Дело № 2 –555/2022

33RS0010-01-2022-001046-67

Заочное решение

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Самохиной Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Васьковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю земельного участка и расположенного на нем ? доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Бычковой (до заключения брака ФИО5) А.С., ФИО4 о признании права собственности на ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, который был удостоверен нотариусом Киржачского нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за №. Расчёт между сторонами произведен полностью во время подписания договора. ФИО2 получила от ФИО1 <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было выдано уведомление об отказе в регистрации по двум причинам: поскольку невозможно провести регистрацию без личного участия собственника, а именно: ФИО2, поскольку на данное имущество наложен запрет на совершение действий судебным приставом-исполнителем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. Ответчики ее дети. Договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка сторонами исполнен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что до заключения договора нотариус запросил сведения об имуществе, сведений о запрещении регистрации перехода права на данное имущество отсутствовали.

Ответчики ФИО3 (до заключения брака ФИО5) А.С., ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые возвращены отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением о времени и месте проведения судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого ФИО2 продала ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и ? долю в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящийся на указанном земельном участке, находящемся: <адрес>. (л.д. 13 – 14, 15) Договор удостоверен нотариально и сторонами исполнен: ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, а ФИО2 передала ФИО1 проданное имущество. Исполнение договора подтверждается условиями договора и передаточным актом.

Переход права собственности по указанному договору не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации перехода права собственности в связи с отсутствием второй стороны. (л.д. 16)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62) На день смерти ФИО2 проживала по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО6 дочери ФИО2. (л.д. 68, 69, 36, 37)

Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.(л.д 56)

ФИО4 и ФИО6 проживали на дату смерти ФИО2 по адресу: <адрес>. (л.д. 29)

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По положениям пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нормами статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 свое волеизъявление на отчуждение принадлежащего ей имущества выразила, договор купли-продажи исполнила и приняла встречное исполнение, однако на государственную регистрацию перехода права не явилась. Правомочие ФИО2 на распоряжение спорным имуществом на момент совершения сделки ограничены не были. Совершенная ФИО2 сделка в установленном законом порядке не оспорена.

Ответчики являются детьми ФИО2, проживали с ней по одному адресу на дату ее смерти, следовательно, фактически приняли ее наследство. Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиками суду не предоставлено.

Принимая во внимание изложенное, а также, что регистрация перехода права собственности по договору является актом подтверждающим признание возникновение права на основании договора, суд принимает решение об удовлетворении иска.

При подаче иска истцами уплачена государственная пошлина <данные изъяты> рубля. Истцом понесены по делу почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, понесённые им судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 СНИЛС № к ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН № удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности размер доли 1/2 на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший на правее общей долевой собственности ФИО2.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности размер доли 1/2 на жилой дом кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший на правее общей долевой собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рубля в равных долях по <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек с каждой, в возмещение почтовых расходов <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждой.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд Владимирской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина