Дело № 2-826/2022
57RS0026-01-2022-001095-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,
при секретаре судебного заседания Мещериной О.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,
представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование указала, что состояла в браке с ФИО4, который Дата умер. Истец является наследником имущества ФИО4 по завещанию. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде гаража, находящегося по адресу: ». Умерший являлся членом данного кооператива.
Истцу нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области выдано свидетельство на наследство по завещанию, согласно которому ей перешло право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ». На данном земельном участке находится гараж, который принадлежал умершему ФИО4, а после его смерти перешел в фактическое пользование наследнику ФИО1
Для оформления гаража в собственность ФИО1 изготовлен технический план, утверждена схема земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.
С момента смерти мужа истец пользуется гаражом, принимает меры по обеспечению его сохранности, полностью несет бремя расходов по его содержанию и обслуживанию, своевременно и в полном объеме осуществляет все необходимые административные взносы и оплату коммунальных и иных платежей, то есть фактически вступила во владение и пользование гаражом, следовательно, фактически приняла наследство, поскольку фактически владела и пользовалась все это время гаражом на протяжении более чем 5-ти лет со дня смерти наследодателя.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в виде гаража, находящегося в ПГК «Строитель» по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 54,8 кв.м., находящийся по адресу: ПГК «Строитель», земельный участок 1/22, номер кадастрового квартала 57:10:0012401, кадастровый номер участка на котором находится гараж 57:10:00112401:887.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.
Третье лицо председатель ПГК «Строитель» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позицию сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.
Суд, учитывая обстоятельства, на которых основаны требования истца, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
Судом установлено, что ФИО4 при жизни являлся членом потребительского гаражного кооператива «Строитель».
Согласно справке от Дата, выданной Гаражным кооперативом «Строитель», ФИО4, действительно, являлся членом ГСК «Строитель», и ему на праве собственности принадлежал гараж №, блок №, площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: ». Пай выплачен полностью Дата (л.д. 110).Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ФИО4 на основании решения Орловского районного исполкома от Дата № для строительства индивидуального гаража в ГСК «Строитель», ФИО4 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 30 кв.м. (л.д. 107).
Соответственно, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на гараж по адресу: , гараж №, ФИО4 не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что последний полностью внес паевой взнос за указанный гараж, тем самым, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, на что указывают представленные суду письменные доказательства.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Дата ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ №, выданным Дата Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 33).
После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , автомобиля марки Шевроле Нива 212300, 2007 года выпуская, ружья охотничьего «МЦ 21-12» калибр 12, денежных вкладов с процентами и компенсациями в структурных подразделениях Орловского отделения № ОАО «Сбербанк России», гаража, находящегося по адресу: , территория ПГК «Строитель».
ФИО4 Дата завещал все свое движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти ему принадлежало, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось своей жене ФИО1 (л.д. 31).
ФИО1, как единственный наследник по завещанию приняла все наследство, принадлежащее ее умершему супругу ФИО4, что подтверждается наследственным делом № года, открытым нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6 (л.д. 41-93).
В рамках вышеуказанного наследственного дела Дата нотариусом ФИО6 были выданы ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, входящее в состав наследства.
Спорный гараж не вошел в наследственную массу после смерти ФИО4, поскольку при жизни за ним не было зарегистрировано право собственности на указанный гараж.
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО7, по состоянию на Дата, площадь спорного объекта недвижимости – гаража по адресу: , территория ГСК «Строитель», составляет 54,8 кв.м. (л.д. 16-28).
Из ответа администрации Орловского муниципального округа Орловской области № от Дата усматривается, что ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 57:10:0012401, местоположением: » отказано, в связи с тем, что утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и его дальнейшее предоставление в собственность явится препятствием к рациональному использованию и охране земель (л.д. 29).
Постановлением администрации Орловского муниципального округа Орловской области № от Дата земельный участок с кадастровым номером 57:10:0012401:887, общей площадью 33 кв.м. с неустановленной категорией земель, расположенный по адресу: , территория ГСК «Строитель», земельный участок 1/22, принадлежащий на праве собственности ФИО1 отнесен к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения (л.д. 30).
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции представителя ответчика, который при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 54,8 кв.м. по адресу: , территория ПГК «Строитель», в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего Дата.
В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать ФИО1, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего Дата, в виде гаража, общей площадью 54,8 кв.м., находящегося по адресу: , территория ПГК «Строитель», земельный участок 1/22, номер кадастрового квартала 57:10:0012401, кадастровый номер участка на котором находится гараж 57:10:00112401:887.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 54,8 кв.м., находящийся по адресу: , территория ПГК «Строитель», земельный участок 1/22, номер кадастрового квартала 57:10:0012401, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 57:10:00112401:887.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.
Судья Ю.И. Мелкозерова