УИД: 50RS0021-01-2024-002007-88

Дело № 2-931/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2024г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов обратилось в суд с названным иском, из содержания которого следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.05.2014 года по 31.08.2022 года у нее образовалась задолженность в размере 59 222 рублей 92 копеек. До настоящего времени указанная сумма задолженности не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 31.08.2022 года в размере 59 222 рублей 92 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 976 рублей 69 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в части, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать во взыскании задолженности за период до 01.02.2021 года. Представила контррасчет задолженности за период с 01.02.2021 года по 01.08.2022 года, согласно которому сумма неоплаченных ею взносов на капитальный ремонт составляет 13 488 рублей. Указала, что готова оплатить указанную сумму, а также расходы истца по оплате госпошлины.

Ознакомившись с контррасчетом ответчика, истец направил дополнительную позицию по иску, согласно которой срок исковой давности им не пропущен, поскольку судебный приказ о взыскании с ФИО1 за заявленный им период был вынесен 03.07.2023 года, отменен он был определением мирового судьи от 05.09.2024 года. После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском в пределах шестимесячного срока. Вместе с тем указал, что в случае принятия судом заявления ответчика о применении срока исковой давности, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности, образовавшаяся за период с 01.03.2020 года по 01.08.2022 года, в размере 18 487 рублей 88 копеек.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п.1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п.1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.2.1. ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована официального опубликована 30.01.2014 года, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2014 года, то есть по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта.

В соответствии с Постановлениями Правительства Московской области "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области" в 2014 году минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения составлял 7 рублей 30 копеек, в 2015 году – 7 рублей 80 копеек, в 2016 году – 8 рублей 30 копеек, в 2017 году – 8 рублей 65 копеек, с 2018 года по 2022 год – 9 рублей 07 копеек, в 2023 году – 14 рублей.

Судом установлено, что ФИО1 с 17.10.2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,90 кв.м.

За период 01 мая 2014 года по 31 августа 2022 года по указанному жилому помещению были начислены взносы на капитальный ремонт в общем размере 59 222 рублей 92 копейки.

Как указывает истец, до настоящего времени задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не погашена.

В обоснование суммы задолженности истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона.

Однако, разрешая требования истца о взыскании указанной суммы задолженности, суд не находит оснований для его удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст. 207 ГК РФ в случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Как следует из материалов дела, 27.04.2023 года фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратилось к мировому судье судебного участка №319 Красногорского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 года по 01.08.2021 года в размере 50 108 рублей 84 копеек.

03.07.2023 года мировым судьей судебного участка №319 Красногорского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов указанной суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №319 Красногорского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №99 Красногорского судебного района Московской области данный судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 05.02.2024 года.

При изложенных обстоятельствах срок исковой давности подлежит применению к платежам, начисленным за период с 01.05.2014 года по 26.04.2020 года.

За период с 27.04.2020 года по 31.08.2022 года сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 17 581 рублей 04 копеек.

Расчет выглядит следующим образом: период с 27.04.2020 года 30.04.2020 года включительно – 9,07 х 68,90 / 30 = 20,8 х 4 = 83,2 рубля. За период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года – 9,07 х 68,90 х 8 = 4 999,38 рублей. За период с 27.04.2020 года по 31.12.2020 года – 83,2 + 4 999, 38 = 5 082 рублей 58 рублей.

Период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года включительно – 9,07 х 68,90 х 12 = 7 499 рублей 08 копеек.

Период с 01.01.2022 года по 31.08.2022 года включительно – 9,07 х 68,90 х 8 = 4 999 рублей 38 копеек.

Итого за период с 27.04.2020 года по 31.08.2022 года включительно – 5 082, 58 + 7 499,08 + 4 999,38 = 17 581 рублей 04 копейки.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27.04.2020 года по 31.08.2022 года в размере 17 581 рублей 04 копеек, отказав во взыскании задолженности за иной период и в большем размере в связи с пропуском иском срока исковой давности.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 1 976 рублей 69 копеек.

Учитывая, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены судом частично, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 587 рублей 08 копеек (17 581,04 х 100 / 59 222, 92 = 29,7%, 19 736,69 х 29,7 / 100 = 587,08).

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 27 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 17 581 рублей 04 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 587 рублей 08 копеек, а всего взыскать 18 168 рублей 12 копеек.

В удовлетворении иска Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта за иной период, расходов по оплате госпошлины в больше размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Быкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 года.