дело №2-340/2022г.
УИД (М) 55RS0025-01-2022-000458-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Одесское 20 сентября 2022 года
Одесский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Тарновского А.В.
при секретаре судебного заседания Семеновой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 Карлагач к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 Карлагач обратилась в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан зарегистрированного в Администрации Ганновского сельского Совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была передана квартира расположенная по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ ею на основании указанного договора было зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Указанная квартира фактически является индивидуальным жилым домом, сведения о котором также внесены в Единый государственный реестр недвижимого имущества и который имеет такие же технические характеристики, как и указанная квартира.
Указанный жилой дом фактически является помещением, которое она приобрела на основании указанного договора на передачу квартир в собственность граждан.
Просит признать за ФИО5 Карлагач право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО5 Карлагач в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё в суд не поступало.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области
неуважительной и считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает неявку в судебное заседание представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав в судебном заседании представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1, ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления ФИО1 доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «продавец» и ФИО5 Карлагач «покупатель», продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру общей площадью 49,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, замечаний и дополнений к нему не было. Договор зарегистрирован в ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно регистрационного удостоверения выданного Ганновской сельской администрацией, дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован по праву частной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и записью в книгу регистрации п/н 54 (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 Карлагач принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 48,5 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 Карлагач принадлежит на праве собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2213 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.11).
Согласно справки б/н выданной Администрацией Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> ФИО5 Карлагач жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании договора «на передачу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>
имеет площадь 48,5 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 33).
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) в <адрес>, жилое помещение расположенное по указанному адресу имеет площадь 48,5 кв.м. фактически представляет собой жилой дом (л.д.12).
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> ФИО5 Карлагач, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.34).
Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ УВД Кировского административного округа г.Омска ФИО5 Карлагач, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно налоговых уведомлений и чек- ордеров за ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Карлагач производила уплату земельного налога за земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-23).
Согласно справки № выданной Обществом ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» ФИО5 Карлагач производила оплату за пользование электроэнергией за ДД.ММ.ГГГГ годы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.24-26).
Согласно справки выданной АО «Омскоблводопровод» Одесский абонентский участок ФИО5 Карлагач производила оплату за водопотребление за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.27-32).
В судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО5 Карлагач владеет и пользуется жилым домом площадью 48,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях предусмотренных федеральным законом.
Суд считает необходимым выйти за пределы заявленных исковых требований истцом ФИО5 Карлагач, поскольку при признании за ФИО5 Карлагач права собственности на жилой дом обшей площадью 48,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> необходимо кроме заявленных исковых требований также прекратить право собственности ФИО5 Карлагач на жилое помещение- квартиру общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО5 Карлагач на жилое помещение-квартиру общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированной за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 Карлагач, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул.
<адрес> за ФИО5 Карлагач.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, Администрация Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 Карлагач к Администрации Ганновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности ФИО5 Карлагач на жилое помещение- квартиру общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире
с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированной за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5 Карлагач, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом обшей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 Карлагач.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
Судья А.В. Тарновский
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Тарновский