Решение по делу № 2-73/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-73/2025

УИД 42RS0027-01-2025-000016-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Комаловой С.В.

при секретаре судебного заседания Надыкто Н.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Кокрятского А.Ю., представившего удостоверение № от 11.12.2002 и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный НО «Коллегия адвокатов Тяжинского района Кемеровской области №»,

представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Тяжинский Тяжинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил :

ФИО2 с учетом уточнения (л.д. 94-95) обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между истцом - ФИО2, её супругом - ФИО5 и Администрацией Тяжинского района в лице председателя «Агропромхимии» им была передана в общую совместную собственность <адрес>, расположенная в жилом <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации Тяжинского района Кемеровской области №. Земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность не передавался. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО5 умер. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако это не представляется возможным сделать, так как согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м, с площадью веранды 30 кв.м., в том числе жилой площадью 116,1 кв.м. Эти сведения не соответствуют действительности, так как согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес> составляет 95,6 кв.м. Согласно данных технического паспорта, выданного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Тяжинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу <адрес> <адрес> составляет 95,6 кв.м. Указанные ошибки препятствуют зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ МППО «Тяжинагропромхимия», которая выступала стороной договора на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано. В этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ они проживали по договору социального найма. Она проживает и зарегистрирована в указанной квартире в настоящее время. Квартира в муниципальную собственность не передавалась. С апреля 1994 года она открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой как собственница и по независящим от её воли причинам не может реализовать свое право собственности на указанную квартиру. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит:

Определить доли супругов в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> общей площадью 95,6 кв.м, в том числе жилой 66,7 кв. м, по <адрес> <адрес>, признав их равными по ? доли каждому.

Признать за ФИО2 право собственности ? долю <адрес>, расположенной в жилом <адрес> общей площадью 95,6 кв.м, в том числе жилой 66,7 кв.м, по <адрес> <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу. (л.д. 43)

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4. (л.д. 93)

ФИО3, ФИО4 обратились с встречным иском к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между родителями - ФИО2, ФИО5 и Администрацией Тяжинского района в лице председателя «Агропромхимии» им была передана в общую совместную собственность <адрес>, расположенная в жилом <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в <адрес> №. Земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность не передавался. ДД.ММ.ГГГГ брак родителей был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ их отец - ФИО5 умер. Завещание ФИО5 не оформлял. Истцы являются наследниками первой очереди. После смерти отца они фактически приняли наследство, пользуются квартирой как соей собственной. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако это не представляется возможным сделать, так как согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м, с площадью веранды 30 кв.м., в том числе жилой площадью 116,1 кв.м. Эти сведения не соответствуют действительности, так как согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с кадастровым номером № <адрес> составляет 95,6 кв.м. Согласно данных технического паспорта, выданного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № БТИ Тяжинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры по адресу <адрес> <адрес> составляет 95,6 кв.м. Указанные ошибки препятствуют зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ МППО «Тяжинагропромхимия», которая выступала стороной договора на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано. Ссылаясь на ст. 1142 ГК РФ, просят:

Признать за ФИО3 право собственности 1/4 долю <адрес>, расположенной в жилом <адрес> общей площадью 95,6 кв.м, в том числе жилой 66,7 кв.м, по <адрес> <адрес> в порядке наследовавния.

Признать за ФИО4 право собственности 1/4 долю <адрес>, расположенной в жилом <адрес> общей площадью 95,6 кв.м, в том числе жилой 66,7 кв.м, по <адрес> <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО2 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме. (л.д. 91, 97)

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. (л.д. 118, 119 об.)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кемеровской области -Кузбассу, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил. (л.д. 116, 117)

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Представитель истца ФИО2 Кокрятский А.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3, ФИО4.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно положений п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено другое.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы. Выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов Тяжинского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Тяжинского района в лице председателя «Агоропромхимия», приобрели в собственность на безвозмездной основе квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,1 кв. м с площадью веранды 30 м2, жилой площадью 116, 1 м2 по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 8-9, 32)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № имеет общую площадь 95,6 м2; сведения, о правообладателях отсутствуют, имеет статус актуальные ранее учтенные. (л.д. 16, 40)

Согласно инвентарному делу № жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, имеет общую полезную площадь 182,7 кв. м, в том числе жилую – 118,6 кв. м., состоит из трех квартир, площадь <адрес> составляет 95,6 кв. м. (л.д. 33-37)

из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 95,6 кв. м, жилую 66,7 кв. м. (л.д. 10-13)

Сведениями органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Тяжинского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Отделом ЗАГС Исполкома Тяжинского райсовета народных депутатов Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Максимова». (л.д. 29)

Брак между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. (л.д. 29 об.)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> Кузбасса составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти № № (л.д. 18, 29, 83).

ФИО7, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО5 (отец) и ФИО2 (мать). (л.д. 29)

ФИО7, рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) Тяжинского района Кузбасса составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти IV-ЛО № (л.д. 84).

Свидетельствами о рождении № №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Тяжинским райЗАГС, подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родились в <адрес>, родителями являются ФИО5 (отец), ФИО2 (мать). (л.д. 80, 85)

Паспортами ФИО3, ФИО4 подтверждается, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 78-79, 81-82)

Согласно ответу нотариуса Тяжинского нотариального округа Кемеровской области – Кузбасса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного дела к его имуществу не заводилось. (л.д. 28).

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что муниципальное предприятие производственное объединение «Тяжинагропромхимия» ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20-23).

Представленные доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для рассмотрения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имущество в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является имуществом, приобретенным ФИО2 и ФИО5 в период брака, в связи с чем, их доли являются равными, и должны быть определены по ? доле каждому из супругов. Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на ? долю в указанной квартире подлежат удовлетворению.

Также суд считает установленным, что после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ФИО3, ФИО4, как дети наследодателя, являющиеся наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти своего отца, в связи с чем, суд полагает заявленные встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать доли супругов ФИО2, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, равными, определив по ? доли каждому супругу.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: № №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: № №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: № №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером № общей площадью 95,6 кв. м, в том числе жилой 66,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Комалова

составлено в мотивированной форме 29.05.2025