Дело № 2-3984/2025

УИД 77RS0022-02-2024-020832-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3984/2025 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «УК Гольяново-Восток» об определении порядка оплаты за квартиру, суд

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «УК Гольяново-Восток» об определении долей оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: ¼ доли оплаты за ФИО1, ¼ доли оплаты за ФИО1, ¼ доли оплаты за ФИО2, ¼ доли оплаты за ФИО3, обязании ООО «УК Гольяново-Восток» направлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для осуществления оплаты коммунальных и прочих услуг за вышеуказанную квартиру в соответствии с присужденными долями в оплате. Исковые требования мотивированы тем, что в спорной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, и фио, паспортные данные. Истец в исковом заявлении указывает, что стороны ведут отдельное хозяйство, имеют различный бюджет, материальной помощи друг другу не оказывают, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг, между сторонами имеются разногласия по порядку оплаты за спорное жилое помещение, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, учитывая вышеизложенное, истец просит суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца (л.д. № 10), поддерживает исковое заявление, просит суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом по адресу регистрации, знают о предъявленном иске (л.д. № 135-137), представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражают против исковых требований ФИО1.

Ответчик ООО «УК Гольяново-Восток» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, возражений суду по существу иска не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, и представляет собой квартиру общей площадью 84,9 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. № 93-97).

Как следует из копии финансового лицевого счета № <***> от 28 мая 2025 года в указанной квартире постоянно зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, и фио, паспортные данные.

Как следует из искового заявления, стороны не ведут общего хозяйства и имеют разный бюджет. Ответчики систематически уклоняются от оплаты расходов на содержание квартиры, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела копией решения мирового судьи судебного участка № 119 адрес от 21 ноября 2024 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. В настоящий момент ответчики не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят надлежащим образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения лежит фактически на истце. Истец желает в равной мере с ответчиками оплачивать коммунальные услуги, исходя из равенства прав и обязанностей, и самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и имеют равное право пользования спорной квартирой, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, учитывая также, что требования истца основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате истца и ответчиков за квартиру расположенную по адресу: адрес, определив в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги долю истца ФИО1 равной ¼, долю ответчика ФИО1 равной ¼, долю ответчика ФИО2 равной ¼, и долю ответчика ФИО3 равной ¼.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 56, 67, 68, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ¼ доли оплаты за ФИО1;

- ¼ доли оплаты за ФИО1;

- ¼ доли оплаты за ФИО2;

- ¼ доли оплаты за ФИО3.

Обязать ООО «УК Гольяново-Восток» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья К.Ю. Трофимович