Дело №

УИД 23RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2025 г.

Советский районный суд <адрес> в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре ФИО5,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10,

помощника прокурора КВО <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности, принадлежит квартира: вид объекта недвижимости: помещение, назначение - жилое, количество жилых комнат - двухкомнатная квартира, общей площадью 47,1 кв.м., расположенная на 6-м этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющая кадастровый №. Документ-основание права собственности: Свидетельство о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права №. На день обращения в суд в указанной квартире, зарегистрирована, но никогда не проживала и не проживает гр. РФ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, близкой родственной связи с указанным лицом заявитель - не имеет. Ответчик и его законный представитель, без предоставления мотивированного ответа отказываются обратиться в Отдел по вопросам миграции ОП <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика. В порядке досудебного урегулирования возникшего спора, истец отправила ответчику по почте России досудебное уведомление, с предложением в тридцатидневный срок обратиться Отдел по вопросам миграции ОП <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Как известно истцу, обращений в Отдел по вопросам миграции ОП <адрес> от ответчика не поступало.

О наличии прописанного лица истец узнала сравнительно недавно, не более 6 календарных месяцев до дня обращения в суд. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцу по причине не принадлежности квартиры близкому родственнику ответчика и последующей продажи квартиры. Истцу известно, что ответчик постоянно проживает в городе Краснодаре в районе <адрес>, точный адрес не известен, ответчик более 20 лет не проживала на территории спорной квартиры, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей.

Истец и ее представитель по доверенности в судебном заседании требования поддержали, настаивали на удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела по месту регистрации на основании ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что по указанному адресу зарегистрирована но никогда не проживала и не проживает гр. РФ ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, близкой родственной связи с указанным лицом заявитель - не имеет.

Из письменных показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО2 в <адрес> не проживает с 2002, личных вещей не имеет. ФИО1 и ФИО2 близкой родственной связи не имеют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 дали аналогичные показания, указав, что являются соседями ФИО1

Лица, допрошенные судом в качестве свидетеля были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний.

Суд исследовал и оценил показания свидетелей на основании ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу, при этом принимает во внимание, что их показания не противоречат материалам дела.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, мнение прокурора, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес> О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда <адрес> О.В. Скрипка