УИД №71RS0017-01-2025-000691-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. п. Одоев Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-553/2025 по иску ФИО4 к администрации МО ФИО3 район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что 26.05.1989 её отцу ФИО1 на основании решения №5-139 «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в южной части микрорайона» исполнительным комитетом Дубенского районного Совета народных депутатов выделил земельный участок для строительства гаража размером 4х6кв м под автомашину. В 1989 отец начал строительство гаража, 21.02.2022 он умер. После строительства гаража истец продолжила его возведение за счет собственных средств. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного просит суд: признать за ней право собственности на гараж площадью 32,5 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области, третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

26.05.1989 ФИО1 на основании решения №5-139 «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в южной части микрорайона» исполнительным комитетом Дубенского районного Совета народных депутатов выделен земельный участок для строительства гаража размером 4х6кв м.

В соответствии с техническим планом, подготовленным 24.10.2024 кадастровым инженером ФИО5, нежилое здание гараж расположен в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> имеет площадь 32,5 кв.м.

Согласно техническому заключению № 2024-2127 от 25.10.2024, составленному ООО «Альянс-Капитал» нежилое здание относится к капитальному строению площадью. 32,5 кв.м, возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, гараж соответствует требованиям механической безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 и 222 ГК РФ, ст.ст. 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Сведений об обращении ФИО1 за получением акта ввода гаража в эксплуатацию в материалах дела не имеется.

Между тем им получено разрешение на строительство гаража, при этом строительство осуществлено на специально отведенном для этого земельном участке, следовательно, возведенное строение признаками самовольной постройки не обладает и может быть включено в состав наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на нежилое здание (гараж) по указанному адресу.

После смерти отца истца ФИО1 последовавшей 21.02.2022, наследственное имущество приняла его супруга ФИО2

ФИО2 умерла 13.02.2024, после ее смерти наследство приняла дочь ФИО4

Таким образом, истец, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери, и приняв часть наследства, приняла всё причитающееся ей наследство, в том числе и возведенный наследодателем ФИО6 гараж.

Истец после возведения гаража владеет им длительное время, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, истец приняла меры к его легализации: заказала технический паспорт, гаражу присвоен инвентарный номер, изготовлены техническое заключение, технический план.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что возведенный на земельном участке гараж не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушения прав истца или третьих лиц в связи с уточнением местоположения границ земельного участка не установлено.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО ФИО3 район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж площадью 32,5 кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, последовавшей 13.02.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025

Председательствующий