Гр. Дело № 2-1298/2025
УИД 39RS0011-01-2025-000892-83
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
3 сентября 2025 года г. Зеленоградск
Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ватралик Ю.В.
при помощнике судьи Петуховой У.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 Завещание ФИО5 не составил. При жизни наследодателю принадлежал гараж площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «Зеленое», ряд 7, гараж №. После его смерти все имущество фактически приняла его супруга ФИО2, но своих прав на указанный гараж не оформила по независящим от нее причинам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец по закону является наследником первой очереди и наследство приняла после ее смерти. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный гараж, поскольку свое право собственности в надлежащем порядке наследодатель не оформил и не зарегистрировал.
ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/о «Зеленое», ряд 7, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск полностью поддерживают.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ архитектором <адрес> ФИО5 было выдано разрешение № на отвод земельного участка площадью 24,0 кв.м. под размещение гаража в ряду 7 место № в г/о «Зеленое» в <адрес> (л. д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти было открыто наследственное дело №.
Согласно техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №М/2025 гараж № в ряду 7 по <адрес> в <адрес> является объектом капитального строительства и соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, а именно: СП 4.131130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции, СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений и др. Фактически данный гараж соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм. Строительство гаража проведено согласно установленным требованиям, его конструкции не представляют угрозы жизни и здоровью владельца гаража и третьих лиц.
Из технического плана на гараж № в ряду 7 по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что такой гараж расположен в пределах земельного участке с КН 39:05:010208:17, он выстроен в 1977 году, имеет площадь 20,5 кв.м.
Согласно схеме расположения здания гаража в границах земельного участка, следует, что спорный гараж, расположенный в ряду 7 имеет место № и расположен в границах земельного участка с КН 39:05:010208:17.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6 ст. 131 ГК РФ).
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку администрация согласовала ФИО5 строительство гаража и такой гараж в 1977 году был построен, регистрации прав на него в то время не требовалось, однако такое право собственности у наследодателя возникло, следовательно, это данный гараж № в ряду 7 по <адрес> в <адрес> должен был быть включен в состав наследства ФИО5
Наследником первой очереди после его смерти являлись его дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, и супруга ФИО2, что подтверждается свидетельство о браке от 09.09.1960
Из данного наследственного дела видно, что наследство в виде денежных вкладов приняла только супруга ФИО2
Данных о том, что дочь ФИО1 также приняла наследство, в т.ч. и фактически, суду не представлено и из материалов дела не усматривается.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти было открыто наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство, после ее смерти является ее дочь ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.
ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследств в виде денежных средств на счете в АО «Россельхозбанк».
Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что поскольку спорный гараж являлся наследственным имуществом ФИО5, после смерти которого наследство приняла его супруга ФИО2, в связи с чем она также стала собственником данного гаража в порядке наследования по закону, в силу чего данный гараж, в свою очередь, должен быть включен в состав наследства ФИО2
Поскольку истица ФИО1, единственная из наследников первой очереди по закону приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается материалами дела, то суд считает возможным удовлетворить требования и признать за истицей право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.
В силу изложенного иск подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ <адрес>» о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд 7, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
Судья Ватралик Ю.В.