дело № 2-1238/2023
УИД 77RS0010-02-2022-022283-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 24 апреля 2023 года
Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, с участием прокурора В*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Ш1, нотариусу города Москвы М1, З1, Я1, Ш2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными сделок купли-продажи, признании права собственности на выморочное имущество, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными сделок купли-продажи, признании права собственности на выморочное имущество, выселении, мотивируя свои требования тем, что 05.03.2015 умер К1, в состав наследства которого входили квартира, расположенная по адресу: ***, и квартира, расположенная по адресу: ****. Нотариусом г. Москвы М1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону Ш1, как двоюродной сестре К1, однако родственные отношения не были подтверждены надлежащим образом, Ш1 в установленный законом срок с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, в связи с чем выданные Ш1 свидетельства о праве на наследство являются недействительными. Поскольку иных наследников после умершего К1 нет, то указанные квартиры являются выморочным имуществом и подлежат передаче в собственность г. Москвы. До подачи данного иска ответчик Ш1 продала квартиры ответчику З1 и ответчику Я1, но данные сделки являются недействительными, так как Ш1 не имела права распоряжаться данным имуществом. В связи с указанным истец просит признать недействительными выданные нотариусом г. Москвы М1 ответчику Ш1 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанных квартир, признать недействительными заключенные между Ш1 и З1, между Ш1 и Я1 договора купли-продажи указанных квартир, признать право собственности г. Москвы на указанные квартиры в порядке наследования по закону выморочного имущества, выселить ответчика З1 из квартиры по адресу: ***, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика Ш2 из квартиры по адресу: ****, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Ответчик Ш1 в судебное заседание не явилась, её представитель просил рассматривать дело в своё отсутствие, ранее представлены письменные возражения на иск.
Ответчики нотариус г. Москвы М1, З1, Я1, Ш2 в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, их представителей.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ДГИ г. Москвы не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.ст. 549, 550, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 1142, ч. 2 ст. 1143, ч. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено, что 05.03.2015 умер К1, *** года рождения, который на дату смерти был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ****.
На дату смерти в собственности К1 находилась указанная квартира по адресу: ****, а также квартира по адресу: ***; земельный участок кадастровый № ***, находящийся по адресу: ***; земельный участок кадастровый № ****, находящийся по адресу: ****.
Нотариусом г. Москвы Б1 было открыто наследственное дело № 83/2015 к имуществу умершего К1, впоследствии переданное нотариусу г. Москвы М1 с присвоением наследственному делу № 427/2016, согласно которого к нотариусу обратились:
- Е1 с заявлением от 10.03.2015 о принятии наследства по всем основаниям, однако документов, подтверждающих её право наследования по закону либо по завещанию, не представила,
- Ш1, как двоюродная сестра наследодателя, с заявлением от 14.06.2017 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; в подтверждение родственных отношений Ш1 были представлены имеющиеся документы и решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 05.04.2017 по делу № ***, согласно которого был установлен факт родственных отношений, что Ш1 является двоюродной сестрой умершего К1. При этом согласно данного решения суда Е1 была привлечена заинтересованным лицом, является дочерью Ш1, поддержала её заявление об установлении факта родственных отношений.
Постановлением от 26.06.2017 нотариусом г. Москвы М1 было отказано в выдаче Ш1 свидетельств о праве на наследство по закону после умершего К1, так как Ш1 пропущен срок для принятия наследства.
Кроме того, определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 19.09.2017 был восстановлен срок подачи апелляционной жалобы ДГИ г. Москвы на указанное решение суда.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 05.12.2017 решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 05.04.2017 по делу № *** было отменно, заявление Ш1 об установлении факт родственных отношений оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, при котором необходимо обращаться в суд в порядке искового производства.
На основании указанных обстоятельств ДГИ г. Москвы просит по настоящему рассматриваемому судом делу признать указанные выше квартиры выморочным имуществом, переходящим в собственность г. Москвы, так как оснований выдавать Ш1 свидетельства о праве на наследство у нотариуса не имелось.
Однако в ходе рассмотрения дела установлено, что после отмены решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 05.04.2017, Ш1 обратилась в Малоярославецкий районный суд Калужской области с иском об установлении факта родственных отношений с умершим К1, признании права собственности на принадлежавший наследодателю земельный участок кадастровый № ***.
Вступившим в законную силу заочным решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 17.04.2019 (в редакции определения от 27.05.2019 об исправлении описки) по гражданскому делу № *** установлен юридический факт того, что Ш1 является двоюродной сестрой умершего К1, за Ш1 признано право собственности на земельный участок кадастровый № ***, находящийся по адресу: ***, в порядке наследования после умершего К1.
При этом из содержания указанного решения суда следует, что не смотря на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что Ш1 подала заявление нотариусу после 6-месячного срока со дня открытия наследства, но в установленный срок фактически приняла наследство после умершего К1.
ДГИ г. Москвы было привлечено к участию в указанном деле в качестве третьего лица, а потому в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные указанным решением суда обстоятельства, не подлежат доказыванию вновь.
Поскольку судом было признано право собственности Ш1 в порядке наследования по закону после умершего К1 на указанный земельный участок в ***, то в силу ст. 1152 ГК РФ она считается принявшей и всё иное наследство после умершего К1, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После вступления заочного решения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 17.04.2019 в законную силу, при отсутствии иных наследников по закону либо по завещанию, нотариусом г. Москвы М1 были выдана ответчику Ш1 свидетельства о праве на наследство по закону после умершего К1:
- от 16.08.2019 реестровый № *** на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***,
- от 28.08.2019 реестровый № *** на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер ****,
- от 28.08.2019 реестровый № *** на земельный участок кадастровый номер ****, находящийся по адресу: ****.
На основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Ш1:
- 19.08.2019 на квартиру по адресу: ***, кадастровый номер ***,
- 30.08.2019 на квартиру по адресу: ****, кадастровый номер ****.
15.10.2019 между Ш1 (продавец) и З1 (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 24.10.2019, в соответствии с которым Ш1 продала З1 квартиру, расположенную по адресу: ***.
С 17.12.2019 в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик З1.
09.09.2019 между Ш1 (продавец) и Я1 (покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 18.09.2019, в соответствии с которым Ш1 продала Я1 квартиру, расположенную по адресу: ****.
С 13.11.2019 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Я1, Ш2.
По приведенным истцом доводам, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для признания недействительными выданных Ш1 свидетельств о праве на наследство по закону на указанные квартиры и, следовательно, не усматривается оснований для признания недействительными сделок купли-продажи указанных квартир, а потому не имеется оснований для признания права собственности ДГИ г. Москвы на указанные квартиры в порядке наследования выморочного имущества, и для выселения ответчиков из данных квартир со снятием с регистрационного учета, поскольку право Ш1 на наследование по закону после умершего К1 подтверждено вступившим в законную силу решением суда, а значит спорные квартиры не являются выморочным имуществом и Ш1 имела полное право распоряжаться полученными по наследству квартирами, в том числе имела право продать их.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Ш1, нотариусу города Москвы М1, З1, Я1, Ш2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании недействительными сделок купли-продажи, признании права собственности на выморочное имущество, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина