Решение по делу № 2-4296/2023 от 26.09.2023

Гражданское дело № 2-4296/2023

74RS0031-01-2023-004657-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания» (ООО «МЭК»), ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 3/10 долей в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Другим собственником квартиры является ФИО2 с долей 7/10 в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 23 ноября 2021 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 февраля 2022 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 декабря 2022 года в ее пользование передана комната, площадью 12,9 кв. м в указанной квартире, в пользование ФИО2 комнаты, площадью 11,8 кв. м и 17,4 кв. м, места общего пользования оставлены в общем пользовании собственников.

Ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению не представляется возможным.

Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу <адрес обезличен> между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащим им долям.

Обязать МП траст «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу <адрес обезличен>.

Просит также взыскать с ФИО2 в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 88).

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Представители ответчиков: МП «Трест Теплофикация», МП трест «Водоканал», ООО «МЭК», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Третьи лица, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, в 3/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в 7/10 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 23 ноября 2021 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 февраля 2022 года (л.д. 10-19).

Право собственности в отношении указанного имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> осуществляет УК

По сведениям, имеющимся в материалах дела, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>:

- в ООО «МЭК» открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен> на ФИО1, объем электрической энергии определяется по индивидуальному прибору учета электрической энергии (л.д. 56, 121-122),

- в ООО «Новатэк-Челябинск» открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен> на ФИО1, определение объема потребленного газа производится по показаниям индивидуального прибора учета газа (л.д. 58, 123),

- в МП трест «Теплофикация» открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен> на ФИО1, жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды, начисление платы за услуги горячего водоснабжения производится исходя из показаний ИПУ. Также многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, начисление платы за отопление производится исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии по показаниям ОДПУ и тарифам (л.д. 57, 112-115),

- в МП трест «Водоканал» открыт финансовый лицевой счет <номер обезличен> ФИО1, жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды, расчет размера платы за услуги холодного водоснабжения осуществляется исходя из показаний ИПУ (л.д. 118-120).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят 4 человека.

Как указала истец, фактически, в квартире проживают ФИО1, члены ее семьи ФИО4 (сын), и ФИО3 (дочь), а также ФИО2 (бывший супруг)(4 человека). Она со своими детьми проживает в одной комнате площадью 12,9 кв. м, определенной ей по решению суда.

Указанные обстоятельства не оспорены.

Коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение.

В обоснование исковых требований сторона истца ссылается но то обстоятельство, что ответчик ФИО2, не желает участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры в части оплаты за коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за пользование вышеуказанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, между сособственниками не достигнуто.

Суд находит, что поскольку ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то они обязаны нести расходы по его содержанию.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 3 и ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В случаях, когда лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, и в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него на основании ст.249 Гражданского кодекса РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Размер платы за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, ГВ компонент ХВ, водоотведение, электроэнергию) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

Размер долей сособственников в оплате за коммунальные услуги зависит от количества членов семьи каждого сособственника, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая настоящий спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ применительно к вышеуказанным положениям закона, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой ФИО1 и ФИО2 в 3/10 и 7/10 доли в праве собственности соответственно, в спорной квартире на регистрационном учете состоят и проживают ФИО2 и ФИО1, а также члены семьи ФИО1 - ФИО4 (сын), и ФИО3 (дочь), исходя из того, что во внесудебном порядке сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> не достигли соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера оплаты, предоставляемых по адресу: <адрес обезличен>, коммунальных услуг по теплоснабжению (отоплению), исходя из расходов ФИО1, равных 3/10 доли в праве общей долевой собственности с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли в праве общей долевой собственности, а определению порядка и размера оплаты предоставляемых по адресу: <адрес обезличен>, коммунальных услуг за холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, горячее водоснабжение (ГВС), газоснабжение, электроснабжение, определяемых по приборам учета, исходя из расходов ФИО1, равных 3/10 доли в праве общей долевой собственности с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли в праве общей долевой собственности.

При этом суд находит правильным в судебном решении указать, что настоящее решение является основанием для начисления платы и выдаче отдельных платежных документов, исходя из доли расходов за теплоснабжение (отопление), исходя из расходов ФИО1, равных 3/10 доли в праве общей долевой собственности с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли, а определению порядка и размера оплаты предоставляемых по адресу: <адрес обезличен>, коммунальных услуг за холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, горячее водоснабжение (ГВС), газоснабжение, электроснабжение, определяемых по приборам учета, исходя из расходов ФИО1, равных 3/10 доли в праве общей долевой собственности с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли в праве общей долевой собственности.

Суд находит, что МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» не являются ответчиками по настоящему делу, потому на них не может быть возложена обязанность по заключению отдельных лицевых счетов с собственниками спорного жилого помещения.

Указанными организациями права истца не нарушены.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты, предоставляемых по адресу: <адрес обезличен> коммунальных услуг по теплоснабжению (отоплению), исходя из расходов ФИО1 равных 3/10 доли, с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли.

Определить порядок и размер оплаты предоставляемых по адресу: <адрес обезличен>, коммунальных услуг за холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, горячее водоснабжение (ГВС), газоснабжение, электроснабжение, определяемых по приборам учета, исходя из расходов ФИО1 равных 3/10 доли, с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли.

Указать, что настоящее решение является основанием для начисления платы и выдаче отдельных платежных документов, исходя:

- из доли расходов за теплоснабжение (отопление), исходя из расходов ФИО1, равных 3/10 доли в праве общей долевой собственности, с учетом членов ее семьи ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли в праве общей долевой собственности;

- из доли расходов, определяемых по приборам учета, за холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, горячее водоснабжение (ГВС), газоснабжение, электроснабжение, исходя из расходов ФИО1 равных 3/10 доли, с учетом членов ее семьи, ФИО3 и ФИО4, расходов ФИО2, равных 7/10 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено<дата обезличена>.