УИД 47RS0005-01-2022-000768-40

Дело № 2-3087/2022

г. Выборг

07 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ окончательно просил взыскать с ответчика задолженность за период с Дата по Дата в сумме 103 110,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 262,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Дата между истцом и ответчиком был заключен договор управления №, условиями которого стороны согласовали перечень оказываемых услуг и их стоимость.

Поскольку договор действующий, ответчик получает комплекс услуг по договору, оказываемый своевременно и надлежащим образом, ответчик, в свою очередь, обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги, предусмотренные данным договором.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по договору от Дата, образовалась задолженность за период с Дата по Дата в сумме 103 110,00 рублей.

Также истец указал, что ответчик признал имеющуюся задолженность, в связи с чем между истцом и ответчиком Дата заключено соглашение о предоставлении рассрочки на оплату задолженности по договору.

Истец общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Дата между истцом и ответчиком был заключен договор управления №, условиями которого стороны согласовали перечень оказываемых услуг и их стоимость.

Поскольку договор действующий, ответчик получает комплекс услуг по договору, оказываемый своевременно и надлежащим образом, ответчик, в свою очередь, обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги, предусмотренные данным договором.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по договору от Дата, образовалась задолженность за период с Дата по Дата в сумме 103 110,00 рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуга и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 ст.424 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.). устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Доказательств оплаты по договору № от Дата за период с Дата по Дата, ответчиком не представлено.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

Суд также учитывает, что ответчик признал имеющуюся задолженность за спорный период, о чем между истцом и ответчиком Дата заключено соглашение о предоставлении рассрочки на оплату задолженности по договору.

Согласно ст.203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, требования в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в сумме 3 262,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кивеннапа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору за период с Дата по Дата в размере 103 110,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 262,00 рублей, а всего взыскать 106 372,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>