Дело №2-72/2026 г.

№2-1172/2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 16 января 2026 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Картышовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Совкомбанк обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 01.09.2014 года ООО ИКБ Совкомбанк было преобразовано в ОАО ИКБ Совкомбанк. ОАО ИКБ Совкомбанк является правопреемником ООО ИКБ Совкомбанк по всем его обязательствам в отношении всех его кредитов и должников. 05.12.2024 г. полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО Совкомбанк. 28.03.2023 г. между ПАО Совкомбанк и ФИО1 был заключен кредитный договор №, на сумму 503 032,54 рублей, сроком на 60 месяцев, под 28,4% годовых. Обеспечением исполнения обязательств ПАО Совкомбанк по настоящему договору является помещение, <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ «Об ипотеке». ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 26.08.2025 г. составляет 457424,32 рублей. ПАО Совкомбанк направил ФИО1 уведомление об изменении срока возврата и возврате задолженности. До настоящего времени ФИО1 обязательства не исполнены. Просит расторгнуть договор № от 28.03.2023 г., взыскать с ФИО1 задолженность за период с 03.05.2024 г. по 26.08.2025 г. в размере 373595,91 рублей, взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом с 27.08.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 нейстойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.08.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, а именно помещение, <данные изъяты>

В уточнение своих исковых требований ПАО Совкомбанк указал, что после направления искового заявления в суд ФИО1 в счет погашения долга по договору № внесены денежные средства в размере 48000 рублей. По состоянию на 01.12.2025 г. задолженность ФИО1 составляет 361708,67 рублей. Просит расторгнуть договор № от 28.03.2023 г., взыскать с ФИО1 задолженность за период с 03.05.2024 г. по 26.08.2025 г. в размере 361 708,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31839, 9 рублей, взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом с 02.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 нейстойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 02.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, а именно помещение, <данные изъяты>

Истец ПАО Совкомбанк о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил. В исковом заявление просмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.314 ч.1 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ст.428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.5.1 Кредитного договора, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что сумма долга не будет возращена Заемщиком в установленные договором сроки, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор.

В силу положений ч.2 ст.450 и ч.2 ст.452 ГК РФ, регламентирующих основания и порядок расторжения договора, принимая во внимание период и размер просроченных кредитных платежей, невыполнение заемщиком требований кредитора о погашении задолженности, досрочном возврате суммы кредита в добровольном порядке в связи с расторжением кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для досрочного расторжения кредитного договора.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд принимает за основу представленный истцом расчет, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения предусмотренных договором обязанностей по погашению суммы основного долга, уплате процентов и неустоек, не установлено.

В соответствии со ст.450 п.2 п.п.1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, 28.03.2023 г. ПАО Совкомбанк и ФИО1 заключили кредитный договор №.

По условиям кредитного договора ПАО Совкомбанк предоставил ФИО1 кредит в сумме 503 032,54 рублей, сроком на 60 месяцев, под 28,4% годовых, под залог: помещение, <данные изъяты>

Общая задолженность ФИО1 перед ПАО Совкомбанк составляет 361708,67 рублей, из них: - иные комиссии 6196,09 рублей, - комиссия за смс информирование 596 рублей, - просроченная ссудная задолженность 337049,98 рублей, - просроченные процент на просроченную ссуду 9082,38 рублей, - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 156,49 рублей, - неустойка на просроченную ссуду 8599,25 рублей, - неустойка на просроченные проценты 28,48 рублей.

Банк направил ФИО1 об изменении срока возврата и возврате задолженности.

Данное требование ФИО1 было проигнорировано.

До настоящего времени ФИО1 не исполнила обязательства.

В соответствии с поступившим в адрес суда ответом на запрос от Филиала ППК «Роскадастр», помещение, <данные изъяты> зарегистрировано на праве собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Расчет задолженности ФИО1 не оспаривался.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Совкомбанк ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору.

Согласно ст.334 ч.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ч.1,2 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ст.348 ч.3 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст.340 ч.1,3 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку стоимость предмета залога определена соглашением сторон, сведений о несогласии с оценкой земельного участка ответчиком не представлен, суд находит данную стоимость предмета залога обоснованной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Совкомбанк об обращении взыскания на предмет залога – помещение, <данные изъяты>

Согласно кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита, Кредитор вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Данное условие договора соответствует требованиям ч.2 ст.811 ГК РФ, согласно которой, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с кредитным договором, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что сумма долга не будет возращена Заемщиком в установленные договором сроки, Кредитор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор.

В силу положений ч.2 ст.450 и ч.2 ст.452 ГК РФ, регламентирующих основания и порядок расторжения договора, принимая во внимание период и размер просроченных кредитных платежей, невыполнение заемщиком требований кредитора о погашении задолженности, досрочном возврате суммы кредита в добровольном порядке в связи с расторжением кредитного договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для досрочного расторжения кредитного договора.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд принимает за основу представленный истцом расчет, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения предусмотренных договором обязанностей по погашению суммы основного долга, уплате процентов и неустоек, не установлено.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст.350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31839,9 рублей в пользу ПАО Совкомбанк.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО Совкомбанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.03.2023 года между ФИО1 и ПАО Совкомбанк.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Совкомбанк задолженность по кредитному договору № в сумме 361708,67 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Совкомбанк проценты за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 02.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Совкомбанк неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 02.12.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на помещение, <данные изъяты>, принадлежащее ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3474000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Совкомбанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 31839,9 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения 30.01.2026 г.

Судья Н.А. Орехова