Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Красноперекопский квартал» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

ООО «УК Красноперекопский квартал» обратилось в суд с иском, и уточнив требования, просит: взыскать в пользу ООО «УК Красноперекопский квартал» с наследника или наследников ФИО2, в пределах стоимости наследственного имущества, соразмерно ? доли задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 4 642 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 164,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., ссылаясь на то, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированные совершеннолетние отсутствуют, зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников относительно всей квартиры распределены по 12/69 доли на каждого собственника, относительно комнаты 1 по 1/2 доли на каждого собственника. Между ООО «Управляющая компания Красноперекопский квартал» и собственниками данного дома АДРЕС заключен договор на оказание услуг и работ по обслуживанию дома, находящегося в непосредственном управлении (круглосуточное диспетчерское обслуживание, аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), локализация аварий на инженерных сетях, промывка, опрессовка систем отопления, а также работы по расчетному обслуживанию за оказанные услуги и по паспортно-регистрационному учету, уборке лестничных клеток). Оплата расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 9 284 руб. Поскольку ФИО2 владеет 1/2 долей в праве собственности, взысканию с должника подлежит сумма задолженности в размере 4 642 руб. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН сумма пени составляет 2 329,89 руб. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена. ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2 – ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, и ее законный представитель ФИО5

Ответчик ФИО1 и ее законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по представленным доказательствам, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между ООО «УК Красноперекопский квартал» и собственниками дома АДРЕС заключен договор на оказание услуг и работ по обслуживанию дома, находящегося в непосредственном управлении (круглосуточное диспетчерское обслуживание, аварийно-техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), локализация аварий на инженерных сетях, промывка, опрессовка систем отопления, а также работы по расчетному обслуживанию за оказанные услуги и по паспортно-регистрационному учету, уборке лестничных клеток).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Наличие задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, пос. Силикатного завода, д. 13, кв. 9, комн. 1, в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом.

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником квартиры АДРЕС, является, в том числе, ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, в размере 12/69 долей в праве общей долевой собственности, а также ФИО6 также в размере 12/69 долей.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, следует, что по указанному адресу зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время несовершеннолетняя ФИО1, собственниками комнаты указаны ФИО2 и ФИО3 по 12/69 долей.

ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после ФИО2

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 – ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения в лице законного представителя ФИО5

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО2 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, состоящее из 12/69 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС.

Постановлением Администрации первомайского муниципального района НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является ФИО1 в лице законного представителя ФИО5

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата за жилое помещение производилась наследодателем, а затем собственником, ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет, согласно которому за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту спорного жилого помещения составляет 9 284 руб.

Поскольку ФИО7 принадлежало на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого помещения, следовательно, на нее приходиться 1/2 доля задолженности в размере 4 642 руб.

Суд соглашается с представленным истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиком доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным взыскать с несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, а при отсутствии у нее дохода с ее законного представителя – ФИО5, подлежит взысканию задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пределах наследственного имущества перешедшего к наследнику после смерти ФИО2 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а далее как с собственника жилого помещения, соразмерно ? доле задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 4 642 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата расходов по содержанию и ремонту указанного жилого помещения производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени, начисленных в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 164,95 руб., что составляет ? долю от общей суммы начисленных за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН пени.

Факт нарушения сроков внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения, подтверждается представленными суду данными по лицевому счету.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, а при отсутствии у нее дохода с ее законного представителя – ФИО5, пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 164,95 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Следовательно, с несовершеннолетней ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, а при отсутствии у нее дохода с ее законного представителя – ФИО5, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), а при отсутствии у нее дохода с ее законного представителя – ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «УК Красноперекопский квартал» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность соразмерно ? доле по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 4 642 рубля, пени в размере 1 164 рубля 94 коп. (за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пределах стоимости наследственного имущества), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения суда, через районный суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья О.В. Лисютина