Решение по делу № 2-544/2025 от 14.04.2025 - о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Дело № 2-544/2025 строка 142 г

36RS0035-01-2025-000360-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 31 марта 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,

при секретаре Новиковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 На момент смерти она была зарегистрирована совместно с сыном. В течение шести месяцев после смерти матери ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Семилукского нотариального округа ФИО3 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО2 Нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Семилукского нотариального округа ФИО3, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку его мать умерла, не зарегистрировав право собственности.

6/7 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи и постановления администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 27.10.2020 № 1620. 1/7 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Истец просит признать право собственности на 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении поддержал исковые требования, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных материалов дела следует, что согласно постановлению №1620 от 27.10.2010 «О предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО1», ФИО2 и ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность за плату, согласно долям на жилое строение, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 14).

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязался передать в общую долевую собственность, а покупатели обязались принять и оплатить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатели приняли и произвели оплату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д. 16-19).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-49470086, содержатся сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. В особых отметках имеется информация, согласно которой правообладателем земельного участка на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО1, и 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО8

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семилукским районным отделом ЗАГС Воронежской области (л.д. 55).

ФИО1 нотариусом Семилукского нотариального округа Воронежской области ФИО6 22.09. 1999 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, принадлежащее на дату смерти ее мужу ФИО8

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Частью 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Судом установлено, что договор купли - продажи земельного участка №490 от 27.10.2010 между продавцом и покупателем не оспорен и в установленном законном порядке не признан недействительным. С момента получения земельного участка ФИО2 фактически владела и пользовалась указанным объектом, несла бремя содержания в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект в материалах дела отсутствуют.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., был передан в собственность именно ФИО2

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Семилукского района Воронежской области.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст. 1120 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 24.03.2009 ФИО7, нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области было удостоверено завещание, согласно которого ФИО2 принадлежащий ей земельный участок и долю индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, завещала ФИО1

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

По общему правилу, принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 по завещанию.

ФИО1 нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО3 12.07.2011 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, принадлежащие на дату смерти ее матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 6/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 было отказано в совершении нотариальных действий, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что право собственности никем не оспаривается, а так же подтверждается материалами дела, что спорный 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец принял наследство после смерти матери ФИО2, поскольку совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Мотивированное решение составлено 14.04.2025