№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: ФИО6

с участием истца: ФИО2,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 25 лет, состоит на регистрационном учете, открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой, которая была предоставлена ей совхозом. Истец добросовестно несет все расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит текущий ремонт, поддерживает имущество в исправном состоянии, предназначенном для целей его эксплуатации, то есть для проживания. В квартире на регистрационном учете совместно с истцом состоит член ее семьи -сын. За период владения недвижимым имуществом к истцу не предъявлялось каких-либо притязаний по факту владения.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Павловского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, о времени и месте судебного заседания уведомлялся заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, суд считает его извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилое помещение ей было предоставлено как работнику совхоза в 2000 году. В иске допущена опечатка в площади квартиры, площадь спорного жилого помещения согласно технической документации составляет 33,6 кв.м.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно технического плана помещения, помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,6 кв.м.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется, что также подтверждается справкой ППК «РОСКАДАСТР» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой КГКУ «Краевой архив БТ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования Назаровский район от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Назаровского муниципального района Красноярского края не учтен.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5

Учитывая, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, истец владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает все необходимые платежи, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанным жилым помещением и приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: ФИО7

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.