Решение по делу № 2-12975/2022 от 16.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ПАО «Транскапиталбанк» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований представитель в исковом заявлении указал, что 19.09.2016г между сторонами заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 571 967 руб на срок 120 месяцев под 12,985% годовых.

Кредит выдан для приобретения на стадии строительства квартиры по адресу: <адрес>, мкр.15 Павшино, <адрес>, тип 2Е, секция 1, этаж 32, условный №, путем заключения договора участия в долевом строительстве №П от 25.07.2016г с ООО "Реал-сервис".

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом прав требования по договору договора участия в долевом строительстве №П от 25.07.2016г в пользу банка на этапе строительства, ипотекой в силу закона после окончания строительства.

Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил надлежащим образом, перечислив на счет ответчика сумму кредита.

ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита, в связи с чем за ним по состоянию на 02.09.2022г образовалась задолженность в размере 2 160 692 руб 16 коп, из которых 2 098 529 руб 94 коп - сумма основного долга, 56 157 рб 47 коп - проценты, 6 004 руб 75 коп - неустойка..

На требования о погашении задолженности ответчик не реагирует.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 5.9% годовых на сумму основного долга 2 098 529 руб 94 коп за период с 03.09.2022г по дату фактического возврата кредита, расходы по госпошлине, обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>444, кадастровый №, путем продажи публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с заключением об оценке от 07.09.2022г в размере 10 820 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст.450 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 19.09.2016г между сторонами заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3 571 967 руб на срок 120 месяцев под 12,985% годовых.

На требования о погашении задолженности ответчик не реагирует.

В силу ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании указанных норм права следует взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору, проценты за пользование кредитом, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>444, кадастровый №, путем продажи публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с заключением об оценке от 07.09.2022г в размере 10 820 000 руб.

С ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Транскапиталбанк» задолженность по кредитному договору в размере 2 160 692 руб 16 коп, проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 5.9% годовых на сумму основного долга 2 098 529 руб 94 коп за период с 03.09.2022г по дату фактического возврата кредита, расходы на оплату госпошлины в размере 25 003 руб 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>444, кадастровый №, путем продажи публичных торгов, установив начальную продажную цену 10 820 000 руб.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Каверина