РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г.Узловая Тульской области
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бороздиной В.А.,
при помощнике судьи Киселеве С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1223/2025 (71RS0021-01-2025-001828-19) по иску ФИО2, ФИО5 к администрации МО Узловский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, указывая на то, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок для принятия наследства они, истцы обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями. ФИО6 отказалась от наследства в их, истцов, пользу. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на спорный жилой дом. В отношении земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Постановлением № Хитровской сельской администрации Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес: <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство подлежало регистрации в Хитровском сельском Совете народных депутатов Узловского района Тульской области, однако регистрация истцами (законным представителем истцов – ФИО6, действующей от отмени несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7) произведена не была в силу юридической неграмотности. Кроме того, в свидетельстве площадь дома указана- 25 кв.м.
Однако фактическая площадь жилого дома - 71,8 кв.м. Расхождение в указании площади объясняется тем что в 1991 году данные о площади в свидетельстве о праве на наследство были указаны нотариусом на основании справки Хитровского с/совета народных депутатов Узловского района, а в справке площадь была указана со слов, без замера.
Согласно техническому паспорту жилого дома, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь – 71,8 кв.м. Правообладатели: ФИО7 и ФИО2 Никаких самовольных пристроек они к дому не осуществляли.
Земельный участок при жилом доме находился в пользовании наследодателя и его право предшественников с момента постройки дома.
В 1992 году Хитровской сельской администрацией Узловского района производилось переоформление прав на земельные участки при домовладении, находящихся в пользовании собственников домовладений.
Однако свидетельство о праве собственности на землю № было ошибочно выдано Хитровской сельской администрацией лишь на имя ФИО7, а не обоих истцов – собственников домовладения.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Хитровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. Кондрово, площадью 0,15 га.
В свидетельстве о праве собственности на землю было указано разрешенное использование земельного участка: «для садоводства и огородничества», затем зачеркнуто и исправлено на «для ведения личного подсобного хозяйства», на обороте имеется надпись: изменения внесены на основании постановления № главы Хитровской с/а ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю замер земельного участка не производился.
Фактическая площадь данного земельного участка составляет 2096 кв.м. Данная площадь уточнена в результате межевых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок существует в установленных границах более 15 лет, споров с соседями не было.
Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2096 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2096 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 71,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Определением Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района.
Истцы ФИО2, ФИО5 и их представитель по доверенностям ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители ответчиков администрации МО Узловский район, администрация МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что согласно справке №, выданной исполкомом Хитровского сельского Совета народных депутатов Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой деревянный дом со всеми при нем надворными постройками, общеполезной площадью 25 кв.м, в т.ч. жилой площадь 20 кв.м, находящийся в <адрес> сельского Совета, Узловского района Тульской области, принадлежит на праве личной собственности ФИО1.
На основании постановления Главы Хитровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № дому, расположенному в <адрес> и принадлежащему ФИО7 присвоен номер <адрес>.
Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО1.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Дубовским поссоветом п.Дубовка г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО4), усматривается, что наследниками данного наследодателя являются жена ФИО6, дочь ФИО8 (в настоящее время ФИО9) Татьяна Викторовна и сын ФИО2.
На момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 и ФИО10 получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общеполезной площадью 25 кв.м, в т.ч. жилой 20 кв.м, со всеми при нем надворными постройками, находящийся в <адрес>. Жена наследодателя ФИО6 отказалась от доли, причитающегося ей наследства.
В отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В 1992 году Хитровской сельской администрацией Узловского района производилось переоформление прав на земельные участки при домовладении, находящихся в пользовании собственников домовладений.
Однако свидетельство о праве собственности на землю № было выдано Хитровской сельской администрацией лишь на имя ФИО7, а не обоих истцов – собственников домовладения.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Хитровской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. Кондрово, площадью 0,15 га.
В свидетельстве о праве собственности на землю указано разрешенное использование земельного участка: «для садоводства и огородничества», затем зачеркнуто и исправлено на «для ведения личного подсобного хозяйства», на обороте имеется надпись: изменения внесены на основании постановления № главы Хитровской с/а ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом «ФПП Роскадастр» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилой доме с кадастровым №, площадью 69,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель жилого дома не указан.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом «ФПП Роскадастр» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 2096+/-16 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка не указан.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующем принципе – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО9 (ранее ФИО8) Т.В. являлись единственными наследниками по закону наследодателя ФИО11, а потому приняли наследство в виде и земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, код подразделения 710-023) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право общей долевой собственности, за каждым по ? доле в праве, на жилой <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области, код подразделения 710-023) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тульской области) право общей долевой собственности, за каждым по ? доле в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2096 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий