Дело № 2-3183/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004591-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Заремба И.Н.,

при секретаре Михайловой Н.Р.

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать квартиру площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес) совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, произвести раздел совместно нажитого имущества и признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на указанное имущество по ? доле в праве каждому, выделить квартиру в единоличную собственность ФИО1, взыскать с неё в пользу ФИО2 денежную компенсацию за ? доли в праве собственности на квартиру в размере 2 150 000 рублей, взыскать с ФИО2 сумму уплаченной государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что в период с (дата) по (дата) она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак расторгнут на основании решения Нефтеюганского районного суда от (дата), этим же решением определено с нею место жительства их несовершеннолетних детей. В период брака была приобретена квартира площадью 40,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес). Согласно справки ООО «Бюро по оценке имущества» от 09.08.2022 г. № 02/156, рыночная стоимость указанной квартиры составляет 4 300 000 рублей. Жилое помещение приобретено в период брака на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от (дата). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), д. - (адрес) наложено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. Указанное ограничение (обременение) прав в виде ипотеки в силу закона было наложено в связи с кредитным договором № от (дата), заключенным между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО3 на сумму 2 080 000 рублей. В настоящее время кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк» отсутствуют, задолженность погашена. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата), жилое помещение по адресу: (адрес) находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, доли в праве собственности не определены. Ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона снято. Наложено ограничение в виде запрещения регистрации, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выданного (дата) ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району. Решением Нефтеюганского районного суда от 11.02.2022 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 2 470 450,77 рублей. Согласно уведомления о ходе исполнительного производства №-ИП ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району от (дата) на исполнении в ОСП находится исполнительное производство в отношении ФИО2 Взыскателем является ФИО1, задолженность составляет 2 470 450,77 рублей. Таким образом, ограничение права в виде ипотеки в силу закона отсутствует, ограничения на запрещение регистрации наложены в связи с наличием задолженности ФИО2 перед ФИО1 Истец, и её дети проживают в квартире, однако зарегистрироваться в ней не могут, так как ФИО2 не дает на это согласие. Жилое помещение представляет собой квартиру-студию, то есть единое помещение, без разделения на комнаты и кухню. Такое расположение жилого помещения представляет для её семьи сложности и неудобства в проживании, так как дети взрослеют и нуждаются в отдельных комнатах. С целью улучшения жилищных условий она обратилась к ФИО2, с предложением дать разрешение на продажу квартиры с последующим приобретением другого жилого помещения большей площади. Однако ФИО2 ответил отказом. Соглашение о разделе имущества не достигнуто.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен. Возражений относительно заявленных исковых требований не направил.

Суд, учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что решением суда с ответчика в её пользу взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 2 450 000,77 рублей. В связи с чем, она хотела предложить ответчику произвести раздел имущества взаимозачетом, то есть квартира переходит полностью в её собственность, она же отказывается от взыскания долга по решению суда.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с (дата) по (дата). После расторжения брака истцу была присвоена фамилия ФИО1. Решением суда местожительство несовершеннолетних детей сторон было определено с матерью.

В период брака, по договору купли-продажи №п от (дата) с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк» сторонами была приобретена квартира площадью 40,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: (адрес).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) №, выданного (дата), вышеуказанная квартира приобретена ФИО2, ФИО3 в общую совместную собственность. Существующие ограничения: ипотека в силу закона.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.08.2022 года, жилое помещение по адресу: (адрес) находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, доли в праве собственности не определены.

В настоящее время кредитные обязательства сторонами перед ПАО «Сбербанк» выполнены, задолженность по кредитному договору погашена, ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона снято.

Решением Нефтеюганского районного суда от 11.02.2022 года по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 2 470 450,77 рублей.

В связи с чем, в ОСП по г.Нефтеюганску и Нефтеюганскому району в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного (дата) в отношении ФИО2, на указанное жилое помещение 04.07.2022 года наложен запрет на регистрационные действия. Взыскатель ФИО1 Остаток задолженности на 14.07.2022 года – 2 470 450,77 рублей.

Иные запреты и обременения в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справки ООО «Бюро по оценке имущества» от 09.08.2022 № 02/156, рыночная стоимость спорной квартиры составляет 4 300 000 рублей.

Как указывает истец, она и несовершеннолетние дети проживают в квартире, которая представляет собой студию, без разделения на комнату и кухню. Ответчик не дает им согласие на регистрацию в квартире. Для улучшения жилищных условий она обратилась к ФИО2 с предложением о разрешении продажи квартиры с последующим приобретением другого жилого помещения большей площади, однако ответчик такого согласия не дал. Соглашение о разделе имущества не достигнуто. В связи с чем, истец обратилась в суд, предложив свой порядок раздела имущества, посчитав, что будет справедливым выделить ей квартиру в единоличную собственность, одновременно взыскав с неё в пользу ответчика денежную компенсацию равную стоимости его доли в спорном жилом помещении.

Пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.В предмет доказывания по делам о разделе общего имущества супругов входят следующие юридически значимые факты: наличие брака между сторонами, заключенного в установленном законом порядке; состав и стоимость имущества, приобретённого супругами в период брака и основания его приобретения; стоимость имущества, подлежащего разделу, на время рассмотрения дела; наличие брачного договора или иного соглашения о разделе имущества между супругами. Обязанность доказывания возложена на истца.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", к совместно нажитому имуществу относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ч. 1, 3 ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п. 6 ст. 38 Семейного кодекса РФ, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Частями 1, 3 ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку данное жилое помещение было приобретено в период брака, соответственно оно является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, и подлежит разделу.

Поскольку доли у супругов в спорном имуществе должны быть равными, то суд признает за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, по ? доле за каждым.

Учитывая, что разделу подлежит однокомнатная квартира, рыночная стоимость которой по состоянию на 09.08.2022 года составляет 4 300 000 рублей, ответчик в квартире не проживает и не пользуется ею, а также принимая во внимание порядок раздела жилого помещения, предложенный истцом, отсутствие возражений со стороны ответчика, то суд приходит к выводу о выделении спорной квартиры в единоличную собственность ФИО1

Одновременно пользу ФИО2 суд взыскивает с ФИО1 стоимость его ? доли в квартире 2 150 000 рублей.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст. 94 ГПК РФ отнесены и суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Учитывая, что ФИО1 при обращении с иском в суд оплатила госпошлину в размере 18 950 рублей, исходя из стоимости своей ? доли в совместно нажитом имуществе, то с ФИО2 в бюджет города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 950 рублей, исходя из стоимости его ? доли в совместно нажитом имуществе.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 квартиру площадью 40,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес).

Произвести раздел совместно нажитого имущества, признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), по ? доле в праве собственности за каждым.

Выделить квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в единоличную собственность ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 2 150 000 рублей за ? долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 18 950 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.