РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 года г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Белянковой Е.А.,
при секретаре Мосуновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5772/22 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности.
Истец мотивирует исковые требования тем, что 03.11.2010 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор стабилизационного займа № ***, по условиям которого займодавец предоставил заемщикам стабилизационный заём сроком по 30.11.2026 г. в размере 241 038,99 рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере 7,75% годовых.
Стабилизационный заём предоставляется для целевого использования (п. 1.3 Договора Стабилизационного займа).
Проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно.
27 июня 2013 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ» был заключен Договор уступки прав требования № 18-13/5, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по Договору стабилизационного займа № ** от 03.11.2010 г., заключенному между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
На основании п.п. 1,2 ст. 382 ГК РФ, в соответствии с Договором уступки прав требования с даты заключения данного договора - 27.06.2013 г. - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») стал новым кредитором по Договору Стабилизационного займа № *** от 03.11.2010 г.
В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав требования и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Однако, заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.
Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 25.11.2013 г. с определение об исправлении описки от 12.09.2014 г. по делу № 2-5044/13 исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены частично. Решение вступило в законную силу 27.12.2013 года. Ответчиками решение исполнено в полном объеме.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.05.2020 г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и введена реализация имущества сроком на 5 месяцев.
Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа в размере 96 050,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 082,00 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила. Возражений на иск не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствие с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), а также в силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным - п. 3 ст. 450 ГК РФ.
В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п.3 ст.453 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 03.11.2010 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор стабилизационного займа № ***, по условиям которого займодавец предоставил заемщикам стабилизационный заём сроком по 30.11.2026 г. в размере 241 038,99 рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере 7,75% годовых.
Стабилизационный заём предоставляется для целевого использования (п. 1.3 Договора Стабилизационного займа).
Согласно п. 1.5. Договора Стабилизационного займа, стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша.
В соответствии с п. 1.6 Договора Стабилизационного займа, размеры траншей и платежей заемщика указываются в Графике платежей.
Согласно п. 3.1. проценты за пользование Стабилизационным займом начисляются заимодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности по Стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно.
27 июня 2013 года между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - в настоящее время АО «ДОМ.РФ» был заключен Договор уступки прав требования № 18-13/5, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял все права требования по Договору стабилизационного займа № *** от 03.11.2010 г., заключенному между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
На основании п.п. 1,2 ст. 382 ГК РФ, в соответствии с Договором уступки прав требования с даты заключения данного договора - 27.06.2013 г. - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») стал новым кредитором по Договору Стабилизационного займа № *** от 03.11.2010 года.
В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав требования и в силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно п. 4.1.1 Договора стабилизационного займа заемщик обязан возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить начисленные проценты за фактический период пользования Стабилизационным займом в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
Однако, заемщиком в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускал ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных кредитным договором.
Условиями Договора Стабилизационного займа предусмотрено, что неисполнение заемщиком своих обязательств даёт право займодавцу досрочно истребовать кредит.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по Договору стабилизационного займа займодавцем было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако, до настоящего времени направленное требование не исполнено.
В соответствии с п. 5.2 Договора стабилизационного займа, при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.
Поскольку договор стабилизационного займа не был расторгнут, требования истца о взыскании задолженности по договору стабилизационного займ в части процентов и пени суд находит обоснованными.
Согласно расчету истца по состоянию на 11.05.2022 года задолженность ответчика перед истцом составляет 96 050,16 руб., из которых: 95 050,16 руб. – задолженность по процентам; 1 000 руб. – задолженность по пеням.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, расчет составлен верно, согласно условиям договора, ответчиком не оспорен.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору по состоянию на 11.05.2022 года задолженность ответчика перед истцом составляет 96 050,16 руб., из которых: 95 050,16 руб. – задолженность по процентам; 1 000 руб. – задолженность по пеням.
Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату займа, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору стабилизационного займа.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 082,00 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа в размере 96 050,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 082,00 руб., а всего 99 132,16 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Белянкова
Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2022 года.