Дело № 2-1664/2025

55RS0005-01-2025-000165-48

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А., при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Омская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Омская» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ООО «УК «Омская» основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения собственниками обязательств по внесению платежей, за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание жилья в размере 55 976,66 рублей и пени в размере 15 277,26 рублей, также образовалась задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 64 347,92 рублей и пени в размере 9 289,97 рублей.

ООО «УК «Омская» не имеет в штате юриста, в связи с чем, вынуждена была обратиться за помощью по составлению заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности и по договору оказания услуг за составление заявления оплатила 1 500 рублей, а за составление искового заявления 3 000 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 55 976,66 рублей и пени в размере 15 277,26 рублей; задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 64 347,92 рублей и пени в размере 9 289,97 рублей; расходы по составлению заявления в размере 4 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 266 рублей.

В последующем требования уточнил и указал, в связи с заявленным ФИО2 ходатайством о применении срока исковой давности, расчет задолженности представлен за период с октября 2021 года по май 2025 года. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с октября 2021 года по май 2025 года в размере 69 356,45 рублей и пени в размере 27 845,81 рублей; задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по май 2025 года в размере 41 851,16 рублей и пени в размере 8 304,47 рублей; расходы по составлению заявлений в сумме 4 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 266 рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу бюджета оставшуюся государственную пошлину.

Представитель истца ООО «УК «Омская» ФИО3, действующая на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в судебном заседании уточненные требования поддержала, привела основания, указанные в иске. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ при расчете пени применяется Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление, на которое ссылается ответчик в возражениях старое, а ставка 9,5% применяется на льготных основаниях и к неплательщикам не применяется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала. Считает, что истцом за период с октября по декабрь 2021 года пропущен срок исковой давности. Управляющая компания осуществляет обслуживание дома и выставляет оплату в соответствии с тарифами, утвержденными на общем собрании собственников. Тарифы на обслуживание жилья на 2024 год утверждены не были в связи с признанием решением суда общего собрания недействительным. Доказательств утверждения тарифов на 2023 год истец не представил. Утверждение тарифов на 2023, 2024, 2025 годы состоялось решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ранее действовали тарифы 2022 года. В 2022 году тариф за обслуживание жилья составлял 16,50 рублей за 1 кв.м., следовательно, сумма долга за период с 2022 года по май 2025 года составит 55 473 рублей. Тарифы на капитальный ремонт определяются региональным оператором. Общая сумма задолженности за период с 2022 года по май 2025 года составит 40 202,96 рублей. Просила снизить размер пени до разумных пределов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Омская» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывает на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также по взносам на капитальный ремонт у ФИО1, ФИО2 в период с октября 2021 года по май 2025 года.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статье 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 4.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора согласован общим собранием собственников МКД и составляет: 16,12 рублей за 1 кв.м. в месяц для квартир № дома (1 очередь); 14 рублей за 1 кв.м. в месяц для квартир № дома (2 очередь). Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в указанный размер платы за содержание жилого помещения не включена и оплачивается дополнительно.

Пунктом 4.3 предусмотрено, что ежемесячная плата собственника за содержание помещения определяется как произведение общей площади принадлежащего ему помещения на размер платы за 1 кв.м. такой площади.

Согласно п. 4.7 договора, плата за содержание жилого помещения вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Подпунктом 8.1. пункта 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

С 01 января 2022 года вступило в силу постановление Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен на территории Омской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: на 2022 год в размере 11,43 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2023 год в размере 11,84 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения; на 2024 год в размере 12,27 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность за период с октября 2021 года по май 2025 года по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 69 356,45 рублей и по взносам на капитальный ремонт в размере 41 851,16 рублей.

Ответчик ФИО2, не соглашаясь с заявленными требованиями, заявила о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд отмечает, что согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пунктов 17, 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым, неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Первоначально за защитой нарушенных прав ООО «УК «Омская» обратилась к мировому судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с июля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 55 976,66 рублей, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 64 347,92 рублей, а также пени.

Определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный судебный приказ был отменен.

Истец воспользовался своим правом обращения в суд в порядке искового производства, подал исковое заявление в Первомайский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в срок менее чем шесть месяцев с момента отмены судебного приказа.

Истцом в судебном заседании требования иска уточнены с учетом срока исковой давности, представлен уточненный расчет исковых требований, из которого следует, что за период с октября 2021 года по май 2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья составляет 69 356,45 рублей, по взносам на капитальный ремонт задолженность в размере 41 851,16 рублей.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что также следует из договора управления многоквартирным домом, а истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением с требованием о взыскании задолженности за период с октября 2021 года по май 2025 года, срок исковой давности пропущенным не является.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, не представлен контр расчет задолженности.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически верным, составленным с учетом периода задолженности и тарифов за обслуживание жилья, а также тарифов на капитальный ремонт МКД.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, требование о взыскании задолженности за период с октября 2021 года по май 2025 года в заявленном размере подлежит удовлетворению.

ООО «УК «Омская» заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за период с октября 2021 года по май 2025 года.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 года.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вследствие изложенного, в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года пени за просрочку уплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не начисляются и подлежат исключению из расчета истца.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Рассматривая требование о взыскании неустойки, с учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и размера заявленной задолженности, а также периода образовавшейся задолженности, суд полагает возможным снизить заявленный размер и взыскать с ответчиков пени по оплате коммунальных услуг в размере 10 000 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 5 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно договору на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО4 (исполнитель) и ООО «УК «Омская» (заказчик), предметом договора является оказание исполнителем за вознаграждение юридических услуг заказчику по взысканию дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «Омская», а именно подготовка заявлений о выдаче судебного приказа с приложением необходимых документов (л.д. 20).

Вознаграждение исполнителя за оказание услуг в соответствии с пунктом 4.1. договора составляет 1 500 рублей.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 рублей ООО «УК «Омская» произвела оплату по договору услуг № (л.д. 22).

Кроме того, ООО «УК «Омская» (заказчик) заключила ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4 (исполнитель) договор № на оказание юридических услуг, которым исполнитель приняла на себя обязательства оказать заказчику юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг, а именно подготовку исковых заявлений о взыскании задолженности с приложением необходимых документов (л.д. 23).

Вознаграждение исполнителя за оказание услуг в соответствии с пунктом 4.1. договора составляет 3 000 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Омская» оплатила юридические услуги в размере 3 000 рублей (л.д. 25).

Поскольку расходы на подготовку заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления истец был вынужден нести в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению коммунальных платежей, данные расходы в сумме 4 500 рублей подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При подаче данного искового заявления в суд, ООО «УК «Омская» уплачена государственная пошлина в размере 2 593 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 6). Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа, истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 673 рублей, общий размер уплаченной истцом государственной пошлины составил 5 266 рублей.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при разрешении вопроса о взыскании неустойки, уменьшаемой судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, положения о пропорциональном возмещении судебных издержек не применяются.

Принимая во внимание, что заявленные истцом требования с учетом уточнения удовлетворены, а уменьшение судом размера неустойки не отражается на размере подлежащих возмещению расходов по уплате государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 266 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Омская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Омская» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 69356,45 рублей, пени в размере 10000 рублей, задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по май 2025 года в размере 41851,16 рублей, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы по составлению заявления в размере 4500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5266 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 30 июля 2025 года.