Дело № 2-479/2025

УИД 45RS0006-01-2025-000694-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 18 декабря 2025 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть - Миасский» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть - Миасский» о признании права собственности на нежилое здание,

В обосновании иска указал, что 20 сентября 2024 г. им у СПК «Усть-Миасский» в счет стоимости земельного пая было приобретено нежилое здание, общей площадью 128,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Стоимость здания составила <данные изъяты> При передаче здания сторонами был подписан акт приема-передачи. Так как правоустанавливающие документы на данное нежилое здание у СПК «Усть-Миасский» отсутствовали, переход права собственности к нему надлежащим образом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был.

Вышеуказанное нежилое здание на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, в реестре муниципальной собственности он не находится. Ответчик СПК «Усть-Миасский» фактически не осуществляет деятельность. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанное здание невозможно, поскольку сведений о нем в ЕГРН нет, права СПК «Усть-Миасский» на данное здание не зарегистрированы.

Он приобрел данное здание в собственность на законном основании. Сделка по своей сути не противоречит закону, она исполнена обеими сторонами, с 20 сентября 2024 г. он фактически владеет и пользуется указанным зданием.

Просит суд, признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 128,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК «Усть-Миасский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил в суд заявление о признании иска.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При рассмотрении дела установлено, что нежилое здание №* расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 128,5 кв.м., 1982 года постройки, находилось в собственности у СПК «Усть-Миасский». Право собственности на нежилое здание, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Документы на здание были утрачены в связи с пожаром в административном здании СПК «Усть-Миасский» в 2003 году, что следует из информации, представленной председателем СПК «Усть-Миасский» ФИО2

20 сентября 2024 г. СПК «Усть-Миасский» в лице председателя ФИО2, передал в счет паевого имущества ФИО1 одноэтажное здание бывшей пожарной части хозяйства, находящееся на берегу озера Караульное, а ФИО1 принял данное здание в собственность, о чем был составлен акт приема - передачи.

Постановлением Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области № 278 от 17 марта 2025 г. нежилому зданию присвоен адрес: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое здание, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19 ноября 2025 г.

Нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Из технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, подготовленного по состоянию на 22 августа 2025 г., кадастровым инженером ФИО5 следует, что общая площадь нежилого здания составляет 128,5 кв.м.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в настоящий момент он лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, поскольку сведения о ранее зарегистрированных правах отсутствуют.

Из разъяснений, данных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к Администрации Каргапольского муниципального округа Курганской области (ИНН <***>), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Усть - Миасский» (ИНН <***>) о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание №*, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 128,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025

Судья Н.С. Киселев