско-процессуального закона, суд взыскивает в пользу ООО Коллекторское агентство «ИЛМА» с ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Илма» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «ИЛМА» задолженность по договору аренды с последующим выкупом в размере 57585 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Стукалова