Гражданское дело № 2-4356/2023

68RS0001-01-2023-005623-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2023 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при помощнике судьи ФИО3,

при участии в судебном заседании представителей истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2, по доверенности ФИО4, ответчика ФИО5

при отсутствии в судебном заседании истца ИП ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, в обоснование иска указав, что между истцом (далее-арендодатель) и ответчиком (далее-арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в возмездное пользование нежилое помещение-ремонтный участок №, участок реставрации котельная, площадью 1108,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор принял данное помещение и взял на себя обязательство оплачивать за него арендную плату. В нарушение принятых обязательств ответчик не производил оплату арендной платы за пользование помещением в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 090 048 руб. 70 коп. Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки. Исходя из расчета размер неустойки за нарушение срока внесения ежемесячной арендной платы составляет 281 014 руб. 56 коп. В связи с чем, ИП ФИО1 просит взыскать с ФИО5 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 090 048 руб. 70 коп., неустойку в размере 281 014 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., неустойку в размере 0,1% в день от суммы задолженности 1 090 048 руб. 70 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического исполнения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 055 руб. 32 коп.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ИП ФИО1.(арендодатель) и ФИО5.(арендатор) был заключен договор №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в возмездное пользование нежилое помещение-ремонтный участок №, участок реставрации котельная, площадью 1108,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор принял данное помещение и взял на себя обязательство оплачивать за него арендную плату.

В соответствии с п.3.1 договора аренды арендатор обязуется оплачивать арендодателю за пользование объектом ежемесячную арендную плату в размере 218 009 руб. 74 коп.

В нарушение принятых обязательств ФИО5 не производил оплату арендной платы за пользование помещением в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 090 048 руб. 70 коп.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, является верным, так как выполнен с учетом условий договора аренды. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг. № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 090 048 руб. 70 коп.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки (п.5.1 договора).

Исходя из представленного истцом расчета размер неустойки за нарушение срока внесения ежемесячной арендной платы составляет 281 014 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с условиями договора аренды, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора подтверждается материалами дела, исковые требования в указанной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 0,1% в день от суммы задолженности 1 090 048 руб. 70 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического исполнения.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 055 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии 6822 №) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГг.№ в размере 1 090 048 руб. 70 коп., неустойку в размере 281 014 руб. 56 коп., неустойку в размере 0,1% в день от суммы задолженности в размере 1 090 048 руб. 70 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического исполнения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 055 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья О.Н.Мальцева