Дело (УИД) № 37RS0002-01-2025-000550-84.
Производство № 2-341/2025.
Решение
Именем Российской Федерации.
Город Вичуга, Ивановской области. 01.10.2025 год.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, предъявленному к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области и ФИО3 о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>. Иск мотивирован тем, что указанный дом построен предположительно в 1906 году и принадлежал прадеду истца - Т., затем был передан им семье своего сына (деда истца): Т.2 и Т.5, и принадлежал им в равных долях. Дед истца Т.2. погиб ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являлись супруга Т.5 и их дети: Т.3, К. (ранее Т., мать истца) и ФИО5 (Т.) Н.Д., которые фактически приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав.
Истец сообщает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти её матери, а также на основании договора дарения, заключенного с ФИО5, она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. На оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом никто не претендует, истец просила (л.д. 12-14, 136-141):
- признать право её собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти Т.2;
- признать право её собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, после смерти Т.3.
Истец ФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях, в которых сообщила, что указанный в иске дом построен ориентировочно в 1906 году, по сведениям похозяйственной книги – в 1918 году. Первым владельцем дома был Т., прадед истца. Этот дом Т.. передал семье своего сына: Т.2 (дед истца) и его жене Т.5, право собственности всех названных лиц на дом надлежащим образом оформлено не было, с момента передачи дом стал принадлежать Т.5 и Т.2 в равных долях. Т.2 погиб на фронте Великой Отечественной Войны ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являлись: супруга Т.5 и их дети: Т.3, (К. (мать истца), и ФИО5.
Согласно статье 418 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 года, действовавшего на дату смерти Т.2, круг лиц, призываемых к наследованию по обоим основаниям, указанным в статье 416 ГК РСФСР по закону и по завещанию, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками), пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти.
На основании статьи 420 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследственное имущество делилось на равные доли между всеми лицами, указанными в статье 418 ГК РСФСР.
На день смерти наследодателя Т.2 вопрос фактического принятия наследства никак не регулировался, следует считать, что все наследники Т.2 (супруга и трое детей) фактически приняли наследство, но не оформили на него права. Принятие наследства подтверждается их проживанием в доме на момент смерти Т.2 Таким образом, супруге и детям Т.2, каждому из них, пришлось по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на указанный дом, права на эти доли надлежащим образом оформлены не были.
После смерти Т.5 (супруги Т.2), наступившей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками, принявшими наследство, стали её дети: Т.3, К. (мать истца), и ФИО5, каждому из них стало принадлежать по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанный дом, 1/2 доля продолжала числиться за Т.2
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – К., после её смерти истец приняла наследство и стала являться собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила истцу принадлежавшую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом.
Право истца на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке.
Принадлежавшая умершему ДД.ММ.ГГГГ Т.3 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом перешла в порядке наследования к его супруге Т.4
После смерти Т.4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, стал её сын ФИО3 (ответчик по делу), просила иск удовлетворить (л.д. 53-54).
Ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 (наследник по завещанию после смерти Т.3 в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в против удовлетворения иска ФИО2 не возражают (л.д. 205, 207).
Представитель ответчика – администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 47-50, 66-67,203-204).
Третье лицо ФИО5 в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила заявление, в котором сообщила, что подтверждает все указанные в иске её племянницы ФИО2 обстоятельства, в том числе принадлежность её отцу Т.2, погибшему в 1943 году 1/2 доли в доме <адрес>. На доли в указанном доме не претендует, свои наследственные права оформлять не желает (л.д. 68).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ивановской области в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: жилой дом, общей площадью 91 кв.м., присвоен кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанный объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на:
- 1/6 долю за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, номер регистрации права №) на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 15.06.2023, удостоверенного ФИО20, временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО21, зарегистрированном в реестре за №;
- 1/6 долю за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, номер регистрации права №), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.2023 года, выданного ФИО21, нотариусом Ивановского нотариального округа, зарегистрированном в реестре за №.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец – ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями ей приходятся ФИО7 и К., что известно из нотариально удостоверенной доверенности и свидетельства о рождении (л.д. 20-23, 32).
Ответчик – администрация Вичугского муниципального района Ивановской области имеет ОГРН <***>, находится по адресу: <...>, что известно из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 47-50).
Ответчик ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> матерью ему приходилась Т.4, что известно из паспортного и адресного досье, а также из свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти Т.4 (л.д. 156-157, 178-180).
Ответчик ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, является наследником по завещанию после смерти Т.3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный в иске дом.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО21 истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером №,
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и истцом ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> с кадастровым номером № – л.д. 42-43.
По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, указанный в иске жилой дом <адрес> имеет кадастровый №, площадь 91 кв.м. Участником долевой собственности в отношении названного дома является истец ФИО2:
- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит истцу на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, временно исполнявшей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО21, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;
- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО21, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных собственниках дома в ЕГРН отсутствуют (л.д. 44-50, 57-59).
Согласно представленной ГБУ Ивановской области «Государственный архив Ивановской области от 03.04.2025 № Архивной выписке из метрической книги Николаевской церкви села Вичуги Кинешемского уезда Костромской Губернии за 1907 год, у жителей Вичугской волости деревни <адрес> мещанина Т. и законной жены его ФИО84 ДД.ММ.ГГГГ родился сын – Т.2 (л.д. 24).
В соответствии со свидетельством о браке, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Т.2 и Т.5 (л.д. 25).
По сведениям, содержащимся в Книге Памяти (Память народа 1941-1945), Т.2, родившийся в <данные изъяты>, призванный 22.07.1941 года, красноармеец, сержант, командир отделения 11 гв. мбр, погиб в бою ДД.ММ.ГГГГ, похоронен в <адрес> (л.д. 26-28).
Т.5, ранее состоявшая с Т.2 в зарегистрированном браке, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 75 лет в д. <адрес>, что известно из свидетельства, выданного органами ЗАГС (л.д. 29).
Мать истца – К., родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родители Т.2 и Т.5, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО7, с присвоением ей фамилии мужа, умерла <данные изъяты> (л.д. 30-31, 34).
Родители истца: ФИО7 и К., истец вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии ФИО2 (л.д. 32-33).
Т.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> (л.д. 35).
Из архивной выписки № от 20.02.2025, выданной архивом администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, известно, что по сведениям находящихся в архивном фонде похозяйственных книг Чертовищенского сельского Совета Вичугского района Ивановской области по <адрес> за 1967-1970 годы, в лицевом счете № значится хозяйство Т.5. Главой хозяйства указана Т.5, <данные изъяты>. В наличии имеется жилой дом 1/2, год постройки до 1918, баня 1940 года постройки, земельный участок 0,30 га (л.д. 36).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вичугской государственной нотариальной конторы ФИО22, наследниками имущества Т.5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях её дети: Т.3, К. и ФИО5. Наследственное имущество, в отношении которого выдано свидетельство, состояло из 1/2 доли бревенчатого строения жилой площадью 56 кв.м., полезной 91 кв.м., двора, находящихся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности (л.д. 37).
Согласно выписке из похозяйственной книги № Чертовищенского сельского Совета Вичугского района Ивановской области, выданной администрацией Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, на основании записи в лицевом счете № от 01.01.1988 г. в похозяйственной книге собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (ранее без номера дома), являются: в 1/6 Т.3, в 1/6 К., и в 1/6 ФИО5, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Постановлением главы Чертовищенской сельской администрации Вичугского района Ивановской области от 14.01.2025 года № 4 «О нумерации объектов на территории Чертовищенской сельской администрации», присвоен адресный <адрес>, с указанием фамилий собственников: Т.3, К., ФИО5 (л.д. 39)
По сведениям Приуральского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр», инвентарное дело на домовладение <адрес> на хранение не передавалось (л.д. 40).
В ответ на запрос суда нотариус Ивановского городского нотариального округа Ивановской областной нотариальной палаты ФИО6 сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу Т.3, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Т.4, ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию на все имущество, принадлежащее наследодателю, обратилась И.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>. В качестве наследственного имущества обозначена 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Т.4 на основании статьи 535 ГК РСФСР в качестве обязательной доли выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в 1/3 доле. Также ДД.ММ.ГГГГ Т.4, как пережившей супруге, нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на названную квартиру (л.д. 79-86,152-155, 164-167).
Т.4, состоявшая в браке с сособственником указанного в иске дома Т.3 согласно справке органа ЗАГС умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство, открывшееся после смерти Т.4, являлся её сын ФИО3 (ответчик по делу). ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, нотариусу им был представлен технический паспорт указанной квартиры, право его собственности на долю в этой квартире было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 156-163, 168-174).
Судом исследованы представленные истцом ФИО2 квитанции об оплате ею коммунальной услуги по энергоснабжению дома <адрес> с 2015 года, об оплате тех же услуг её матерью К. с 2004 года, договор энергоснабжения дома, заключенный К. и энергоснабжающей организацией 13.05.2021 года, документ о замене в доме в 2003 году прибора учета (л.д. 117-124, 133-134).
Согласно представленным стороной истца страховым полисам и квитанциям об уплате налоговых платежей, с 2000 года, в 2000-2001-2002-2003 годах, мать истца К. страховала дом <адрес> от несчастных случаев, с 1999 года по 2005 год оплачивала земельный налог (л.д. 125-132).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу части 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Истец ФИО2 с учетом владения указанным в иске домом её матерью К., более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названным домом в целом, поэтому в связи с приобретательной давностью приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, ранее принадлежавшую Т.2, и по тем же основаниям приобрела право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на этот дом после смерти Т.3.
Никто, кроме истца, на указанные в иске доли в праве общей долевой собственности на дом не претендует. В связи с тем, что при жизни у Т.2 и Т.3 отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на дом, истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на указанные ею доли в праве общей долевой собственности.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Невозможностью зарегистрировать свои права на дом в целом права истца ФИО2 являются нарушенными. На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенных прав является способ признания права. В целях защиты прав ФИО2 следует признать право её собственности: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Т.2, а также на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на тот же дом после смерти Т.3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, предъявленный к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, после смерти Т.2.
Признать право собственности ФИО2 на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, после смерти Т.3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (03.10.2025 года).
Судья В.Н. Беззубов.