Дело № 2-636/2023
УИД № 74RS0010-01-2023-000620-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Агаповка 29 августа 2023 года
Агаповский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б.,
при секретаре Юрьевой Ю.В.,
с участием истца ФИО2,
третьего лица ст. помощника прокурора Агаповского района Челябинской области Прониной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что стороны состояли в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: <адрес>, право собственности, которой оформлено на истца ФИО1 Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, бремя содержания спорного имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, несовершеннолетняя ФИО8
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, ипотечные платежи вносит только она.
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле при их надлежащем извещении.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Прониной Е.А., которая указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.
Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются бывшими супругами и имеют общую несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.63), и совершеннолетнего сына ФИО9
Стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при этом согласно исковому заявлению брачные отношения между сторонами фактически были прекращены с августа 2017 года.
Истец и ответчик, а также их дети зарегистрированы в настоящее время в двухкомнатной квартире общей площадью 47 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта о не проживании, ответчик ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с августа 2017 года по адресу: <адрес>, не проживает, его личные вещи отсутствуют.
Собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевые счета на оплату ЖКХ оформлены на истца ФИО2 Из судебного приказа выданного мировым судьей судебного участка № 2 Агапоского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО4, ФИО3 взыскана задолженность в пользу МУП «На Торговой» по оплате коммунальных услуг (л.д.120)
По данным Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 недвижимое имущество на праве собственности не зарегистрировано (л.д.148).
Из пояснений ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время проживает с сожительницей в <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, сторонами не оспариваются.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Согласно положениям статьи 34 СК РФ и пункта 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение приобретено в период брака сторон, следовательно, является их совместной собственностью.
Поскольку на спорное жилое помещение распространяется режим совместной собственности супругов, что само по себе исключает возможность применения к рассматриваемой ситуации положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как ответчик имеет равные с истцом права пользования спорным жилым помещением, то расторжение брака и проживание ответчика в другом жилом помещении в данном случае не влечет для него прекращение права пользования совместно нажитым в браке имуществом при том, что законный режим имущества супругов ни в период брака, ни после его расторжения не изменялся.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что доказательств приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, только лишь за счет средств ФИО2 истцом не представлено, следовательно данная квартира личным имуществом истца не является. Поскольку жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, то истцом ФИО2 было дано обязательство ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом, что в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения она обязуется выделить доли по соглашению между ними.
Доводы истца ФИО2, что о том, что выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, ввиду создания им новой семьи, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, вселиться обратно попыток не предпринимал, проживать в жилом помещении намерений не имеет, как и не имеет намерений оплачивать коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку на объем правомочий ответчика как сособственника спорного жилого помещения не влияют.
В связи с тем, что применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из указанной квартиры, не внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не порождает оснований для признания утраты права пользования квартирой, поскольку, пока не будет доказано иное, ответчик считается собственником данной квартиры наравне с истцом и вправе в соответствии со статьей 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении квартиры с учетом ограничений, установленных в пункте 2 статьи 38 СК РФ. Кроме того, то обстоятельство, что ответчик не несет расходы по внесению платы за спорное жилое помещение, не может быть принято во внимание, поскольку указанное обстоятельство не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением.
Оценив представленные доказательства, суд считает правильным в удовлетворении исковых требования отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года
«Копия верна» Судья:
Секретарь:
Подлинник документа находится в деле № 2-636/2023
Агаповского районного суда Челябинской области