Дело № 2-266/2022

УИД № 58RS0007-01-2022-000729-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 20 июня 2022 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что он является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по . На данном земельном участке он построил нежилое здание (склад) площадью 427,7 кв.м. Ответчиком ему отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что склад был уже построен. Согласно акту экспертного исследования ООО А № от дата нежилое здание (склад) площадью 427,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по , соответствует обязательным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также, согласно проведенному исследованию основные несущие и ограждающие конструктивные элементы нежилого здания находятся в нормальном техническом состоянии в части их устойчивости, надежности, безопасности, возможности дальнейшей эксплуатации.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на нежилое здание (склад), площадью 427,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, расположенное по .

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Городищенского района Пензенской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым №, площадью 30237+/-1522 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по адресу: Пензенская область, Городищенский район, Нижнеелюзанский сельсовет. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от дата.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 дата, на основании договора купли-продажи земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно акту экспертного исследования ООО А № от дата нежилое здание (склад) площадью 427,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по , соответствует обязательным требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, природоохранных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также, согласно проведенному исследованию основные несущие и ограждающие конструктивные элементы нежилого здания находятся в нормальном техническом состоянии в части их устойчивости, надежности, безопасности, возможности дальнейшей эксплуатации.

Администрацией Городищенского района Пензенской области дата № в выдаче разрешения на строительство отказано, поскольку на момент обращения за разрешением, склад был уже построен.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым № по , построил нежилое здание (склад) площадью 427,7 кв.м, основные несущие и ограждающие конструктивные элементы которого находятся в нормальном техническом состоянии в части их устойчивости, надежности, безопасности, возможности дальнейшей эксплуатации.

Строительство спорного объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности истца. Объект возведен истцом за счет собственных средств. Истцом соблюдены градостроительные, строительные, противопожарные, природоохранные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, объект не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Указанное нежилое здание самовольной постройкой не является, в связи, с чем требование истца о признании за ним права собственности на указанное нежилое здание (склад), подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выданный ) к администрации Городищенского района Пензенской области (ИНН №) о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт №, выданный ) право собственности на нежилое здание (склад), площадью 427,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № по .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2022 года.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина