Дело №2-1831/2025

55RS0003-01-2024-008432-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Комаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение с долевого сособственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она и ФИО2, В.Л.О., К.К.Е. являются собственниками квартиры № дома № по ул. ххх в г. Омске. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение. Просит взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 606 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, юридические расходы в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 680 рублей 31 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в размере 51 680 рублей 31 копейки, юридические расходы в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в итоговое судебное заседание не обеспечил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью 68,2 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: ххх находится в долевой собственности:

- В.Л.О., ххх года рождения, в размере 1/20 доли;

- ФИО4, ххх года рождения, в размере 17/60 долей;

- К.К.Е., ххх года рождения, в размере 1/20 доли и 3/9 долей;

- ФИО2, ххх года рождения, в размере 17/60 долей.

В.Л.О., ххх года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО4.

ФИО4 в связи с вступлением в брак 09.12.2023 сменила фамилию на ФИО1.

Решением Ленинского районного суда города Омска от 04 марта 2024 года по делу №, место жительство ххх В.Л.О. определено с отцом ФИО2. С ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего в размере 1/4 части всех видов дохода.

В квартире по адресу: ххх зарегистрированы: К.К.Е., ххх и ФИО1.

Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в досудебном порядке они не урегулировали вопрос о порядке и размере участия по внесению платы за коммунальные услуги.

Заочным решением Ленинского районного суда города Омска от 23 мая 2024 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 18.07.2024, постановлено:

«Определить порядок и размер участия по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание ххх с открытием отдельных финансовых лицевых счетов

на имя К.К.Е., ххх года рождения (паспорт ххх) в размере 23/60 долей;

на имя ФИО1, ххх года рождения (паспорт ххх) в размере 37/120 долей;

на имя ФИО2, ххх года рождения (паспорт ххх) в размере 37/120 долей».

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 ссылалась на оплату коммунальных услуг за долю ответчика ФИО2

Изучив представленные квитанции, судом установлено, что истцом доказан факт оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному адресу. Ответчиком доказательства внесения оплаты по коммунальным услугам и за содержание жилья, пропорционально своей доле, не представлено. В соответствии с чем суд усматривает основания для взыскания данных расходов с ответчика.

При определении размера задолженности суд учитывает, что при исчислении платы за электроэнергию истцом в качестве периода начисления платы указано с февраля 2022 года по январь 2024 года. Однако из текста решения Ленинского районного суда города Омска от 04 марта 2024 года по делу № следует, что ххх В.Л.О. проживает совместно с отцом, не по месту прописки: ххх 23 апреля 2023 года, в соответствии с чем взыскание оплаты за электроэнергию, исчисленную на основании показания счетчиков с мая 2023 года суд считает незаконным. По аналогичным основаниям суд не усматривает основания для взыскания расходов за потребление горячей воды, в момент когда ххх уже не проживал по спорному адресу. Кроме того, суд не усматривает основания для взыскания расходов по отоплению от 09 августа 2024 года в размере 114,86 руб. и 662,92 руб., а также за вывоз ТКО от 09 августа 2024 года в размере 125 руб., поскольку материалы дела содержат квитанции о начислении платы за коммунальные услуги и оплаты 09.08.2024 за данный вид услуг, содержащие иные суммы начисления и оплат.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 49 166 рублей 70 копеек (15 887,91 руб. + 7 936,11 руб. + 21 490,65 руб. + 209,20 руб. + 3 642,83 руб.).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг на сумму 25 000 рублей, что подтверждается договором №15 возмездного оказания услуг от 06.11.2024. заключенного с ФИО5, чеком от 06.11.2024, договором на оказание юридических услуг от 02.04.2025, в соответствии с чем с ответчика также подлежит взысканию данные виды расходов. Оснований для снижения размера судебных расходов суд не усматривает, поскольку являются разумными и обоснованными с учетом объема произведенной представителем работ.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд также находит подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, поскольку в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ххх года рождения (паспорт ххх) в пользу ФИО1, ххх года рождения (паспорт ххх) денежную сумму в размере 49 166 рублей 70 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 78 166 (семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО2, ххх года рождения (паспорт ххх) в пользу ФИО1, ххх года рождения (паспорт ххх) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 49 166 рублей 70 копеек по ключевой ставке Банка России с момента вступления решения в законную силу и по день фактической оплаты суммы основного долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 19 июня 2025 года