УИД: 23RS0058-01-2022-003975-44УИД: 23RS0058-01-2022-003975-44
Дело № 2-2971ело № 2-2602/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2022 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Клименко И.Г.
при секретаре Апретовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации , в котором просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 275 кв.м., в с/т «Бобринка», , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.
В обосновании исковых требований истец указывает, что она является наследницей ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/23-2021-3-7. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , садовое товарищество «Бобринка», на землях населенных пунктов, предоставленного для садоводства, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, право возникло на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Реализуя свое право на приобретение указанного земельного участка в собственность, истец обратилась в регистрирующий орган, однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, по тем основаниям, что в государственном фонде данных отсутствует информация о нахождении на хранении второго экземпляра свидетельства ПНВ, о чем было сообщено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.
Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем она обратилась в суд с данными требованиями.
Истец ФИО3 и ее ФИО1 ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
ФИО1 администрации и ФИО1 администрации по доверенности ФИО7 оставил разрешение спора на усмотрение суда.
ФИО1 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора с/т «Бобринка» просила удовлетворить исковые требования.
ФИО1 по в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют ФИО1 и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как видно из представленных в материалы дела доказательств, ФИО3 является наследницей ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №ABI308275, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/23-2021-3-7.
Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , садовое товарищество «Бобринка», на землях населенных пунктов, предоставленного для садоводства, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, право возникло на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
В августе 2021 года, истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности указанного земельного участка, представив необходимые документы, однако государственная регистрация права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена. Основанием приостановления, государственный регистратор указал, что в государственном фонде данных отсутствует информация о нахождении на хранении второго экземпляра свидетельства, о чем было сообщено в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец ФИО3 является наследницей ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/23-2021-3-7.
Земельный участок, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , садовое товарищество «Бобринка», принадлежал наследодателю ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения землей, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Необходимо отметить, что, вышеуказанные документы и списки членов товарищества администрацией района не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.
За период пользования истцом спорным земельным участком, требования об изъятии его ответчиком не предъявлялись.
В силу изложенного, суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы истца о том, что наследодателю ФИО2 спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения землей, выданного от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-AГ №, выданным Отделом записи акта гражданского состояния города- курорта Сочи ФИО1 записи актов гражданского состояния .
Из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО8, следует, что ФИО3 является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО11, после смерти ФИО2
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ст. 1152 ГК РФ, заявивший о принятии наследства наследник считается принявшим наследство, которое в силу закона считается ему принадлежащим на праве собственности с момента принятия наследства.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт предоставления члену с/т «Бобринка» ФИО2 в пользование земельного участка № на праве наследуемого владения, площадью 275 кв.м, подтверждается в том числе списком членов садоводческого товарищества, перечнем ранее учтенных земельных участков, налоговыми платежами за землю, а также постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с приложениями.
В силу ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 ч.3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Оценивая указанные обстоятельства, суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у ФИО3 права пользования ею земельным участком никем в установленном порядке не оспорены к настоящему времени, однако ее гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком нарушены, поскольку при реализации своих прав предусмотренных, в том числе Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, пояснила, что она является родной сестрой умершей ФИО2, земельный участок был выдан их родителям в 50-х годах, которые работали в санатории «Малый Ахун», всю свою жизнь они со своей семьей обрабатывали земельный участок. Позднее ФИО9 вышла замуж и уехала из , при этом ее сестра осталась и всегда ухаживала за земельным участком. Так же ей было известно, что поскольку у умершей ФИО2 не было детей, она решила оставить спорный земельный участок своей племяннице, то есть ее дочери - ФИО3
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она являлась соседкой ФИО2, у нее тоже имеется земельный участок, что умершая ФИО2 всегда обрабатывала земельный участок и занималась им.
Не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ под расписку.
В совокупности с изложенным, для защиты гражданских прав истца, суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 275 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0304003:1168, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: край Краснодарский, , район Хостинский, садоводческое товарищество «Бобринка».
Руководствуясь ст. ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к администрации о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 275 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0304003:1168, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: , район Хостинский, садоводческое товарищество «Бобринка».
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок земельный участок за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 15 августа 2022 года.
Судья И.Г.Клименко
На момент публикации решение не вступило в законную силу
Согласовано: Судья Клименко И.Г.