УИД№77RS0001-02-2022-012282-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике секретаре Палаташ Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» о признании недействительным всех решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.08.2019 г. по 26.08.2019 г. и оформленных Протоколом № ЭС-1 от 27.08.2019 г., признать ничтожным Энергосервисный договор № Коминтерна-54к2 от 29.08.2019 г., мотивируя свое обращение тем, что являются собственниками части жилых помещений по адресу: г. Москва, ул. * указанный дом находится под управлением управляющей компании ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района». В мае 2022 г. из ЕПД, полученного в электронном виде через портал Мос.ру, в графе вид платежа появилась статья расхода Энергосервис. На приеме главного инженера ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» было сказано, что данная статья расходов не должна отражаться в ЕПД, так как работы были произведены за счет ответчика, однако, на официальное обращение о перерасчете был получен ответ, что на основании решения общего собрания собственников от имени собственников помещений МКД, и в соответствии с протоколом от 27.08.2019 г. был заключен энергосервисный договор с ООО «Энергоснабжение» по которому собственники должны нести расходы в соответствии с условиями договора. На запрос о предоставлении копии решения и протокола был получен только протокол, таким образом, только 15.06.2022 г. истцам стало известно о том, что в период с 05.08.2019 г. по 26.08.2019 г. проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика. По его итогам был составлен Протокол № ЭС-1 от 27.08.2019 г., исходя из текста протокола в общем собрании приняли участие 100 собственников и голосовали по вопросам повестки. Опросив соседей, истцы считают, что никакого собрания в указанные сроки не проводилось, составленный по его итогам протокол – недействительным, а решения по всем вопросам ничтожными, поскольку на сайте ГИС ЖКХ, электронный дом г. Москвы информация о проведении общего собрания собственников по вышеуказанному адресу, а также копии Решений и Протоколов в период с 05.08.2019 г. по 26.08.2019 г. отсутствуют. Исходя из представленного Протокола, председателем общего собрания была выбрана ФИО8, собственник квартиры № 19, в Протоколе стоит её подпись, однако она проживает в Абхазии, также она утверждает, что протокол она не подписывала. Решение ответчиком до настоящего времени не представлено. Таким образом, истцы так же не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в нём и не ставили свои подписи.

Истец ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, сославшись на незаконность и необоснованность заявленных требований, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.

Представитель третьего лица ООО «Энергосбережение» по доверенности ФИО10 в судебное заседания явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по доводам изложенным в письменном возражении на иск.

Неявившееся лица доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу требований ст. 47 ЖК ПРФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 30, ФИО2 является собственником квартиры № 14, ФИО3 является собственником квартиры № 28, ФИО4 является собственником квартиры № 13, ФИО7 является собственником квартиры № 25, ФИО5 является собственником квартиры № 20, расположенных в жилом доме по адресу: Москва, ул. *.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района».

28.08.2019 года по инициативе ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *, проведенное в форме очно - заочного голосования и оформленного протоколом № ЭС-1 от 27.08.2019 года.

Согласно протоколу № ЭС-1 от 27.08.2019 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. * в повестку дня включено 8 вопросов, по которым приняты решения, в том числе о согласовании условий энергосервисного договора и определении энергосервисной компании.

В собрании принимали участие собственники помещений МКД, площадь которых составляет 74,14 % общей площади МКД, за согласование условий энергосервисного договора и определении энергосервисной компании проголосовало 70,07 % участвовавших в общем собрании собственников помещений.

Согласно энергосервисному договору от 29.08.2019 г. № Коминтерна-54к2, по завершении работ по монтажу энергосберегающего оборудования, сторонами подписывается Акт ввода в эксплуатацию по форме приложения № 3 к договору (п.6.1.8 договора). Акт ввода, в случае его наличия, подписывается также уполномоченной городом подведомственным Департаменту жилищно – коммунального хозяйства Москвы ГКУ города Москвы «Энергетика» (п.5.1.5 договора).

Оплата услуг энергосервисной компании осуществляется на основании актов достигнутой экономии (п.4.5 договора).

Как усматривается из энергосервисного договора, ООО «Энергоснабжение» установило энергосберегающее оборудование – погодозависимый автоматизированный узел управления потреблением тепловой энергии.

Проект установки автоматизированного узла управления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. *, разработан НП «Энергоэффективный город» на основании выданного единой теплоснабжающей организацией г. Москвы ПАО «МОЭК».

Акт ввода в эксплуатацию энергосберегающего оборудования по Энергосервисному договору № Коминтерна-54к2 от 29.08.2019 г. подписан ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района», ООО «Энергосбережение», ГКУ «Энергетика».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о признании недействительными решения общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05.08.2019 г. по 26.08.2019 г. и оформленных Протоколом № ЭС-1 от 27.08.2019 г., признании ничтожным Энергосервисный договор № Коминтерна-54к2 от 29.08.2019 г, не подлежащими удовлетворению, поскольку существенных нарушений при проведении собрания не допущено, и доказательств того, что заключенный энергосервисный договор привел к убыткам истцов не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку процедуры созыва, извещения, проведения собрания были соблюдены, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания судом не выявлено, оспариваемое решение общего собрания принято в форме очно-заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума.

Вместе с тем, представителями ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу п.2 ст.197 ГК РФ правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что об оспариваемых истцами, оформленных протоколом № ЭС-1 от 27.08.2019 г., решениях собственников указанного многоквартирного дома по заключению ответчика с ООО «Энергоснабжение» Энергосервисного договора от 29.12.2019 г., истцы узнали, получив единый платежный документ (ЕПД) за октябрь 2019 года, что свидетельствует об осведомленности истцов об изменении состава услуг в ЕПД, с настоящим иском истцы обратились 29 июля 2022 года.

При этом истцами в суд не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что установленный законом шестимесячный срок исковой давности был пропущен ими по уважительным причинам, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 199 ГК РФ, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе и по причине пропуска ими срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 к ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 07 июля 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова