Дело №2-1463/2022
УИД: 23RS0052-01-2022-002236-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тихорецк 11 октября 2022 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Гончаровой О.Л.,
секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО6 на основании постановления главы администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 299 кв.м. по адресу: <адрес>. В собственность ФИО7 на основании вышеуказанного постановления был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 296 кв.м, по тому же адресу.
Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102005:2088, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6. Истцы являются наследниками умерших, в установленный законом срок они обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Наследниками получены свидетельства о праве на наследство на жилой дом, площадью 30,9 кв.м., расположенный на спорном земельном участке, в следующих долях: ФИО3 - 1/8 доля, ФИО4 -1/8 доля, ФИО2 - 3/8 доли, ФИО1- 3/8 доли. В выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Не имея иной возможности защиты права, истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в наследственном имуществе, а именно: за ФИО3 на 1/8 долю, за ФИО4 на 1/8 долю, за ФИО2 на 3/8 доли, за ФИО1 на 3/8 доли. Просят разъяснить, что решение суда является основанием для внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета и записей в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседание надлежаще извещены. Представитель истцом ФИО8, действующих в их интересах на основании нотариальной доверенности, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание явился, в заявлении представитель администрации по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.
Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, никем не оспорено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.
После их смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных в городе Тихорецке по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>8 после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле, которое состоит из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который принадлежал наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, справки №КСТ/2021-72271, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>0 после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 1/3 доли от 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 30,9 кв.м, кадастровый №. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой в 1/3 доле являлась дочь ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Регистрация права не проводилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>7 после смерти ФИО6 в ? доле, которое состоит из ? долей на жилой дом, площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>8 после смерти ФИО6 в ? доле, которое состоит из ? долей на жилой дом, площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве общей долевой собственности. Право ФИО6 на вышеуказанное имущество возникло на основании договора дарения, удостоверенного ФИО14, старшим государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ по реестру№, справки №КСТ/2021-72271, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Объект принадлежал ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын – ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своего права, в 1/8 доле на праве долевой собственности, право возникло на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов Краснодарского края №.7 от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, справка №КСТ/2021-72271, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Объект принадлежал ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын – ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своего права, в 1/8 доле на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, справки №КСТ/2021-72271, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО10 выдана справка о том, что выдать свидетельство о праве собственности на наследство на земельный участок не представляется возможным, ввиду того, что из предоставленной информации невозможно идентифицировать земельный участок, по представленным документам усматривается долевая собственность на общий земельный участок.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации города Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 299 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство на земельный участок по указанному адресу отсутствует.
На основании того же постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 296 кв.м, по адресу: <адрес>.
После его смерти нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ были выданы: свидетельство праве па наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - ФИО11, но в комитет по земельным ресурсам она не обращалась.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-165579777, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпунктом 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.
К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.
В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что долевыми собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Краснодарский край, <адрес>, являются истцы: ФИО3 в 1/8 доли, ФИО4 в 1/8 доли, ФИО2 в 3/8 доли, ФИО1 в 3/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-165577853 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права.
Во вне судебном порядке истцы не имеют возможности реализовать свое право на оформление права собственности на наследуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества - жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности в порядке наследования.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с целью защиты гражданских прав истцов, не имеющих возможности реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право на перешедшие к ним в порядке наследования доли земельного участка во внесудебном порядке, учитывая, отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Решение является основанием для внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета и записей в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости – земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.
Судья Тихорецкого
городского суда О.Л. Гончарова