Решение по делу № 2-5802/2022 от 20.12.2022 - об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о взыскании судебных расходов.

УИД 47RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО5, представителей третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, от СНТ «Северная жемчужина» - ФИО6, от ФИО9 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения круга ответчиков и требований к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:4272 площадью 1 105 кв.м по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, уч. 656, о взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец в 2011 году принята кандидатом в члены СНТ «Северная жемчужина» (ранее – СНП «Северная жемчужина»), ею оплачены вступительные, членские и целевые взносы, ей выдана членская книжка, в которой отметка о принятии в члены отсутствовала, и предоставлен в пользование спорный земельный участок.

Земельный участок имеет категорию земель – земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:33, предоставленного СНТ «Северная жемчужина» на основании договора аренды №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и <адрес>, а затем – на основании договора аренды №-Н от ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколе внеочередного общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцу отказано в принятии ее в члены СНТ, ранее предоставленный ей в пользование земельный участок предоставлен ФИО9, за которым на данный участок зарегистрировано право собственности в ЕГРН. ФИО9 продал земельный участок ФИО10.

Полагая, что СНТ действовало, злоупотребляя правами, ссылаясь на положения ст. 301 ГК РФ истец, обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, в письменной позиции по заявленным требованиям, на основании предоставленных доказательств, ссылалась на оспаривание в судебном порядке протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на отсутствие оснований для изъятия земельного участка и для исключения из членов некоммерческого объединения. Кроме того, ставила под сомнение сделки купли-продажи земельного участка, ссылаясь на существенно заниженную, ниже рыночной, стоимость земельного участка.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях, ссылаясь на то, что ответчик является добросовестным приобретателем, приобрел земельный участок по возмездному договору купли-продажи, сведений об обременениях не было зарегистрировано, полагал, что истцом избран неверный способ защиты, доказательств своего права на имущество, находящегося во владении ответчика не предоставлено, истец членом СНТ не являлась, принималась только кандидатом в члены, взносы с 2015 года не оплачивала. По смыслу содержания Устава кандидат в члены является временным статусом, а потому и земельный участок предоставляется во временное пользование. После отказа истцу в принятии в члены СНТ и исключения из кандидатов, ФИО9 был принят в члены СНТ. ему предоставлен земельный участок, МТУ Росимущества заключило с ним договор купли-продажи земельного участка, которым ФИО9 распорядился. Определение стоимости товара по договору купли-продажи является исключительным правом продавца с учетом принципа свободы договора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, СНТ «Северная жемчужина», возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве, пояснив позицию, сходную с позицией ответчика, указал на то, что положения Устава СНТ, регламентирующих правовое и имущественное положение кандидата в члены СНТ не отменены, не признаны недействительными, статус кандидата имеет временный характер, истец в члены СНТ не принималась, участок ей на постоянной основе не распределялся, а потому она не обладала правом на выкуп земельного участка, участок был распределен ФИО9, принятому в члены ДНП, который и приобрел участок по договору купли-продажи у собственника, распорядился им по своему усмотрению. Также ссылался на нормы в законодательства о ведении садоводства и позицию судов о том, что использование неприватизированных земельных участков неразрывно связано с членством в некоммерческом объединении, которому выделены земли, членство в некоммерческом объединении предоставляет члену не только права, но и налагает определенные обязанности в связи с таким членством, неисполнение которых допускает исключение из членов объединения, а потому исключение из членов объединения и передача земельного участка вновь принятому члену товарищества лишает прежнего землепользователя права пользования этим земельным участком. Также представитель СНТ заявил о готовности возвратить истцу уплаченные суммы в виде взносов при предоставлении банковских реквизитов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО9, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, приведенным в письменных возражениях по иску, поддержала позицию ответчика и СНТ.

Истец и иные третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО10, МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в т.ч. юридические лица – с учетом положений ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец направила представителя, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что СНП «Северная жемчужина» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор аренды №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ТУ Росимущества предоставило, а Партнерство приняло в аренду земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 47:08:0103001:33, общей площадью 150 га, расположенный по адресу: <адрес> (далее – «Земельный участок»).

В соответствии с п. 1.1 Договора, а также сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование земельного участка – для организации садоводческого некоммерческого партнерства.

В соответствии с проектом организации и застройки на основании обращения ТУ Росимущества в <адрес> произведён раздел земельного участка площадью 150 га на 1 013 земельных участков для предоставления членам СНП «Северная жемчужина» для ведения садоводства и 1 земельный участок – для размещения мест общего пользования.

На основании Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> по делу № А56-63805/2015 по заявлению Партнёрства, ТУ расторгло с СНП договор №-Н от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 150 га и заключило новый договор №-Н от ДД.ММ.ГГГГ на 1 014 земельных участков в соответствии с условиями договора №-Н.

Из указанных 1 014 участков 1 013 участков предназначены для ведения гражданами садоводства, а 1 участок площадью 333 756 кв.м с кадастровым номером 47:08:0103001:33 предназначается для размещения мест общего пользования.

На указанные участки зарегистрировано право собственности Российской Федерации, участки внесены в реестр федеральной собственности.

Все указанные договоры и дополнительные соглашения к ним были зарегистрированы органами Росреестра в установленном порядке.

Из состава предоставленных в аренду земельных участков, в границах Партнерства истцу как кандидату в члены СНП «Северная жемчужина» ( в настоящее время – СНТ «Северная жемчужина») в пользование предоставлен земельный участок № площадью 1 105 кв.м с кадастровым номером 47:08:0103001:4271 для использования его в личных целях, на основании решения общего собрания членов Партнерства.

ФИО1 оплачены вступительный взнос в сумме 3 000 рублей, членские взносы за период с 2011 года по 2015 год, целевые взносы в суммах 10 542 рубля, 81 565 рублей, 217 758 рублей, 2 214 рублей, 3 348 рублей.

В связи с неуплатой взносов в течение более трех лет, а также в связи с отсутствием деятельности по освоению предоставленного в пользование земельного участка, решением общего собрания членов СНТ «Северная жемчужина», протокол от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в приеме в члены СНТ.

Одновременно, указанным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 был принят в члены некоммерческого объединения с предоставлением ему спорного земельного участка.

Между МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> и ответчиком заключен договор купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:4272 общей площадью 1 105 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок №. Право собственности ФИО9 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли-продажи земельного участка без номера от ДД.ММ.ГГГГ по цене 300 000 рублей, на основании которого право собственности на спорный земельный участок перешло к ФИО10, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между ФИО10 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка без номера от ДД.ММ.ГГГГ по цене 300 000 рублей, на основании которого право собственности на спорный земельный участок перешло к ФИО2, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец оспаривает основания возникновения права собственности у ответчиков на данные земельные участки, в том числе, ссылаясь на то, что у нее земельный участок изъят незаконно, в связи с чем обратился в суд с иском.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п/п. 1.1.); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п.3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Из положений п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9, ст. 421 ГК РФ следует, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в заключении договора, установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в собственности землю.

В ст. 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ).

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ввиду следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные права имеют лица, которые не являются собственниками, но владеют имуществом на ином законном основании (ст. 305 ГК РФ).

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Абзацем первым п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Истцом и его представителем таких доказательств суду и в материалы дела не предоставлено.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В п. п. 2, 18 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ полномочия по принятию в члены объединения, а также по распределению образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 данного Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, относится к исключительной компетенции общего собрания.

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из приведенных положений следует, что только общее собрание вправе принимать решение о распределении земельных участков в границах такого объединения. При этом, право на предоставление земельного участка в границах объединения принадлежит только членам такого объединения.

Использование неприватизированных земельных участков неразрывно связано с членством в некоммерческом объединении, которому выделены земли, членство в некоммерческом объединении предоставляет члену не только права, но и налагает определенные обязанности в связи с таким членством, неисполнение которых допускает исключение из членов объединения, а потому исключение из членов объединения и передача земельного участка вновь принятому члену товарищества лишает прежнего землепользователя права пользования этим земельным участком.

Положениями пункта 2.1 Устава СНП «Северная жемчужина» определено, что целью деятельности партнерства является содействие членам партнерства в реализации своих прав в части, касающейся предоставления земельных участков.

Главой 4 Устава определены права и обязанности членов партнерства.

Пунктом 4.2.2 Устава введено понятие кандидата в члены партнерства. Статус кандидата присваивается правлением партнерства.

Пунктом 4.2.3 Устава установлено, что по истечении шести месяцев после приобретения статуса кандидата в члены партнерства данный кандидат имеет право подать в правление партнерства соответствующее письменное заявление с просьбой о приеме в члены партнерства.

Председатель правления включает такого кандидата в списки членов СНП своим распоряжением, которое подлежит утверждению на общем собрании партнерства (п.4.2.4).

Как следует из пункта 4.2.2 Устава, в случае принятия гражданина в партнерство в качестве кандидата, за таким гражданином закрепляется определенный земельный участок.

Иное юридическое владение земельным участком, положениями Устава не устанавливают.

По существу, статус кандидата в члены партнерства до принятия общим собранием решения о его членстве в СНП, является временным, а владение кандидатом земельным участком в партнерстве не является постоянным.

В случае прекращения статуса кандидата (члена) владение земельным участком прекращается.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, не оспорено участвующими лицами, отмечено выше, истец была принята кандидатом в члены СНП, однако имела задолженность по членским взносам более 3 лет, освоение земельного участка не осуществлял, какие-либо строения на земельном участке, как и иные признаки его освоения отсутствовали, истцу решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, отказано в принятии в члены СНП, его статус кандидата прекращен, земельный участок вновь принятому этим же решением собрания члену СНП, с которым МТУ Росимущества и заключило договор купли-продажи земельного участка.

Собственником земельного участка являлась Российская Федерация, от имени которого действует МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>.

В разделе 2 Положения «О межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге и <адрес>» установлено, что собственник (в данном случае МТУ Росимущества по СПб и ЛО), осуществляет продажу земельных участков, в том числе и имущественных прав.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:

собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

правообладатели земельных участков – собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

обладатели публичного сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 настоящего Кодекса.

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее права собственности на спорный земельный участок или иного законного права пользования и владения им, а потому не вправе заявлять такие требования, использовать такой способ защиты своих прав, что исключает удовлетворение заявленных требований.

При рассмотрении дела не установлено в действиях ответчика, а также предыдущих собственников земельного участка ФИО9 и ФИО10 злоупотребления правами, то есть осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав при приобретении и владении спорным земельным участком.

Таким образом, имущественные требования истца не подлежат удовлетворению, как и не подлежат возмещению судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № № выдан 17 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-№

к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт серии 4108 № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 47:08:0103001:4272 по адресу: <адрес>, в районе массива ФИО3, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: