Дело № 2-5235/2025

УИД 23RS0047-01-2025-001837-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при секретаре: Шуваровой Л.В.,

с участием:

помощника прокурора КВО г. Краснодара ФИО3 В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании указывая, чтоистец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.С 12.04.1983 в этой квартире зарегистрирован ФИО2 Однако, с 2000г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства <адрес> вывезли все принадлежащее им вещи, с тех пор в вышеуказанным жилом помещение не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В исковом заявлении просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой №, общей площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, указав в решение суда, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил отказать в полном объеме.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 12.04.1983 в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании установлено, что с 2000г. ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства <адрес>, вывез все принадлежащее ему вещи, с тех пор в вышеуказанным жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, иного суду не доказано.

Регистрация ответчикапо адресу: <адрес>, нарушает принадлежащие ФИО1 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает Б.К.АБ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 25 апреля 2025 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков