Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-006395-78
Дело № 2-6664/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,
при секретаре Бачала В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6664/25 по иску ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капительного ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее ФКР Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 70 403,32 руб. за период с апреля 2019 по июнь 2024 гг., расходы по уплате государственной пошлин в размере 4 000 руб. и вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 1901,84 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном по адресу: ***, однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения в которых просит применить срок исковой давности.
При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» размер взносов составляет 15 (Пятнадцать) рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. М 851-ПП внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. 833-ПП в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 70 403,32 руб. за период с апреля 2019 по июнь 2024 г., предоставляя соответствующий расчет заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.
Проверяя доводы ответчика, суд приходит к выводу, что по требованиям истца к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с апреля 2019 г. по 01 августа 2021 года истцом пропущен срок исковой давности, о котором заявлено ФИО1
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Судом установлено, что в августе 2024 года истец обращался к мировой судье участка №135 района Выхино-Жулебино г. Москвы с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за капитальный ремонт за период с 01.09.2018 г. по 30.06.2024 г. в размере 163 394,60 руб. Мировым судьей был вынесен соответствующий судебный приказ. На основании определения мирового судьи от 13.09.2024 вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от должника возражений относительного его исполнения.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 28 марта 2025 года.
Срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке и является пропущенным по платежам ответчика ФИО1 по платежам за спорный период с апреля 2019 г. по 01 августа 2021 года.
Каких-либо уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших истцу обращению в суд, не приведено. Предусмотренных законом оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд сторона истца не указала, доказательств наличия уважительных причин пропуска указанного срока также не представила.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2019 г. по 01 августа 2021 года не имеется.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01.08.2021 года по 30.06.2024 года суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, за указанный период ответчику начислено к оплате 93 460,72 руб.
Ответчиком за период с марта 2022 года по июнь 2024 года внесена плата по взносам на капитальный ремонт в размере 77 255,39 руб.
Таким образом, суд считает правомерным взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 года по 30.06.2024 года в размере 16 205,33 руб., как разницу между начисленной и уплаченной суммой (93460,72 - 77255,39).
В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
На основании п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Как усматривается из материалов дела, при подаче в суд иска к ФИО1, истцом была оплачена сумма госпошлины в размере 5 901,84 руб. (2233,95+3667,89)
Цена иска определена истцом в размере 163 394,60 руб., в процессе рассмотрения дела сумма исковых требований уменьшена истцом до 70 403,32 руб.
Принимая во внимание, что истцом уменьшен размер исковых требований, сумма излишне уплаченной по платежному поручению № 021986 от 11.03.2025 года государственной пошлины подлежит возврату в размере 1 901,84 руб. (5901,84-4000,00).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФКР Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в пользу ФКР Москвы (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 года по 30.06.2024 года – 16 205,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 4 000,00 руб.
В остальной части иска отказать.
Возвратить ФКР Москвы (ИНН ***, ОГРН ***) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 901,84 руб., уплаченную по платежному поручению № 021986 от 11.03.2025 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2025 года.
Судья: Е.В. Филимонова