Решение по делу № 2-1282/2025 от 05.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102 223,37 руб., пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 30 870,14 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 862 руб.

№ 2-1282/2025 <данные изъяты>

УИД: 27RS0008-01-2024-003522-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Юсуповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СОВРЕМЕННЫЙ УРОВЕНЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102 223,37 руб., пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 30 870,14 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 862 руб.,

установил:

Истец ООО «Современный уровень» обратился в Ленинский районный суд <адрес> с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «СОВРЕМЕННЫЙ УРОВЕНЬ» (до переименования - ООО «ВЫБОР-СЕРВИС ДЕЛЬФИН») имеет государственную лицензию № от 08.10.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 24.04.2017 истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени с 01.01.2020 по 31.10.2023 ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО «ЖИЛПЛАТЕЖ» по агентскому договору № 2 от 01.09.2016. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 составляет 102223,37 руб. Задолженность возникла из-за неоплаты ответчиком предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг. На указанную задолженность начислены пени в размере 30 870,14 руб. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 02.12.2024 настоящее гражданское дело по иску ООО «СОВРЕМЕННЫЙ УРОВЕНЬ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102 223,37 руб., пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 30 870,14 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 862 руб. передано по подсудности по месту регистрации ответчика в Центральный районный суд г. Воронежа.

В судебное заседание представитель истца ООО «Современный уровень» не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие о чем представили заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, судебная корреспонденция вернулась по истечению срока хранения. В телефонограмме просил передать дела по подсудности по месту его проживания в <адрес>.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в исковом заявлении не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ООО «СОВРЕМЕННЫЙ УРОВЕНЬ» (до переименования - ООО «ВЫБОР-СЕРВИС ДЕЛЬФИН») имеет государственную лицензию № от 08.10.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 24.04.2017 истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 01.11.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН

В период с 01.01.2020 по 31.10.2023 ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются ООО «ЖИЛПЛАТЕЖ» по агентскому договору № 2 от 01.09.2016. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 согласно расчету истца составляет 102 223,37 руб. На указанную задолженность начислены пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 30 870,14 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

07.12.2023 мировым судье судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ на взыскание соответчика указанной выше задолженности.

15.05.2024 мировым судье судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями ответчика.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).

Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, п. 36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилам.

Пункт 37 Правил устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу пункта 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено выше, у ФИО1 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102223,37 руб., на невыплаченную задолженность начислена пеня за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 30 870,14 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена. Доказательств ненадлежащего оказания коммунальных услуг в спорный период ответчиком суду не представлено.

Изучив расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени суд находит, что он произведен в соответствии с законом, является арифметически правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102 223,37 руб.

В соответствии с пунктом 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу указанной нормы закона неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, считает, что неустойка в размере 31 145,92 руб. в данном случае явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить ее размер с 30 870,14 до 15 000 рублей.

Ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности в г. <адрес> судом отклоняется, поскольку настоящий иск изначально был принят к производству Ленинского районного суда <адрес>.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 02.12.2024 настоящее гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Воронежа. Указанное определение ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 4 ст. 33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при предъявлении исковых требований произведена оплата государственной пошлины в размере 3 862 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 862 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «СОВРЕМЕННЫЙ УРОВЕНЬ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 102 223,37 руб., пени за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 862 руб., всего 121 085,37 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2025 года.