Решение по делу № 2-528/2025 от 21.03.2025

УИД 71RS0001-01-2024-001259-54 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО7 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-528/2025 по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании принявшими наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельных участков в порядке наследования,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании принявшими наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельных участков в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 24.10.2023 и 26.10.2023 ФИО8 принадлежит 3/16 долей жилого дома, ФИО11 - 3/16 долей, ФИО10 - 1/2 доля жилого дома, что в сумме составляет 7/8 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно данным технического паспорта от 12.08.2010 и выписке из реестровой книги от 16.06.2021 ГУ ТО «Областное БТИ», собственниками указанного жилого дома являются: ФИО9 - 3/16 долей в праве собственности, ФИО1 - 4/56 долей, ФИО2 - 7/56 долей, ФИО10 - 3/7 доли и ФИО2 - 3/16 доли.

ФИО2 согласно завещанию от 05.08.1997 завещала ФИО2 и ФИО9 в равных долях из принадлежащего ей имущества земельный участок и долю жилого дома, находящихся в <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти истцы фактически приняли наследство в виде доли жилого дома и земельного участка.

Наследником ФИО2 является ее муж - истец ФИО8, в связи с чем, истцы претендуют на долю в праве собственности на жилой дом после смерти ФИО2 каждый на 1/16 долю.

Истцы также являются собственниками земельных участков, площадью 600 кв. м, с кадастровым №, площадью 558 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, каждый по 3/8 доли.

ФИО8 является собственником 3/8 долей каждого земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2010 после смерти своей жены ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 является собственником 3/8 долей каждого земельного участка на основании следующих правоустанавливающих документов:

- 1/2 от 3/8 долей на основании договора дарения доли в праве собственности от земельных участков и доли в праве собственности от жилого дома с постройками от 24.11.2012, заключенного между ФИО9, ФИО11 и ФИО3;

- 3/32 доли на основании договора дарения долей земельных участков с долей жилого дома от 19.06.2017, заключенного между ФИО9 и ФИО11;

- 3/32 доли на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от 21.12.2019, заключенного между ФИО4 и ФИО11

Оставшиеся доли в размере 2/8 доли в указанных земельных участках принадлежат ФИО2

Истцы претендуют на доли в праве собственности на указанные земельные участки после смерти ФИО2 каждый на 1/8 долю.

В связи с тем, что истцы своевременно не обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и оформлении наследственных прав, они вынуждены обратиться в суд.

Фактически жилой дом был разделен, истцы использовали одну часть дома с левой стороны по фасаду здания (в техническом паспорте часть дома истцов обозначена как квартира №), ответчик - вторую часть дома с правой стороны по фасаду здания (в техническом паспорте часть жилого дома ответчика обозначена как квартира №).

Раздел дома на части подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в доме числилось две квартиры, площадь всех частей здания по квартире № составляла 44 кв. м, общая площадь жилого помещения составляла 32,1 кв. м; площадь всех частей здания по квартире № составляла 142,9 кв.м, общая площадь жилого помещения составляла 97,7 кв. м.

Ответчик снес частично часть принадлежащего ему здания согласно полученному 25.02.2009 разрешению на строительство №, выданному администрации МО г. Алексин, которым ему разрешили строительство жилого дома, снос части ветхого жилого дома, площадью 32,1 кв. м, до 1917 года постройки.

О сносе принадлежащей ответчику части жилого дома, площадью 32,1 кв. м, ФИО10 уведомил администрацию МО г. Алексин 17.12.2019 в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО10 обращался в ГУ ТО «Областное БТИ» для изготовления кадастрового плана здания в связи с изменением сведений о площади здания, который был подготовлен 12.02.2020.

Согласно данным технического плана, площадь объекта недвижимости - жилого дома, составила 97,8 кв. м. Площадь дома изменилась за счет сноса части лит. А - жилого дома, лит. А1 - жилой пристройки и включения площади холодных пристроек, веранды в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016.

В настоящее время ответчиком здание жилого дома реконструировано, его площадь составляет 98,1 кв. м, что подтверждается заключением по обследованию жилого дома от 27.02.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, просили признать их наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2; признать за ФИО8 и ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 98,1 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым; признать за ФИО8 и ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждым; признать за ФИО8 и ФИО9 в порядке наследования после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 558 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждым.

В последующем истцы дополнили исковые требования, просили сохранить спорный жилом дом в реконструированном состоянии.

Определением суда по протокольной форме от 04.03.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена ФИО11

Истцы ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истцов, указав, что заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО город Алексин, третье лицо ФИО11, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, рассматривает дела об установлении факта родственных отношений. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п. 2 ст. 9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Земельный кодекс РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1 ст. 15). Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами (ч. 1 ст. 25) и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 26). К основным принципам земельного законодательства, относится, в том числе, принцип платности использования земли (ст. 1).

Статья 8 ГК РФ перечисляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 1, п. 2 ст. 264 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенный на территории городского округа, поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются ст. 222 настоящего Кодекса (п.2 ст. 263 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области № от 10.04.1998 наследодателю ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 14/56 доли от земельного участка, площадью 558 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным 21.09.1998; письменным сообщением Управления Росреестра по Тульской области за исх. № от 20.05.2024, с приложением копии свидетельства № от 21.09.1998 (т.1, л.д.13, 112-114).

Также наследодателю ФИО2 на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области № от 10.04.1998, 21.09.1998 было предоставлено для индивидуального жилищного строительства в общую долевую собственность 14/56 доли от земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № (т.1, л.д.16-19).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка, площадью 558 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, является ФИО11, доля в праве общей долевой собственности – 3/8 доли; сведения о иных собственниках отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 24.10.2023, № от 20.05.2024, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области (т.1, л.д.44-46, 121-123).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственниками земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, являются: ФИО11, доля в праве общей долевой собственности – 3/8 доли; истец ФИО8, доля в праве общей долевой собственности – 3/8 доли; сведения о иных собственниках отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 24.10.2023; № от 20.05.2024, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области (т.1, л.д.35-40, 124-125).

Согласно вышеуказанным выпискам из ЕГРН, в пределах как земельного участка, площадью 558 кв.м, с кадастровым №, так и земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположен объект недвижимости, с кадастровым №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственниками жилого дома, площадью 138,8 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности является: истец ФИО8, доля в праве общей долевой собственности – 3/16 доли; ответчик ФИО10, доля в праве общей долевой собственности – 1/2 доли; третье лицо ФИО11, доля в праве общей долевой собственности – 3/16 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 24.10.2023; № от 20.05.2024, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области, копией дела правоустанавливающих документов (т.1, л.д.30-34, 116-119; т.2, л.д.2-194).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной Алексинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» за № от 16.06.2021, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 (4/56 долей), ФИО2 (7/56 долей), ФИО9 (3/16 доли), ФИО2 (3/16 доли каждой) и ФИО10 (3/7 доли) (т.1, л.д.24).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от 24.01.2017, записью акта о смерти № от 24.01.2017, (т.1, л.д.15; т.2, л.д.221).

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 спорных земельных участков, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе», земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Из п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Пунктом 3 Указа Президента РФ № 112 от 25.01.1999 (ред. от 26.03.2003) «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации», установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963), признаются действительными.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В развитие данных положений земельного законодательства Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки ФИО13» даны разъяснения о том, что неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок. Исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Федеральным законом № 478-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» абзац 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изложен в следующей редакции: «п. 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность» (п. «б» ст. 2 Федерального закона № 478-ФЗ от 30.12.2021).

Согласно абз. 3 и абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 20.03.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом изложенного, п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

Таким образом, в настоящее время действующее законодательство, по сути, приравнивает право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, возникшее у правообладателей до 26.10.2001, к праву собственности, исходя из ныне действующего правового регулирования.

При таких обстоятельствах, для включения такого имущества в состав наследства не требуется установления факта обращения наследодателя при жизни в установленном порядке за регистрацией права собственности на такой земельный участок.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (ред. от 13.12.2024) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017, - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

По смыслу совокупного толкования выше приведенных норм закона и их разъяснений, реализация права на упрощенный порядок оформления земельных участков допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Как уже установлено судом, на имя наследодателя ФИО2 было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования на 14/56 доли земельного участка, площадью 558 кв.м.

Таким образом, если вещное право на объект недвижимого имущества, в данном случае право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в последующем, в связи с введением нового правового регулирования было приравнено к праву собственности, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что 14/56 доли спорного земельного участка, площадью 558 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование наследодателю ФИО2 входит в состав наследственного имущества последней.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как уже установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на 14/56 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного наследодателю ФИО2 в общую долевую собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, в ЕГРН отсутствуют, однако, с учетом разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, данные обстоятельства не влекут утрату права собственности наследодателя на данное имущество, а, следовательно, 14/56 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, также входят в состав наследственного имущества последней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В соответствии с завещанием, удостоверенным нотариусом <адрес> 05.08.1997, реестровый №, ФИО2 из принадлежащего ей имущества, земельный участок и долю жилого дома, находящегося в <адрес>, завещала в равных долях ФИО2 и ФИО9 (т.1, л.д.14).

По сообщению управляющего делам Московской областной нотариальной палаты от 22.05.2024, в соответствии с информацией из Реестра наследственных дел Единой Информационной системы нотариата РФ по состоянию на 21.05.2024 наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами РФ не заводилось (т.2, л.д.222).

Сведения об отмене или изменении вышеуказанного завещания в материалах дела отсутствуют.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что наследниками ФИО2, умершей 23.01.2017 по завещанию, являлись ФИО2 и ФИО9

Наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее муж ФИО8, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 18.09.2010.

Доказательств обратного не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы являются наследниками к имуществу ФИО2, завещание от имени последней не отменялось и не изменялось. Исследованными доказательствами подтверждено, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, о чем свидетельствуют представленные: свидетельств о ее смерти, свидетельства о праве собственности на землю, выданные на имя наследодателя, осуществляют уход и обеспечивает сохранность наследственного имущества.

Сведения о других наследниках ФИО2 по закону, имеющих право на обязательную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, в материалах дела не имеется.

Обстоятельств, препятствующих наследованию, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Данных о том, что на спорное имущество имеются притязания третьих лиц, суду не представлено, а, следовательно, заявленные истцами требования о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома и доли земельных участков, после смерти наследодателя ФИО2, являются законными и обоснованными.

С учетом изложенного, требования истцов о признании их наследниками принявшими наследство, признании за ними права собственности в порядке наследования по завещанию на 14/56 доли земельного участка, площадью 558 кв.м, с кадастровым №, и на 14/56 доли земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждым из истцов, подлежат удовлетворению.

Относительно требований истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на 7/56 доли в жилом доме наследодателя по 1/6 доли за каждым, суд считает необходимым отметить следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 10.06.2024, по ходатайству стороны истцов, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГУ ТО «Областное БТИ».

Согласно экспертному заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 21.08.2024, объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом. В процессе визуального осмотра установлено, что в жилом доме произведена реконструкции, переоборудование и переустройство. Общая площадь жилого дома после произведенной реконструкции, переоборудования и переустройства – 94,1 кв. м.

Объект, расположенный по указанному адресу, занимаемый истцами ФИО8 и ФИО9, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 54,6 кв. м., и имеет признаки самовольного переустройства, а именно, выполнены демонтаж и устройство газового оборудования.

Часть жилого дома, занимаемая истцами ФИО8 и ФИО9, не соответствует п. 4.5 свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», поскольку несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, но опасность внезапного разрушения объекта отсутствует, функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Часть жилого дома, занимаемая ФИО8 и ФИО9, соответствует: правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки; санитарно-эпидемиологическим нормам; противопожарным нормам и правилам.

Объект, занимаемый истцами ФИО8 и ФИО9, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - часть жилого дома, согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Объект, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый ответчиком ФИО10, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 39,5 кв.м, и имеет признаки самовольной реконструкции, переоборудования и переустройства, так как размеры и конфигурация объекта изменились, а также выполнен демонтаж газового оборудования.

Часть жилого дома, занимаемая ответчиком ФИО10, не соответствует:

- разделу II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», так как помещ. 5, лит. <данные изъяты> (на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 32 м2, находится в аварийном состоянии;

- градостроительным нормам: ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, так как реконструкция пристройки лит. а1 произведена без уведомления о реконструкции;

- санитарно-эпидемиологическим нормам: постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021г. №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- эпидемиологических (профилактических) мероприятий», так как часть жилого дома, которой пользуется ФИО10, не соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений).

Часть жилого дома, занимаемая ответчиком ФИО10, соответствует строительным нормам, так как несущие и ограждающие строительные конструкции пристройки лит. al находятся в работоспособном состоянии; градостроительным нормам, так как реконструкция жилого дома за счет сноса части жилого дома лит. А (S = 15,1 м2 (помещ. 2)), жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристройки лит. а2, пристройки лит. а4, произведена на основании разрешения на строительство № от 25.02.2009, выданного администрацией МО г.Алексин Алексинского район; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как соблюдено расстояние от границ участка до реконструированной пристройки лит, al; правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки; противопожарным нормам и правилам.

Однако, часть жилого дома, занимаемая ответчиком ФИО10, находится в аварийном техническом состоянии, то есть категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий) (СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Объект, занимаемый ответчиком ФИО10, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, но не пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - часть жилого дома, вследствие полной утраты потребительских свойств, ввиду разрушения и невозможности восстановления несущих и ограждающих конструкций помещ. 5, лит. А (на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 32,0 м2, и угрожает жизни и здоровью граждан.

Допрошенный в судебном заседании эксперт- ведущий инженер экспертно-технологического отдела ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО6 пояснила, что спорное строение представляет собой жилой дом, который состоит из двух частей, принадлежащих истцам и ответчику. Фактически это две отдельных части жилого дома, с отдельными входами, общих помещений у истца и ответчика нет, но, это не дом блокированной застройки. Часть принадлежащая истцам, состоящая из лит.А, лит.а1, лит. а3, находится в ограниченном работоспособном состояния, т.к. дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, износ составляет 57%. Угроза внезапного разрушения части жилого дома принадлежащего истцам отсутствует и ее использование возможно при наличии контроля ее состояния, в ней был сделан косметический ремонт, в настоящий момент угроза жизни отсутствует, износ и ограниченное работоспособное состояние указано только с учетом года постройки дома. Часть жилого дома истцов находится в надлежащем виде, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и пригодна для дальнейшей эксплуатации. В части принадлежащей истцам не было перепланировки и реконструкции, у них было произведено только переустройство, - двухкомфорочная газовая плита была заменена на 4-х комфорочную. Часть, принадлежащая ответчику, находится в аварийном состоянии. Часть жилого дома, принадлежащая ответчику ФИО10, по данным технической инвентаризации от 2010 года, снесена, т.к. ранее дом фактически состоял из 3-х квартир, №- истцы, №№ – ответчик, т.е. квартира № полностью снесена, а в квартире № произведена реконструкция, переустройство, в результате которой у ФИО10 осталась только квартира №. Площадь всего дома изменилась за счет сноса части жилого дома ответчиком ФИО10, а также за счет включения в площадь реконструированной ФИО10 пристройки.

По результатам произведенной судебной экспертизы ответчиком ФИО10 были проведены мероприятия по устранению выявленных в ходе судебной экспертизы недостатков в отношении части спорного жилого дома, принадлежащей ему на праве собственности; проведен повторный осмотр специалистами ГУ ТО «Областное БТИ» части жилого дома принадлежащей ответчику и подготовлено техническое заключение.

Согласно представленному ответчиком техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 26.12.2024, в настоящем заключении рассматривается только часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает ответчик ФИО10

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ограничено работоспособное. Техническое состояние несущих строительных конструкций пристройки лит. <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, работоспособное.

На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект имеет площадь 35,1 кв.м и состоит из: из части жилого дома лит. А - S = 26,6 кв.м (помещ. 1), S = 1,5 кв.м (помещ. 2); пристройки лит. A1 - S = 7,0 кв.м (помещ. 1).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Спорный объект соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и пригоден для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а также имеют физическую автономность и независимость друг от друга (т. е. внутренние и наружные инженерные обеспечения); не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом произведенной реконструкции и перепланировки, доля ФИО10 уменьшилась от идеальной 1/2 доли на 11/100 доли (1/2 доли – 39/100 = 11/100); тогда как доля по оставшейся части жилого дома от идеальной 1/2 части доли, увеличилась на 11/100 (61/100-1/2=11/100).

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

На основании вышеизложенного, суд признает экспертное заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № от 21.08.2024 и техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № от 26.12.2024, достоверными доказательствами, поскольку являются мотивированными, полными, обоснованными, содержат подробное описание проведенных исследований и сделанные на их основании выводы, проведены лицами, имеющими необходимые и образование квалификацию.

Таким образом, оснований для признания вышеуказанных заключений ненадлежащими доказательствами по делу у суда не имеется.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной нормы закона, несмотря на отсутствие разрешения на строительство, право собственности на такую пристройку может быть признано, если строение соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам, не влияет на эксплуатацию строений, расположенных на смежных земельных участках.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, которые имеют отдельные выходы на земельный участок.

В настоящее время спорный жилой дом не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают законные права и интересы третьих лиц; реконструкция части жилого дома ответчика ФИО10 за счет сноса части жилого дома лит. А (S = 15,1 м2 (помещ. 2)), жилой пристройки лит. <данные изъяты>, жилой пристройки лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, произведена на основании разрешения на строительство № от 25.02.2009, выданного администрацией МО г. Алексин Алексинского района.

Частичное не соответствие спорного объекта п. 4.5 свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», поскольку несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, переустройство истцами газового оборудования: замена двухкомфорочной газовой плиты на 4-х комфорочную, и демонтаж газового оборудования ответчиком, не может являться достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку опасность внезапного разрушения объекта отсутствует, и функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Таким образом, по мнению суда, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил в отношении спорных объектов.

Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, а также установленных в суде фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о сохранении спорного жилого дома в реконструкции, переоборудования и переустройства состоянии, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцами были заявлены требования о признании за ними права собственности в порядке наследования по 1/6 доли за каждым в отношении спорной части доли жилого дома принадлежащей наследодателю.

Однако как уже ранее указывалось судом, согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 26.12.2024, с учетом произведенной реконструкции, переоборудования и переустройства спорного жилого дома, доля ответчика ФИО10 уменьшилась от идеальной 1/2 доли на 11/100 доли и составляет 39/100 доли, оставшейся части жилого дома увеличилась на 11/100 и общая доля истцов, наследодателя и третьего лица ФИО11 составляет 61/100 доли.

С учетом изложенного, доля наследодателя ФИО2 составит 47/200 доли (доля ФИО8 3/16 доли + 3/16 доли третьего лица ФИО11 = 3/8 доли; 61/100 – 3/8 = 47/200), а, следовательно, требования истцов подлежат удовлетворению частично, за истцами подлежит признанию право собственности в порядке наследования на 47/200 доли наследодателя, по 47/400 доли за каждым (47/200 : 2 = 47/400).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, площадью 94,1 кв. м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переоборудованном и переустроенном состоянии.

Признать ФИО8 и ФИО9 наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 47/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,1 кв. м, с кадастровым №; на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 558 кв.м, с кадастровым №; на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 47/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 94,1 кв. м, с кадастровым №, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 558 кв.м, с кадастровым №, на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО7 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Председательствующий Л.П. Баранова