66RS0045-01-2022-001417-57

Решение принято в окончательной форме 12.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2022 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием заявителя ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным по адресу г. Полевской, гаражный массив в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №. Заявитель мотивирует требования тем, что в 1982 г. его отцу ФИО3, работавшему агрономом в совхозе «Северский», предоставлен земельный участок под строительство гаража. В 1982 г. на предоставленном земельном участке построен указанный гаражный бокс. С момента постройки гаража до 2004 г. гаражом пользовался ФИО3 В 2004 г. он умер. После его смерти гаражом пользуется заявитель до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на гараж.

Заявитель ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования, суду заявитель пояснил, что в совхозе «Северский» был гаражный кооператив. В 1982 году его отец получил земельный участок под гараж. Гараж был построен за один сезон. Он помогал в строительстве. Гараж построен из шлакоблока. Крыша была железная, но в конце 1990-ых годов в гараж через крышу залезли и украли автомобиль, поэтом залили крышу бетоном. Пол в гараже деревянный. Также в гараже есть две ямы: смотровая и овощная. Гараж использовали для хранения вещей, ремонта автомобиля. Примерно 3 года назад он ремонтировал крышу. Отец умер скоропостижно, гараж оформить не успел. С 2004 года гаражом пользуется он. Его сестра гаражом не пользовалась, не знает, где он находится. Наследство после смерти отца она приняла, но на тот момент она уже в г. Полевской не проживала. Она уехала из г. Полевской 20 лет назад в Италию на постоянное место жительства. В 2004 г. она приезжала на похороны, потом приезжала для оформления наследства. Приезжает в г. Полевской она очень редко. Он пользуется гаражом до настоящего времени.

Представитель ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявление ФИО1 просила удовлетворить, указала, что гараж не был оформлен на момент смерти отца ФИО3 Её брат ФИО1 и до смерти и после смерти отца нес расходы по содержанию гаража.

Заслушав доводы и объяснения заявителя, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Решением исполнительного комитета Полевского городского совета народных депутатов от . . . № (л.д. 7), Северскому совхозу разрешено строительство 52 индивидуальных гаражей в районе центральной усадьбы.

На момент вынесения данного решения действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный законом РСФСР от . . ..

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Представленный документ подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту от . . . (л.д. 9-11) в <. . .>, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок № в здании литера Н находится гаражный бокс №, общей площадью 20,3 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя или его отца по отношению к данному гаражному боксу не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.

Вместе с тем, в материалах дела имеется паспорт гаража №, расположенного в ГСК по <. . .>, владельцем которого указан ФИО3 Паспорт выдан . . . (л.д. 12).

Сведения о правах на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, гаражный массив в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок № отсутствуют как в БТИ, что следует из ответа Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <. . .> от . . . № (л.д. 50), так и в ЕГРН, что следует из уведомления Росреестра от . . . (л.д. 51).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер . . ., что следует из свидетельства о смерти (л.д. 14).

ФИО3 приходился заявителю ФИО1 отцом, что следует из копии свидетельства о рождении (л.д. 13).

За принятием наследства ФИО3 обратились сын ФИО1 и дочь ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела № 177 за 2004 год, заведенного нотариусом г. Полевского ФИО5 ФИО1 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в силу которого каждый из них получил ? доли наследства.

Учитывая, данные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие ФИО4 с заявленными ФИО1 требованиями, спор о праве не усматривается.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 он знает с начала 1990-ых годов, когда он приобрел гараж № по ул. Совхозной. Гараж ФИО1 № на тот момент уже был построен. Гараж заявителя построен из шлакоблока, крыша бетонная, пол деревянный, в гараже есть две ямы. На тот момент гаражом пользовался отец заявителя. Он примерно 20 лет назад умер. После смерти отца и до настоящего времени гаражом пользуется ФИО1 Гараж использует для хранения овощей, солений, ремонта машины. Также в период владения заявитель с отцом заливали бетоном крышу, делали двери железные.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 он знает с 1983 года по работе. Ему известно, что у заявителя есть гараж № по ул. Совхозной. Этот гараж принадлежал отцу заявителя, он его строил примерно в 2000-ых годах. Отец заявителя умер также примерно в 2000-ых годах. Он впервые появился там еще когда, его отец строился в коллективном саду. Гараж построен из шлакоблока, крыша залита бетоном, в гараже есть две ямы, пол деревянный, двери двойные. Последний раз он был в этом гараже в середине лета 2022 года. ФИО1 пользуется гаражом до настоящего времени.

Учитывая представленные доказательства, суду приходит к выводу, что гаражный бокс №, находящийся в районе улиц Р.Люксембург-Совхозная, блок № построен ФИО3, он пользовались им на протяжении своей жизни добросовестно, открытом и непрерывно более 15 лет. После смерти ФИО3 ФИО1 принял наследство, а также продолжил пользоваться гаражом, добросовестно, открытом и непрерывно. Срок его владения и срок владения гаражным боксом его отцом превышает 15 лет. Наличие спора о праве судом не установлено.

Суд в соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 1982 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 20,3 м2, расположенным в г. Полевской Свердловской области, в гаражном массиве в районе улиц Р.Люксембург и Совхозная, блок №, в здании литера Н, инвентарный №_№, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов