ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2025 года город Кузнецк Пензенская область

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

с участием прокурора Медведевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001374-75 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим за себя лично, а также как законные представители несовершеннолетнего ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 действующим за себя лично, а также как законные представители несовершеннолетнего ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, указывая на обстоятельства того, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в данной квартире является его брат ФИО5, который в 2021 году в тайне от него и вопреки его воле, сменил входную дверь в указанной квартире и вселил в нее своего сына ФИО2 с семьей – женой ФИО3 и сыном ФИО4, которые проживают в квартире и по настоящее время. Несмотря на его однократные просьбы освободить квартиру, ответчики уклоняются от данных действий. Считает, что оснований для пользования указанным имуществом у ответчиков не имеется.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения Конституции РФ, ст. 209,288, 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, площадью 39,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выселив их из данной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание также не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления заказных писем с уведомлением о вручении по месту их регистрации, а также по мест проживания. На момент проведения судебного заседания ответчиками суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, представитель третьего лица УСЗН Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание также не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самих граждан, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами совершеннолетние физические лица.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте суда.

При таком положении, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, в рамках заочного производства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения:

- осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

- несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

- обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общедолевой собственности принадлежит: в размере 2/3 доли истцу ФИО1 (запись о государственной регистрации права № от 2.11.2020); в размере 1/3 доли – третьему лицу ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 22.10.2020).

Обращаясь в суд, истец ФИО1 ссылается на то, что в домовладении проживают ответчики ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетним ребенком ФИО4, которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы, вселены третьим лицом – ФИО5 без согласия истца, что нарушает права истца.

Судом из ответов на запросы в ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют регистрацию по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что правомочия владения и пользования общим имуществом в жилом помещении сособственники должны осуществлять по соглашению между собой, вселение одним из сособственников в жилое помещение иных лиц без согласования с другим (другими) сособственниками недопустимо.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из доводов искового заявления следует, что какого-либо соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения - истцом и третьим лицом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики проживают в спорном жилом помещении, по месту жительства в нем не зарегистрированы, имеют регистрацию по иному адресу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об их выселении, приняв во внимание, что согласие на вселение указанных ответчиков в спорное жилое помещение, истец не давал. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах, проживание ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, по указанному адресу нарушает права истца ФИО1, не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право – владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данной квартирой, а также нарушает его право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 35 ЖК РФ, поскольку требования истца о добровольном выселении ответчиками не исполнены, проживание ответчиков в квартире препятствует осуществлению прав истца в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4, в интересах которого действуют законные представители ФИО2 и ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, что они вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Себряева

Копия верна.