УИД 78RS0008-01-2021-009731-40

Дело № 2-2462/2022 27 июня 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГУ.РУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУ.РУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 55 858 рублей, неустойку за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 147252,76 рублей, неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности в размере 55 858 рублей с 01.04.2021 по день фактической оплаты.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2021 с ООО "Ремстрой" в пользу ООО "ГУ.РУ" взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 55 858 рублей, неустойку за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 147252,76 рублей, неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности в размере 55 858 рублей с 01.04.2021 по день фактической оплаты. ООО "Ремстрой" в настоящее время не осуществляет финансово-экономическую деятельность, находится в стадии ликвидации, в связи с чем принудительное взыскания не возможно. Согласно договору поручительства от 31.08.2018 ФИО1 обязуется солидарно отвечать за исполнение ООО "Ремстрой" всех обязательств по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 перед арендодателем.

В судебное заседание представитель истца ООО "ГУ.РУ" не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО "Ремстрой" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим, сведений о причинах своей неявки суду не сообщило, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляло, представителя в суд не направило, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства (далее – ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что договором аренды № 26 от 31.08.2018 ООО "ГУ.РУ" (арендодатель) предоставило ООО "Ремстрой" (арендатор) за плату во временное пользование часть нежилого помещения общей полезной площадью 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование указанным помещением арендную плату, исходя из расчета 360 рублей за один квадратный метр полезной площади в месяц, всего 1800 рублей.

Согласно п.4.3 арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке: платежи вносятся авансом ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, предшествующего очередному кварталу, под кварталом понимается период в три месяца: январь-март, апрель-июнь, июль-сентябрь, октябрь-декабрь.

В силу п.6.1, 6.2 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующем законодательством; в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные п.4.3 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2021 с ООО "Ремстрой" в пользу ООО "ГУ.РУ" взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 55 858 рублей, неустойку за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 147252,76 рублей, неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности в размере 55 858 рублей с 01.04.2021 по день фактической оплаты.

Сведений об исполнении данного решения суда, сторонами не представлено, судом не установлено.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела следует, что договором поручительства от 31.08.2018 ФИО1 обязуется солидарно отвечать за исполнение ООО "Ремстрой" всех обязательств по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 перед арендодателем.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 55 858 рублей, неустойку за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 147252,76 рублей, неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности в размере 55 858 рублей с 01.04.2021 по день фактической оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 325, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ГУ.РУ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУ.РУ» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26 от 31.08.2018 за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 55 858 рублей, неустойку за период с 31.08.2018 по 31.03.2021 в размере 147252,76 рублей, неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму задолженности в размере 55 858 рублей с 01.04.2021 по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022.