Решение по делу № 2-592/2025 от 08.08.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (далее – ПК ЖК «Прозорово») обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 100 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 007,39 руб., и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, исходя из суммы задолженности в размере 603 100 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу: <адрес> у д. Бузланово. ПК ЖК «Прозорово» обеспечивает эксплуатацию и стабильную работу инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке.

Ответчик не является членом кооператива, при этом пользуется инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 872 691,24 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Несение Кооперативом расходов на эксплуатацию и обеспечение работы инженерных коммуникация в Коттеджном поселке подтверждается Банковской выпиской по дебетовым операциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также представленными в материалы дела договорами на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, на водоотведение, энергоснабжение, обслуживание энергетического оборудования, на сервисное обслуживание, пультовую охрану объекта, на оказание охранных услуг.

В соответствии с Уставом ПК ЖК «Прозорово» ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и <адрес>, Общими собраниями кооператива установлены следующие размеры членских взносов: на 2021 г. – 16 849,27 руб. в месяц на одно домовладение, на 2022 г. с января 2022 г. по июнь 2022 г. – 16 850 руб. в месяц на одно домовладение, с июля 2022 г. по декабрь 2022 г. – 16 400 руб. в месяц на одно домовладение, на 2023 г. – 18 500 руб. в месяц а одно домовладение, на 2024 г. – 20 750 руб. в месяц на одно домовладение.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, который является истекшим, с учетом предъявления иска в суд в мае 2025 г., к части требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2022 г. В связи с чем, стороной истца исковые требования были уточнены и окончательно ПК ЖК «Прозорово» просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 100 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 7007,39 руб., далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательства.

Представитель истца ПК ЖК «Прозорово» ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать сумму неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами, также ходатайствовал о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Представила свой расчет, из которого следует, что общий размер задолженности, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 603 100 руб.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о слушании дела извещенного надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, каждая сторона самостоятельно определяет характер и степень нарушенного права и выбирает способ его защиты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При таких обстоятельствах само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

С 01.01.2019 г. вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 указанного Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

С момента вступления в силу 217-ФЗ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с К№, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу <адрес> у д. Бузланово. Эксплуатацию и обеспечение работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ПК ЖК «Прозорово»).

Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования кооператива. Представленными в материалы договорами на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, на водоотведение, энергоснабжение, обслуживание энергетического оборудования, на сервисное обслуживание, пультовую охрану объекта, на оказание охранных услуг, а также Банковской выпиской кооператива подтверждается факт несения расходов истца на обслуживание инженерных коммуникация и общей инфраструктуры кооператива.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 55-П, при решении вопроса о распределении расходов на содержание имущества общего пользования в жилищно-земельных комплексах, следует учитывать, что возложение обязанности по участию в соответствующих расходах не только на собственника имущества общего пользования, но и на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплексах, - притом, что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии - не может само по себе рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями.

Согласно п. 2.1 Устава ПК ЖК «Прозорово» целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в обеспечении стабильной работы объектов общего пользования и эксплуатации мест общего пользования.

На основании п. 2.2 предметом деятельности кооператива является оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест и объектов общего пользования Жилого комплекса Прозорово, включая:

- передача электроэнергии и технологическое присоединении к распределительным электросетям, распределение электроэнергии, распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям, забор, очистка и распределение воды, сбор и обработка сточных вод, сбор неопасных отходов;

- управление, техническое обслуживание, эксплуатация инженерных коммуникаций и элементов общей инфраструктуры;

- комплекс ремонтных, восстановительных работ и содержание инженерных коммуникаций и других объектов общего пользования, как собственными силами кооператива, так и других объектов общего пользования, как собственными силами кооператива, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа инженерных коммуникаций, а также замена, возобновление и модернизация оборудования в связи с его физическим износом и разрушением;

- распределение между членами кооператива обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию и техническому обслуживанию мест и объектов общего пользования Жилого комплекса.

В силу положений п. 8.2 Устава кооператив имеет право предъявлять иски к членам кооператива и иным владельцам домовладений при неуплате или предусмотренных настоящим Уставом, решениями Общего собрания, решениями Правления, взносов и иных соборов.

В соответствие с п. 7.4 Устава ПК ЖК «Прозорово», размер членских взнос рассчитывается Правлением кооператива не позднее 30 ноября каждого года на следующий календарный год и утверждается на общем собрании кооператива. Если Общее собрание до 31 декабря не утвердило размер членского взноса на следующий год, то члены кооператива до даты утверждения общим собранием нового размера членского взноса, обязаны вносить членские взносы в ранее установленном размере.

Членские взносы уплачиваются ежеквартально авансовыми платежами на расчетный счет кооператива в срок до 5 числа первого месяца каждого квартала.

Так из протоков общих собраний, представленных в материалы дела, следует, что ежемесячный размер членского взноса на одно домовладение составил:

- в 2022 г. – 16 850 руб. (протокол годового общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ)

- с июля 2022 г. по декабрь 2022 г. – 16 400 руб. (протокол внеочередного общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ)

- в 2023 г. – 18 500 руб. (протокол общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ)

- в 2024 г. – 20 750 руб. (протокол общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ)

Кроме того, в каждом из представленных суду протоколов общих собраний кооператива, указано, что размер стоимости компенсации за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Коттеджного поселка «Прозорово» за услуги и работы ПК ЖК «Прозорово» по управлению таким имуществом для собственников домовладения, не являющихся членами кооператива равен сумме членских взносов в месяц, установленной общим собранием, на одно домовладение.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений Устава, размер неосновательного обогащения, составляющего не внесенную плату за пользование общим имуществом кооператива, должен определяться исходя из размера членских взносов, установленных на общем собрании членов кооператива.

Сумма неосновательного обогащения за период, заявленный ко взысканию, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 603 100 руб., из которых: 2022 г. – 132 100 (16 850 *2 + 16 400*6); 2023 г. – 222 000 (18 500*12); 2024 г. – 249 000 (20 750*12).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный размер задолженности стороной ответчика не оспорен, доказательств оплаты задолженности полностью или в части суду не представлено, также ответчиком не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг.

В материалы дела представлены заключенные истцом договоры на выполнение работ и услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории кооператива, счета-фактуры, платежные документы, которые исследованы судом при разрешении спора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ПК ЖК «Прозорово» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 603 100 руб. основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

На основании ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному стороной истца расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 007,39 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше размере.

Что касается требования истца о взыскании процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, суд полагает его законным и обоснованным, поскольку согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца ПК ЖК «Прозорово» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на сумму основного долга 603 100 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 22 454 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в ходе судебного разбирательства сумма исковых требований была уменьшена.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер госпошлины от суммы исковых требований в размере 603 100 руб. составляет: 15 000 руб. + (603 100 -500 000)*2% = 17 062 руб.

Таким образом, на ст.88, 94,98 ГПК РФ госпошлина в размере 17 062 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а оставшаяся сумма госпошлины в размере 5 392 руб. (22 454-17 062) подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ИНН №; ОГРН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 100 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 007 рублей 39 копеек, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 603 100 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 062 рубля, а всего взыскать 671 169 рублей 39 копеек.

Возвратить потребительскому кооперативу по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 392 рубля, уплаченную по платежному поручению.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись