УИД 93RS0023-01-2025-007724-08
Дело № 2-4551/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» ноября 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Н.М.,
при секретаре Романенковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований сославшись на следующие обстоятельства. На праве собственности ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>. Право собственности к ФИО3 перешло после смерти брата - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Енакиевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО9 30.05.2025, реестровый №. ФИО2 в свою очередь получил право собственности на жилой дом после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство которой он принял, но не оформил свои наследственные права. ФИО7 указанный жилой дом принадлежал в 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под №, договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом Енакиевского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под № и в 1/3 доли в праве собственности, принадлежавшая на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре под №. В настоящее время истцу стало известно, что за ФИО7, наследство после смерти которой принял ФИО2, остался зарегистрирован также земельный участок на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного Енакиевским Советом Народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, впоследствии, государственный акт на землю был утерян. Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики земельный участок площадью 0,0574 га по вышеуказанному адресу был передан в собственность ФИО7 Собственник земельного участка умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-НО №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Енакиевского городского управления юстиции в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО7, принявшим наследство, являлся её сын ФИО2 На момент смерти ФИО7 действовал Гражданский кодекс ФИО1. При жизни ФИО7 завещание составлено не было, поэтому наследование осуществляется по закону. Как указывалось ранее, ФИО2 принял наследство после смерти своей матери, однако надлежащим образом не оформил свои наследственные права. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АС №, выданным Енакиевским городским отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 действовал гражданский кодекс Российской Федерации. ФИО3 является наследником по закону после смерти брата ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 и свидетельством о рождении ФИО2, где мамой указана ФИО7, а папой ФИО8 Иные наследники, которые приняли наследство либо претендуют на него, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, однако отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти ФИО2, так как при изучении материалов наследственного дела установлено, что оригиналов правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде земельного участка не предоставлено.
Просит суд признать за истцом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО11 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени слушания дела, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.
Ответчик представитель Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате и времени слушания дела, представила в суд пояснение по иску, просила рассмотреть дело без её участия, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике извещен о дате и времени слушания дела, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно требований иска в суд не поступило.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о рождении ФИО3, I-АГ №, свидетельству о рождении ФИО2 II-НО №, они являются родными братьями, отцом указан ФИО8, матерью указана ФИО7
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Енакиевской государственной конторы ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества ФИО8 после его смерти в равных долях каждый являются: супруга ФИО7, сын ФИО2, проживающий с матерью по одному адресу: <адрес>, сын ФИО3, имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершему ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), удостоверенный нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО6, согласно которому «Продавец» ФИО3 продал, а «Покупатель» ФИО2 купил 1/3 долю жилого дома с надворными хозяйственными постройками и сооружениями в <адрес>. Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право на 1/3 долю указанного жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На запрос суда филиалом ППК «Роскадастр» представлен имеющийся в архиве Филиала государственный акт на право частной собственности на землю, выданный Енакиевским городским Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Енакиевского Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в частную собственность ФИО7 передан земельный участок площадью 0,0574 га, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома.
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти № №.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
01 июля 2020 года вступил в законную силу ГК ДНР.
В силу ч. 23 ст. 1642 ГК ДНР правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.
Таким образом, на момент смерти ФИО7 действовал Гражданский кодекс ФИО1.
В соответствии со ст. 1258 ГК ФИО1, наследники по закону получают право на наследование поочередно.
Согласно ст. 1261 ГК ФИО1 в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК ФИО1 для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1268 ГК ФИО1 наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от нее. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
Наследником после ФИО7 смерти является сын ФИО2, который был зарегистрирован и проживал с наследодателем на день её смерти по адресу: <адрес>, согласно справке Администрации городского округа Енакиево от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу Енакиевского городского отдела ЗАГС, имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, документ, подтверждающий факт смерти: решение Горловского городского суда Донецкой Народной Республики об объявлении гражданина умершим от 19.09.2024 №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.
Согласно представленной копии наследственного дела №, открытого нотариусом Енакиевского нотариального округа ФИО9, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился брат наследодателя – истец по делу ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 выдано свидетельство ФИО3 о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе 2/3 доли в праве собственности, принадлежавших на праве общей долевой собственности наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5, договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6, и 1/3 доли в праве собственности, принадлежавших на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 матери наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство которой он принял, но не оформил свои наследственные права.
Как следует из справки Администрации городского округа Енакиево от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в наследственное дело, на момент смерти ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>, зарегистрированных и проживающих с ним лиц не значилось.
Согласно справке нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего в <адрес>, который являлся наследником принявшим наследство своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство.
Из ответа нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сообщению ФИО3 в состав наследства после смерти ФИО2 входит земельный участок, находящийся по адресу: ДНР, <адрес>, однако при изучении материалов наследственного дела установлено, что правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде земельного участка не представлено. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости и/или правоустанавливающем документе на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и именно с моментом государственной регистрации связывается возникновение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества нотариус не имеет возможности проверить состав наследственного имущества. Учитывая указанные обстоятельства, отсутствуют правовые основания для выдачи ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Рекомендовано обратиться в суд для урегулирования вопроса оформления наследственных прав и признания за наследником права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке согласно законодательству Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>, указан ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>, отсутствуют.
На момент смерти ФИО2 действовал Гражданский кодекс Российской Федерации.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Статьей 1115 ГК РФ предусмотрено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом ФИО3 было принято наследство, оставшееся после смерти брата ФИО2, поскольку в установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по <адрес>.
Филиалом ППК «Роскадастр» представлен имеющийся в архиве Филиала акт о праве собственности на землю, выданный Енакиевским городским Советом народных депутатов на основании решения Енакиевского Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в частную собственность ФИО7 передан земельный участок площадью 0,0574 га, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 21 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» до ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования земельных отношений, отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой деятельности и кадастровых отношений, государственной кадастровой оценки, землеустройства (за исключением охраны, использования и оборота земель, право федеральной собственности на которые возникает в силу федерального закона) по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Согласно п. 3 Закона Донецкой Народной Республики, принятого Постановлением Народного Совета 30.06.2023 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества возникшее до 14 мая 2014 года в соответствии с законодательством Украины, и (или) возникшее после 14 мая 2014 года в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами Донецкой Народной Республики, расположенные на территории Донецкой Народной Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
В соответствии с ч.1 ст. 126 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком подтверждаются государственными актами. Форма государственных актов утверждается Кабинетом Министров Украины.
Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса ФИО1 предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
Из анализа указанных норм материального права следует, что у ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Других наследников, претендующих на наследство, принявших наследство или имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО2 в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Н.М. Колесникова
Мотивированный текст решения изготовлен 01 декабря 2025 года.