УИД 77RS0005-02-2022-010483-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-570/2023
по иску ФИО1 к ФИО2, Государственному бюджетному учреждению адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб причиненный залитием квартиры в сумме сумма, а также судебные расходы на оплату услуг представителя, оценку стоимости ущерба и расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. 25 февраля 2022 года произошло залитие квартиры принадлежащей ФИО1 в результате течи крана на отводе полотенцесушителя, установленного собственником квартиры №60 по адресу: адрес. На момент осмотра квартиры истца установлены следующие повреждения:комната - потолок следы протечек по всей площади, отслоение штукатурно-окрасочного слоя примерно 0,4 кв.м., стены (обои) следы протечек, отслоение обоев примерно 7,0 кв.м.; коридор - потолок имеет следы протечек примерно 1,0 кв.м.; ванна - потолок (реечный) - имеются следы потеков, возможны скрытые дефекты; кухня - потолок (реечный) - имеются следы протечек примерно 1,1 кв.м, стены (обои) -следы протечек примерно 0,5 кв.адрес осмотром установлено залитие электропроводки. Факт залитая квартиры, повреждения имущества, а также причина залитая квартиры подтверждены актом ГБУ адрес Ховрино» от 01.03.2022 года. В соответствии с отчетом об оценке ООО «Гранд реал» от 08.04.2022 года №31.03/02-22 об определении рыночной стоимости объекта оценки: работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделке помещений, а также мебели, расположенных: по адресу: адрес, адрес рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделке помещений, а также мебели составляет сумма, в том числе рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделке помещений сумма, рыночная стоимость материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделкой помещений сумма, рыночная стоимость пострадавшей мебели сумма 21.07.2022 года в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры в сумме сумма, которая оставлена без ответа. За осуществляемую юридическую консультацию, подготовку претензии и искового заявления, участие в судебных заседания, мною адвокату фио были оплачены денежные средства в сумме сумма, стоимость расходов на проведение оценки составила сумма
Определением суда от 22 ноября 2022 года к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ГБУ адрес Ховрино» (л.д. 127).
В судебное заседание истец, его представитель по ордеру адвокат фио не явились, о слушании дела извещены.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио против удовлетворения исковых требования возражал, ссылаясь на то, что место протечки относится к зоне ответственности ГБУ адрес Ховрино».
Представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино» по доверенности фио против удовлетворения иска возражала согласно доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела.
Суд, выслушав представителей ответчиков, проверив материалы дела, считает исковые требования к ГБУ адрес Ховрино» подлежащими частичному удовлетворению, а к ФИО2 отклонению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д. 21-22), ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д. 123). Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ адрес Ховрино».
25 февраля 2022 года произошел залив квартиры по адресу: адрес.
Согласно акта от 01 марта 2022 года, составленного комиссией в составе представителей ГБУ адрес Ховрино» инженера ПТО фио, мастера уч. №3 фио, слесаря-сантехника уч. 3 фио, на основании заявки на ОДС №01111180/20 от 28 февраля 2022 года произведено обследование квартиры по адресу: адрес. При визуальном осмотре установлено, что в результате течи крана на отводе полотенцесушителя, установленного собственником квартиры № 60 квартире № 54 нанесены следующие повреждения: комната: потолок – следы протечек по всей площади, отслоение штукатурно-окрасочного слоя примерно 0,4 кв.м, стены (обои) – следы протечек, отслоение обоев примерно 7,0 кв.м; коридор: потолок – следы протечек примерно 1,0 кв.м; ванна: потолок – следы протечек примерно 1,0 кв.м; ванна: потолок (реечный) – имеются следы подтеков, возможны скрытые дефекты; кухня: потолок – следы протечек примерно 1,1 кв.м; стены (обои) – следы протечек примерно 0,5 кв.адрес электропроводка. На момент обследования в квартире отсутствовало освещение. Силами ГБУ адрес Ховрино» перекрыто горячее водоснабжение в квартире № 60. Запорная арматура на стояке ГВС и ХВС в квартире № 60 в технически исправном состоянии. Устранение следов залития в квартире № 54 выполнить за счет средств собственника квартиры № 60 (л.д. 18).
Согласно отчета об оценке № 31.03/02-22 от 08 апреля 2022 года, составленного ООО «Гранд Реал» по заказу ФИО1, общая рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений, расположенных по адресу: адрес по состоянию на дату оценки составляет сумма (л.д. 79-120).
Согласно заключения эксперта №22-0601.8.1 от 10 июня 2022 года, составленного ООО «Союз Независимой Оценки и Экспертизы» по заказу ФИО2, установлена причина залива квартиры – прорыв инженерной системы водоснабжения, по причине коррозийного (физического) износа на отводе стояка до запорного устройства, ответственность и возмещение ущерба возлагается на управляющую компанию (л.д. 46-78).
Определением суда от 11 января 2023 года по делу была назначена судебно-строительная экспертиза для определения причины залива, повреждений внутренней отделке и движимому имуществу, стоимости восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес (л.д. 136-138). Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Инсайт».
Согласно заключения экспертов ООО «Инсайт» от 22 марта 2023 года № 2-570/2023 причина залития квартиры по адресу: адрес, произошедшего 25 февраля 2022 г. - порыв трубы горячего водоснабжения в кв.№60 до запорного устройства (физический износ общедомовой трубы), где на момент обследования имеется вваренный участок новой трубы для устранения аварийной ситуации. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес после залития 25 февраля 2022 г. без учета износа материалов представлена в локальной смете Приложения № 2 и составляет сумма с учетом НДС. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес после залития 25 февраля 2022 г. с учетом износа материалов представлена в локальной смете Приложения № 3 и составляет сумма с учетом НДС (л.д. 146-183).
Суд считает возможным, наряду с другими доказательствами, положить в основу судебного решения сведения, полученные из письменного доказательства - заключения эксперта, поскольку данное заключение полно, научно обосновано и удовлетворяет требованиям закона о допустимости и относимости доказательств (ст.ст.59, 60 ГПК РФ), сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
В судебном заседании в качестве экспертов были допрошены фио,Э фио- эксперты ООО «Инсайт», составившие заключение эксперта от 22 марта 2023 года № 2-570/2023, которые полностью подтвердили свое заключение.
Оснований не доверять показаниям экспертов у суда не имеется, поскольку показания экспертов последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.
Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел в результате ненадлежащего состояния трубы горячего водоснабжения в кв.№60 до запорного устройства, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм закона ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на управляющую компанию ГБУ адрес Ховрино» и с ГБУ адрес Ховрино» в пользу ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме в сумме сумма
При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика ГБУ адрес Ховрино» в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение независимой оценки в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма и с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, составления процессуальных документов, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела расходы по оплате юридических услуг в размере сумма,
Также с ГБУ адрес Ховрино» в пользу ООО «Инсайт» подлежат взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма, ходатайство о взыскании которых заявлено экспертной организацией ООО «Инсайт», с указанием о неоплате экспертизы со стороны ГБУ адрес Ховрино».
В ходе рассмотрения дела судом не установлена вина ответчика ФИО2 в причинении ущерба квартире истца, в связи с чем исковые требования в отношении ФИО2 подлежат отклонению.
В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2, с истца в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате судебно-строительной экспертизы в размере сумма и с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, составления процессуальных документов, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
Требование ФИО2 о взыскании расходов на подготовку досудебного строительно-технического заключения в размере сумма, не подлежит удовлетворению, поскольку у ответчика не было необходимости для реализации своего права на защиту проводить досудебную экспертизу, данные расходы ответчик понес добровольно по собственной инициативе, и они не являются убытками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумма в счет возмещения ущерба, расходы на проведение независимой оценки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» (ИНН <***>) в пользу Общества с Ограниченной ответственностью «ИНСАЙТ» (ИНН <***>) расходы за проведение экспертизы в размере сумма
В удовлетворение исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ФИО2 (паспортные данные) расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате судебно-строительной экспертизы в размере сумма, в остальной части заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года