УИД 50RS0022-01-2025-002439-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Мироненко С.Р.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 об установлении долей в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что стороны являлись собственниками жилого дома по адресу: ................ площадью 112,3 кв.м., истцам принадлежало по 1/3 доле каждому. Решением Лобненского городского суда МО от 11.07.2024 по делу № спорный жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, между совладельцами произведен реальный раздел домовладения, истцам в общую долевую собственность в ? доле каждому выделена часть жилого дома площадью 104 кв.м., в собственность ответчика выделена часть жилого дома площадью 38 кв.м., право общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом прекращено. Указанное решение в части регистрации права собственности на часть жилого дома не исполнено. ФИО3 является собственником земельного участка при доме площадью 460 кв.м. к/н №. На основании постановления Администрации г. Лобня №№ истцам утверждена схема расположения земельного участка при доме площадью 705 кв.м., размер долей сторон в праве собственности на указанный участок не определен, земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением к/н №. Право общей долевой собственности истцов на участок площадью 705 кв.м. зарегистрировано по 1/3 доле за каждым в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, что произведено без учета реального раздела жилого дома и предоставления ответчику ФИО3 отдельного участка при доме. Просят установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок к/н № площадью 705 кв.м. равными – по ? каждому, исключив из ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности истцов на земельный участок в 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежаще, о причинах неявки не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель 3го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора о предоставлении земельного участка от 27.04.1950, акта ввода дома в эксплуатацию от 1955 года ФИО6 являлся собственником жилого дома по адресу: ................ (в настоящее время г.о. Лобня); на основании решения Дмитровского городского народного суда от 00.00.0000 , решения Дмитровского городского народного суда от 00.00.0000 собственниками спорного жилого дома в 1/3 доле каждая являлись ФИО7, ФИО8, ФИО6 (ФИО1 по браку) Т.П.

Решением Лобненского горнарсуда МО от 00.00.0000 между совладельцами определен порядок пользования земельным участком при доме, ФИО9 в пользование выделен земельный участок площадью 335 кв.м., ФИО10 и ФИО7 – земельный участок площадью 705 кв.м.

13.02.2015 умерла ФИО11; в порядке наследования по завещанию право собственности на принадлежавшую наследодателю 1/3 долю жилого дома по адресу: ................ перешло к ФИО12, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.07.2016 за №1-1030 в реестре.

На основании постановления Администрации г. Лобня от 21.09.2016 №1353 ФИО10, ФИО12 утверждена схема расположения земельного участка при доме площадью 705 кв.м.; земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.03.2018 с присвоением к/н № его границы установлены по результатам межевания от 22.02.2018; 20.04.2018 за ФИО10, ФИО12 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок в 1/3 доле за каждым.

ФИО3 являлась собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: ................ и отдельного земельного участка при доме площадью 460 кв.м. к/н № на основании договора дарения от 05.05.2023; земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.03.2003, его границы установлены по результатам межевания от 01.11.2023.

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда МО от 11.07.2024 по делу №, в редакции определения об исправлении описки от 02.11.2024 жилой дом по адресу: ................ сохранен в реконструированном состоянии; произведен реальный раздел жилого дома между ФИО3, ФИО10, ФИО12; в собственность ФИО3 выделена изолированная часть жилого дома площадью всех частей здания 38,0 кв.м.; в общую долевую собственность ФИО10, ФИО12 в ? доле каждому выделена изолированная часть жилого дома площадью всех частей здания 104,6 кв.м., общей площадью 74,3 кв.м., а также самовольно возведенные постройки и реконструированные помещения в лит.А3, лит.А1, лит.а2; право общей долевой собственности ФИО3, ФИО10, ФИО12 на жилой дом по вышеуказанному адресу прекращено.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из вышеприведенного законоположения, следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Определение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок производится в соответствии с общим порядком, установленным ст. 245 ГК РФ.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Учитывая предоставление сторонам в собственность отдельных земельных участков при доме в соответствии с фактическим порядком землепользования, сложившимся с 1987 года, постановку данных земельных участков на кадастровый учет, установление их границ в соответствии с действующим земельным законодательством, отсутствие споров между совладельцами относительно землепользования, последующий раздел жилого дома с выделением ФИО10, ФИО12 в общую долевую собственность в равных долях изолированной части жилого дома, расположенной на отведенном им земельном участке площадью 705 кв.м. к/н №, суд приходит к выводу об определении долей истцов в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ? каждому, что не противоречит ст.35 ЗК РФ.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 – удовлетворить.

Определить доли ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 705 кв.м. к/н № по адресу: ................ по ? каждому.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 на вышеуказанный земельный участок по 1/3 доле за каждым и регистрации за ними права общей долевой собственности на земельный участок в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Озерова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.