Гражданское дело № 2-2597/2022

№ 24RS0024-01-2022-003265-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что ее деду ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 19,8 кв.м в ГСК «Восход», на котором он возвел гараж, однако не оформил правоустанавливающие документы на него, умер 03.07.2010г. Истец является единственным наследником по завещанию получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? квартиры, однако в состав наследственной массы умершего, данный гараж не был включен, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположен гараж, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в адресе земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН, по свидетельству постоянного (бессрочного) права пользования землей № числится адрес: гск «Кожевенник», однако в Свидетельстве на бумажном носителе указан ГСК «Восход», что является препятствием для регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом. Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об указании в адресе земельного участка с кадастровым номером №, «гск Кожевенник»; включить в состав наследственного имущества ФИО2 гараж площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: и земельный участок площадью 20 кв.м, по адресу: с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на указанный гараж и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения по исковым требованиям истца не представлены..

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель ГСК «Восход» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном слушании.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено: что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Канск. Почтовый адрес ориентира: , не зарегистрировано.

ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 19,8 кв.м для ГСК «Восход», что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Канским городским советом народных депутатов 28.12.1992г.

ФИО2 являлся членом ГСК «Восход», что подтверждается Списком к решению исполкома Канского Совета депутатов трудящихся № от 16.05.1975г.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: возведен в 1993 году, площадью 17,8 кв.м на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО3 Шифр:191-08-22 от 11.08.2022г. указанный гараж является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

ФИО2 умер 03.07.2010г.,что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела № следует, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.11.2011г. на ? квартиры. Гараж не был включен в наследственное имущество. Иных наследников нет.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что гараж по адресу: был выстроен ФИО2 на предоставленном для указанной цели земельном участке, однако он, являясь владельцем спорного гаража в установленном законом порядке не зарегистрировал на него право собственности, умер, его внучка ФИО1, являясь наследником по завещанию, которая в установленный законом срок приняла наследство, однако отсутствие правоустанавливающих документов на гараж, не позволило ей оформить свои права как наследника на него в связи с чем, суд полагает возможным включить спорный гараж в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости порядке наследования. Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме этого, суд полагает установленным наличие реестровой ошибки в адресе земельного участка под гаражом с кадастровым номером №, что подтверждается документально, а именно Свидетельством №, а также согласно геодезическим измерениям, из которых следует, что спорный гараж № фактически расположен в гск «Восход», в связи с чем исковые требования о признании реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведения об указании в адресе земельного участка «гск Кожевенник».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гараж и земельный участок, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения об указании в адресе земельного участка с кадастровым номером № – «гск Кожевенник».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: (паспорт 0421 №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю, 24.09.2021 года) - право собственности в порядке наследования на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу:

Признать за ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: (паспорт 0421 №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю, 24.09.2021 года) - право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 20 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаража, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено: 27.09.2022 года

Копия верна

Судья Н.С. Дмитриенко