Дело № 2-8403/2022

УИД №35RS0010-01-2022-011668-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Вологда 27 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- истца ФИО4, ее представителя по устному ходатайству ФИО5,

при секретаре Хаменевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО4 к Садоводческому товариществу «Швейник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что с 2004 года пользуется земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрированный за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 еще при жизни в устной форме уполномочила истца распоряжаться земельным участком, который принадлежал ей на праве собственности, они вместе его обрабатывали. Истец оплачивала все платежи, связанные с земельным участком ФИО1 Указанные обстоятельства, подтверждаются членской книжкой, на протяжении всего периода указанный земельный участок использует по назначению, своевременно производит выплаты за пользование земельным участком.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Швейник» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец на протяжении длительного времени оплачивает членские взносы, указанный участок непосредственно граничит с участком ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо –гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления № 10/22 следует, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 22.08.1995 № 2057 «О прирезке земельного участка садоводческому товариществу «Швейник», передаче земель в собственность и предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование садоводческому товариществу «Швейник» предоставлен земельный участок площадью 22,71 га из земель запаса, дополнительно к ранее предоставленным 22,00 га решением Вологодского райсполкома от 27.07.1987 № для садоводства, общая площадь земель садоводческого товарищества «Швейник» признана равной 44,71 га, в собственность членам садоводческого товарищества «Швейник» предоставлены земли общего пользования площадью 13,51 га.

В соответствии с п. 384 приложения к вышеуказанному постановлению земельный участок площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО1.

В землеустроительном деле на участок № СТ «Швейник» с кадастровым № имеется свидетельство о праве собственности на землю в СТ «Швейник» (Доронино) площадью 0,06 га в отношении ФИО1

Согласно записи акта о смерти отдела ЗАГС Администрации города Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Справкой СТ «Швейник», членской книжкой подтверждается, что истец оплачивает членские взносы в отношении участка, пользуется им как своим собственным на протяжении длительного времени.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО2 и ФИО3

Разрешая спор, проанализировав положения приведенных выше норм права и разъяснения судебной практики по их применению, с учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком на протяжении 18 лет, принимая во внимание отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 имеются.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу6 Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022