УИД 77RS0016-02-2022-015554-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Титовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8378/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершения определенных действий, взыскании денежных средств по договору найма, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обязании направить истцу ценным письмом с описью вложения квитанцию об оплате арендной платы от 07.05.2022 в размере сумма; взыскании денежных средств по оплате генеральной уборки квартиры в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 07.05.2022 между ним и ответчиком был заключен договор найма места в комнате по адресу: адрес, сроком действия 11 месяцев, с арендной платой в размере сумма Как указал истец, ему со слов ответчика стало известно о произведенном ответчиком 07.05.2022 арендном платеже в размере сумма Вместе с тем, в нарушение условий договора, ответчик не направил истцу ценным письмом с описью вложения квитанцию об оплате арендной платы, равно как и не оплатил предусмотренную договором генеральную уборку арендованного имущества в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В ст. 671 ГК РФ указано, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.05.2022 между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю место в комнате площадью 15 кв.м. в квартире расположенной по адресу: адрес.

Договор был заключен на 11 месяцев. Арендная плата составила сумма в месяц.

Условиями договора также предусмотрено, что наниматель обязан внести наймодателю арендную плату за первый месяц найма в течении двух дней с момента подписания договора. Наниматель должен в течении пяти дней с момента подписания договора внести наймодателю сумма в счет генеральной уборки арендованного имущества. А наймодатель после их получения и выезда нанимателя должен произвести данную генеральную уборку.

Все платежи по договору вносятся исключительно на указанную в договоре банковскую карту наймодателя с немедленной отправкой наймодателю подтверждающего чека.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что обращаясь в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности направить ценным письмом с описью вложения квитанцию об оплате арендной платы, истец злоупотребляет своими правами, поскольку условиями договора предусмотрено, что платежи вносятся на расчетный счет истца, соответственно истец был информирован о том, вносилась ли плата ответчиком или нет. Кроме того, условиями договора не предусмотрена обязанность нанимателя направлять квитанции об оплате арендных платежей почтовым отправлением.

Поскольку условиями договора предусмотрена обязанность нанимателя оплатить стоимость генеральной уборки, а ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ее оплату, суд приходит к выводу, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взыскание денежные средства в размере сумма

Также, в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору найма от 07.05.2022 в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Судья Титова И.В.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года