Решение по делу № 2-1432/2023 от 19.04.2023

2-1432/2023

61RS0005-01-2023-001123-96

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при пом. судьи Гутоевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском ссылаясь на то, что ... г. между ответчиком ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) был заключен договор возмездного оказания информационных услуг с целью приобретения объекта недвижимости. Истец выполнил условия договора и предоставил ответчику в полном объеме информацию об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...> стоимостью 3450 000 руб., что подтверждается подписью в акте приема- передачи услуг. Юрист агентства заказал выписку из ЕГРН на указанный объект из которой выяснилось, что право собственности на недвижимость по адресу: <...> зарегистрировано ... г. на ФИО3.

Согласно п. 2.4 Договора оказания услуг Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии с настоящим договором и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя.

П. 3.1 Согласно настоящего договора, договор купли- продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.п) может быть оформлен на имя ФИО2 и иных лиц, состоящих с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др., близкие лица), а также на других лиц, получивших информацию о продаже Объекта от Заказчика или Исполнителя.

П. 3.2 В случае приобретения Объекта, указанного в акте приема-передачи, Заказчиком или лицами состоящими с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа идр. Близкие лица), а также другими лицами, получившими информацию о продаже Объекта от Заказчика или Исполнителя, а равно юридическими лицами, в которых вышеуказанные лица являются учредителями или занимают должности в органах управления, настоящий акт имеет силу приемопередаточного акта по оказанию информационных услуг и обязанности Исполнителя считаются выполненными в полном объеме.

На основании п. 2.6 Договора заказчик за оказанные информационные услугу обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6% от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема- передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания договора купли- продажи заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема- передачи информационных услуг.

На основании. 3.3 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате услуг исполнителю (несоблюдение п. 2.6 настоящего договора, заключение сделки минуя исполнителя и др.), дополнительно к оплате оговоренных в п. 2.6, заказчик выплачивает исполнителю штрафную пеню в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня подписания договора на приобретение и до дня окончательного расчета с исполнителем.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу оплату по договору в размере 207 000 руб., пеню в размере 33120 руб. с 22.09.2022 года по 28.02.2022 года и до фактического исполнения решения суда в размере 0,1% от стоимости объекта 3450 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 601 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд выполнил обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ, поэтому полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 29.08.2022 года между ответчиком ФИО2 (Заказчик) и ИП ФИО1 (Исполнитель) был заключен договор возмездного оказания информационных услуг, в соответствии с условиями которого исполнитель обязался оказать заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, отвечающих следующим примерным требованиям: земельный участок, <...>.

Согласно п. 2.5-2.7 договора Заказчик подтверждает, что объекты, указанные в акте приема-передачи информационных услуг настоящего Договора, просмотрены заказчиком при участии Исполнителя впервые, и ранее с другими агентствами недвижимости, иными лицами, а равно самостоятельно заказчиком не осматривались, информации о точном адресе объектов, указанных в акте приема-передачи информационных услуг настоящего договора Заказчик получил от Исполнителя. Ранее Заказчику эта информация не была известна. Заказчик за оказанные информационные услуги обязался уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 6% от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) Заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг, окончательная сумма вознаграждения исполнителя может быть изменена путем переговоров.

Как видно из акта приема-передачи информационных услуг, 29.08.2022 года ФИО2 была предоставлена информация об объекте недвижимости, а именно произведен осмотр объектов недвижимости по требуемым параметрам.

ФИО2 лично подписал указанный акт приема-передачи информационных услуг, тем самым подтвердив исполнение перед ним обязательств по договору со стороны ИП ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН указанный в акте приема-передачи земельный участок в <...> был приобретены ФИО3 в собственность 22.09.2022 г.

При этом оплата по договору возмездного оказания информационных услуг ответчиком, вопреки приведенным выше условиям договора, произведена не была, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 779 и 781 ГК РФ - по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила главы ГК РФ, содержащей указанную норму, применяются в том числе к договорам оказания информационных услуг.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Из приведенной правовой нормы следует, что стороны обязательства не вправе выдвигать друг против друга возражения, основанные на своих обязательствах с третьими лицами.

При таких обстоятельствах Заказчик по договору возмездного оказания услуг (ответчик) не может быть освобожден от обязанности по уплате Исполнителю предусмотренного таким договором вознаграждения по основаниям, связанным с обязательственными правоотношениями между таким Заказчиком и третьими лицами.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО1 Заказчику ФИО2 29.08.2022 года были надлежащим образом оказаны информационные услуги в порядке и объеме, согласованном сторонами в договоре от 29.08.2022 года, поскольку объект недвижимости, информация о котором была предоставлена ответчику 29.08.2022 года, был приобретен в собственность ФИО3 22.09.2022 года, что в силу буквального толкования договора безусловно свидетельствует об исполнении ИП ФИО1 договора в полном объеме, что порождает на стороне Заказчика обязанность оплатить оказанные услуги.

Между тем, ФИО2 свои обязательства по оплате оказанных ему информационных услуг не исполнил, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем, заявленные ИП ФИО1 требования о взыскании с ответчика оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг в размере 207 000 руб., что составляет 6 % от 3 450 000 руб., суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки суд, исходит из следующего.

За нарушение обязательств заказчика по оплате услуг исполнителя в установленные сроки договором предусмотрена выплата неустойки в размере 0,1 % в день от суммы вознаграждения, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке исполнения обязательств по оплате услуг и по своей природе носит компенсационный характер, поскольку направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства, и на то, чтобы освободить его от необходимости доказывать наличие и размер таких убытков (п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 ГК РФ).

Согласно расчету пени, заявленному истцом, таковая за период с 22.09.2022 года по 28.02.2023 года составляет 33120 руб.

Ответчиком указанный расчет не оспорен и не опровергнут, о снижении подлежащей взысканию суммы неустойки как явно несоразмерной последствию нарушения обязательств не заявлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленном размере.

Суд считает возможным в соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" взыскать с ответчика неустойку за период с 01.03.2023 года по день фактического исполнения обязательств в размере 0,1 % от суммы вознаграждения -207 000 руб. (п. 3.3 договора).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела договором оказания юридических услуг от 28.12.2022 года, с распиской о получении денежных средств.

При рассмотрении данного требования суд учитывает объем выполненной представителем работы, объект судебной защиты, количество судебных заседаний, а также принцип разумности. В данном случае суд считает разумным размер подлежащих взысканию с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при общении в суд с настоящим исковым заявлением были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5601 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> <...> ... г. в пользу ИП ФИО1, ОГРН <***>, ИНН <***> оплату по договору возмездного оказания информационных услуг в размере 207 000 руб., неустойку в размере 33120 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5601 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ... г. года рождения, место рождения <...>, паспорт № выдан <...> ... г. в пользу ИП ФИО1, ОГРН <***>, ИНН <***> неустойку начисленную на сумму вознаграждения 207 000 руб. за период с ... г. по день фактического исполнения денежного обязательства. В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2023 года.

...